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2024-10-08 15:03:00
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地标建筑资质申报流程与一般建筑企业资质申报流程有相似之处。
要进行工商注册，准备营业执照。建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，然后登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗。按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请。企业可通过建设工程企业资质申报软件（下载地址： ）或登录省级住房和城乡建设主管部门门户网站政务服务系统，以告知承诺方式申请资质，按相关提示在网上填报申报信息，自动生成《建筑业企业资质申请表（限告知承诺方式）》。
如果是申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质，应按照相关规定的申请程序提出申请；军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请；企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，并且这些部门应在其门户网站公布有关审批程序。
具有独立企业法人资格的企业，才可申请地标建筑资质。申报单位为事业单位或其申报人员有事业编制（军队单位除外）的，不批准其资质申请。分公司也不能直接进行申报，必须以独立法人企业为主体进行申报。
企业需要根据自身申请的资质许可部门，遵循相应的程序。例如申请住房城乡建设部许可的，按照其规定程序；省级住房城乡建设主管部门许可的，按省级部门规定程序；设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的，按市级部门规定程序，这些部门都会在其门户网站公布审批程序。
需要一定数量的建造师、技术负责人、技工等人员。例如在某些资质标准中，对于施工综合资质，申报施工综合资质的2项施工总承包甲级资质对应专业的一级注册建造师均不少于20人。不同类型和等级的地标建筑资质对各类人员数量要求会有所差异，像建筑工程相关专业中级以上职称人员数量、技术工人数量等都有相应规定。
技术负责人必须为一级注册建造师，且完成主持过甲级资质要求的至少2项工程业绩。并且技术负责人要有一定年限的从事工程施工技术管理工作经历，例如有的资质要求技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
企业需要达到一定金额的净资产。不同等级和类型的地标建筑资质对净资产的要求不同，如一级资质标准可能要求企业资产在净资产1亿元以上，而市政公用工程施工总承包新办二级资质要求净资产4000万元以上。
需要达到资质要求的工程业绩。例如近5年承担过规定类型和数量的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。像地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18 - 24层的民用建筑工程2项；高度100米以上的构筑物工程1项或高度80 - 100米（不含）的构筑物工程2项等都可能是业绩要求的一部分。
依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》是申请的基础材料，这是企业合法经营的凭证，也是申请地标建筑资质的前提条件之一。
按照申报的资质项分别准备资质申请表，一个资质项申请准备一份材料。对于不同类型企业如勘察、设计、工程监理企业等都需要按此要求准备申请表。如建筑企业可通过 进行申报相关操作，部分企业还需要带条码的信息采集表（由软件生成，下载路径：“住房城乡建设部官网 - 办事大厅 - 《企业资质申请受理信息填报软件》免费下载”）。
技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书等材料。这些材料用于证明技术负责人具备相应的资质和能力来负责地标建筑项目的技术管理工作，例如技术负责人为一级注册建造师，就需要提供其注册建造师的相关证书材料。
中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明等材料。这些材料全面反映了企业人员的资质、技能水平以及企业对员工的社会保障情况，是衡量企业人员实力的重要依据。
如果资质要求有业绩方面的条件，需要提供近5年承担过的相关工程业绩证明材料，如工程合同、竣工验收报告等。这些材料用于证明企业具备承担地标建筑工程的实际能力和经验，例如承担过规定层数的民用建筑工程或者规定高度的构筑物工程等相关业绩的证明材料。
企业申请资质应以独立企业法人所拥有的主要人员、资本、业绩、技术装备等情况进行申报，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相应资源，如人员、资产、设备、业绩等。并且申报单位需具有独立企业法人资格，资质申报中有事业编制的人员不予认定。
要明确申请资质的许可部门，是住房城乡建设部、省级住房城乡建设主管部门还是设区的市人民政府住房城乡建设主管部门，并严格按照其规定的程序进行申报。各部门会在其门户网站公布相关审批程序，企业需及时关注并遵循。
对于资质标准中的 “以上”、“以下”、“不少于”、“超过”、“不超过”等用词要准确理解，“以上”、“不少于”、 “超过”是下限， “以下”、 “不超过”是上限，且这些词均包含本数。这有助于企业准确判断自身是否符合资质申报条件，避免因理解错误而导致申报失败。
当前，住房城乡建设部相继出台了如《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）等建设工程企业资质审批方面的文件，省住房城乡建设厅也印发了相关通知。企业需及时掌握最新政策规定，更新管理理念，调整管理思路，确保资质申报工作按照新的要求顺利推进。
例如某建筑企业原本持有较低级别的资质，如建筑工程施工总承包一级资质。为了升级到特级资质，企业在技术力量和管理水平方面不断努力提升。在技术力量上，加大对技术研发的投入，吸引更多高级技术人才，如增加一级注册建造师的数量，提高技术负责人的资质和业绩要求。在管理水平方面，优化企业内部管理流程，建立更加完善的质量管理体系、安全管理体系等。通过这些努力，企业满足了特级资质在人员、资产、业绩等多方面的要求，最终成功升级资质。这种案例表明企业有明确的发展目标，并且能够持续投入资源提升自身综合实力，以适应更高等级资质的要求。
有的企业在政策调整时，敏锐地捕捉到机会实现资质升级。例如当国家出台政策降低企业资质门槛或者调整资质标准时，企业及时调整自身发展战略。如在新政策下，原本一些业绩要求有所放宽或者对人员的专业结构调整更有利于企业现有人员结构时，企业迅速组织申报材料，按照新政策要求完善自身条件，成功将资质升级。这体现了企业对政策的关注度和快速响应能力对资质申报成功的重要性。
新成立或之前未持有相关资质的企业首次成功申请到某一等级的资质，往往是因为做了充分的准备。例如深入研究资质申请的各项标准，理解每一项要求的具体含义，不遗漏任何细节。在准备申请材料时，确保所有文件的准确无误，信息一致，避免因格式错误或内容缺失而导致申报失败。像有的企业在首次申请建筑工程乙级资质时，从人员招聘、培训到材料整理，每一个环节都精心策划。招聘符合资质要求的各类人员，如注册建造师、职称人员、技术工人等，并对他们进行相关业务培训，使其熟悉地标建筑项目的要求。在材料整理方面，对营业执照、人员证书、业绩证明（如果有）等材料进行细致的审核和整理，最终成功申请到资质。
首次申请成功的企业还善于合理规划自身资源。例如企业在资金有限的情况下，优先保障满足资质要求的关键资源投入，如先满足人员资质和数量要求，再逐步完善设备等其他条件。同时，合理利用外部资源，如与有经验的咨询机构合作，获取关于资质申报的专业建议，确保申报流程的顺利进行。这种资源的合理规划和有效利用，使得企业在首次申请资质时能够在满足要求的前提下，最大限度地降低成本和提高效率。
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