具有建筑资质的项目

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2024-10-08 15:00:41
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一、什么是具有建筑资质的项目

具有建筑资质的项目是指由依法取得相应建筑资质的企业所承接和开展的各类建筑工程项目。建筑资质是建筑业企业从事相关建筑活动的准入门槛，企业只有在获得特定的建筑资质后，才有资格参与相应规模和类型的建筑项目。

根据相关规定，如，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级允许的范围内从事施工活动。

例如，一家企业若想承接高度超过 200 米的工业、民用建筑工程，就必须具备相应的特级建筑资质。

二、具有建筑资质的项目有哪些类型

具有建筑资质的项目类型丰富多样，主要包括以下几类：

施工资质类：施工资质分为总承包资质和专业承包资质。总承包资质包括建筑工程、市政公用工程、公路工程等 12 个类别，一般分为特级、一级、二级、三级四个等级。专业承包资质涵盖了地基基础工程、起重设备安装工程、古建筑工程等 36 个类别，通常分为一级、二级、三级三个等级。
工程勘察设计资质类：包括工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质等。
工程造价咨询资质类：对从事工程造价咨询业务的企业进行规范和管理。
房地产资质类：如房地产开发企业资质等。

不同类型的资质对应着不同规模和复杂程度的项目，企业需要根据自身的资质等级和业务范围来承接相应的项目。

三、如何获取具有建筑资质的项目

获取具有建筑资质的项目可以通过以下途径：

企业自身申请：企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。
新办企业申请：新办企业只能从低等级资质开始申请，通过满足人员、资产等条件，逐步提升资质等级，从而获取更高级别的项目。
企业合并、重组：企业可以通过与有资质的企业合并、重组，从而获得所想要的更高等级资质。
收购高等级资质企业：新办的企业，通过收购一家高等级资质企业，得到工程投标所需要的建筑资质，但需注意债务方面的风险。

四、具有建筑资质的项目的审批流程

具有建筑资质的项目审批流程通常包括以下步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请：网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。