武汉物业资质三级升二级

内容摘要：武汉物业资质三级升二级的条件物业管理资质三级升二级需要满足以下条件：注册资本人民币500万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、...

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武汉物业资质三级升二级的条件

物业管理资质三级升二级需要满足以下条件：

注册资本人民币500万元以上。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
- 多层住宅200万平方米。
- 高层住宅100万平方米。
- 独立式住宅（别墅）15万平方米。
- 办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

根据相关规定，武汉物业资质三级升二级的流程大致如下：

施工总承包、专业承包三级资质可直接换领相同专业二级资质证书。
施工总承包一级资质、专业承包一级资质企业，企业申请延续时，可选择申请资质证书延续5年有效期或1年有效期。申请1年有效期资质证书的，暂不对企业的注册建造师等进行核查。

武汉物业资质三级升二级通常需要准备以下材料：

《武汉市物业服务企业资质申报表》（原件）。
营业执照（复印件）。
企业章程（复印件）。
验资证明（复印件）。
企业法定代表人的身份证明（复印件）。
企业资质证书正、副本（原件、复印件）。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的相关证书复印件，包括建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，从业人员岗位证书和管理人员、工程技术人员专业技术职称资格证书复印件。

目前暂无明确的关于武汉物业资质三级升二级办理时间的具体规定。但一般来说，办理流程的时间会受到申请材料的完整性、审核部门的工作效率等多种因素的影响。

在进行武汉物业资质三级升二级的过程中，需要注意以下事项：

申报资质等级时，应如实提供相关材料，不得隐瞒真实情况、弄虚作假。
要接受资质年检，否则可能会影响资质的有效性。
不得擅自超越资质等级规定范围投标承接物业管理项目。
履行物业管理合同，避免管理混乱、业主、住户投诉较多的情况发生。
因管理失职造成重大事故的，可能会影响资质的评定和延续。
不得涂改、出租、转让、出借、出卖资质证书。
连续两年未实施物业管理的，可能会被取消资质证书。
取得资质证书的物业管理企业，如发生更名、分立、合并等变更事项，应按程序到区、市房地产行政管理部门办理资质证书变更手续。遗失或损毁资质证书的，必须在市级以上报纸登报声明作废后，方可申请补办。