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2024-10-08 15:03:26
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各类资质· 许可证· 备案办理
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物业公司资质是指物业服务企业从事物业管理活动所应具备的条件和能力的综合体现。在昆山，物业公司资质的分类可能会根据相关政策和标准有所不同。一般来说，可能会基于公司的规模、服务水平、人员配备等因素进行分类。例如，可能会分为一级、二级等不同等级，不同等级在服务项目、服务质量等方面有着不同的要求和标准。
在申请昆山物业公司资质前，通常需要满足以下条件：
具备相关人员证书，如物业管理人员证书、物业项目经理证、物业企业经理证、物业管理师证等。
拥有各类业绩，包括管理的物业项目数量、类型和规模等。
自领取营业执照之日起 30 日内，向工商注册所在地的房地产主管部门提交相关材料，包括企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同等。
过去，物业服务企业申请资质需要填写相关申报表，并按照一定的要求提交相关证明材料。但随着政策的变化，如 2018 年 2 月 12 日，住房城乡建设部第 37 次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请。
以下是部分昆山具备资质的物业公司名单：
昆山市物业服务管理协会于 2010 年 10 月 20 日成立，会上选举产生了相关职务人员。
2021 年度昆山市市级示范物业管理项目名单包括公元壹号名邸(C 地块) 等 9 个居住物业项目和昆山高新区南星渎商业中心 1 个公共物业项目。
2023 年度昆山市市级示范物业管理项目名单也已公示，相关部门对申报的 30 个物业管理项目开展了评价工作。
为规范全市物业管理工作，全面提升住宅小区物业管理服务水平，昆山市出台了一系列政策和措施：
建立健全市级管理部门、区镇物管部门、社区、业委会（物管会）、物业企业等五方共治体系，完善区镇物业服务管理联席会议制度和社区、业委会（物管会）三方“圆桌会议”机制，加强物业服务管理重点、难点工作协调。
昆山市住建局等部门会根据考核办法，发布物业服务质量“红黑榜”名单，对物业服务质量进行监督和管理。
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