建筑资质转让和收购细节

内容摘要：建筑资质转让的流程和注意事项建筑资质转让主要通过整体转让的方式进行。整体转让是指一方公司整体转让给另一方，将原公司的资质、人员、业...

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建筑资质转让的流程和注意事项

建筑资质转让主要通过整体转让的方式进行。整体转让是指一方公司整体转让给另一方，将原公司的资质、人员、业绩、财务等全部进行转移。具体流程如下：

尽职调查：对于购买资质的企业，、财税、债务等进行全面调查，比如是否正常纳税、有无银行贷款、是否有未支付款项等。在初始阶段，应选择律师和会计师协助完成这些调查工作。
公司变更：此步骤中关键的是法人变更，需到原许可机关进行申请。只有当公司的法人变更时，在法律意义上，才是建筑资质的真正转让。同时，也可根据买方需求变更公司名称。
税务变更：在征税情况下，利用变更的营业执照变更纳税备案信息，同时缴纳相关税费，如企业所得税、个人所得税、印花税等。在进行税务变更时，还应去银行变更帐户，这两个步骤可同时进行。

注意事项：

准备资料要齐全，包括建筑企业营业执照副本、完税证明、法定代表人身份证、原质量安全体系认证证书复印件、企业资质证书及属地住建等主管部门的相关材料等。
转让方在需要落地的省份先成立一家全资子公司，再通过迁出函将资质分立到子公司中，然后由接收方将全资子公司控股持有。这种方式的优势是不会有隐形债务和纠纷记录等问题，但原企业的工程业绩带不过来，升级时需自己配人员，时间从资质转让成功时算起。

建筑资质收购流程包括以下几个方面：

收购后，有一些重要信息需要变更：

根据《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

同时，《建筑业企业资质管理规定》等相关法律法规也对建筑企业的资质管理作出了明确规定。

在建筑资质转让和收购过程中，需要注意以下风险防范要点：

过程中建筑资质施工应保持合法有效。
向子公司转移资质时，应同时进行主营业务资产和人员的转移，使得子公司净资产和注册人员指标满足资质标准要求。具体包括：子公司应注册为建工企业；子公司不能是空壳公司，净资产和注册人员等指标应符合审核要求。
收购企业净资产和注册人员指标应符合资质标准要求。不同的工程资质标准要求不同，例如钢结构工程专业承包一级要求企业资产净资产 3000 万元以上，厂房面积不少于 30000 平方米。