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2024-10-08 15:00:25
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。
施工综合资质不分类别和等级。
施工总承包资质设有 13 个类别，分为 2 个等级（甲级、乙级）。
专业承包资质设有 18 个类别，一般分为 2 个等级（甲级、乙级，部分专业不分等级）。
专业作业资质不分类别和等级。
具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：
具有满足本标准要求的资产。
具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员。
具有满足本标准要求的工程业绩。
具有必要的技术装备。
例如，市政公用工程施工总承包新办二级资质，需满足以下条件：
企业资产：净资产 4000 万元以上。
技术负责人要求：具有 8 年以上从事工程施工。
取得专业承包资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法分包的专业工程或建设单位依法发包的专业工程。取得专业承包资质的企业应对所承接的专业工程全部自行组织施工，劳务作业可以分包，但应分包给具有施工劳务资质的企业。
办理企业资质一般需要以下流程：
准备营业执照
填写信息，收集材料，整理卷宗
按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：
技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训的合格证书。
中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
现场管理人员的身份证明、岗位证书。
主要人员申报前 3 个月的社保的证明。
递交资质申请
接受现场核查
上报市建管处
进行公示
领取证书
住房和城乡建设部审批建设工程企业资质的基本流程是：企业申报—住房和城乡建设部集中受理办公室接受申报材料—专家审查—公示审查意见—公告审批结果。公示意见不同意企业资质申请事项的，企业可以在规定时限内针对公示意见提交陈述材料，逾期未提出陈述材料的，视为企业对公示意见无疑义，且资质许可机关不再接受任何补充材料。自 2023 年 6 月起，公示期为 7 个工作日。
企业在申请资质时，需要注意以下方面：
企业应提供申请资质的上年度或当期合法的财务报表（全套报告）。首次申请资质的，以提供的企业《营业执照》所载注册资本考核净资产。申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。
企业办理建筑资质，涉及到多种类型，不同的类型，在申报时要注意不同的问题。只有了解这些问题，企业才可以根据自身实际情况进行各项准备。
提供资料的六种职称证书最好是本地的。如果不是本地的，则应提供相应职称的评审表。
中级职称人员必须持有计算机考试通过单，其他地区按照所在地的有关行政法规准备。
时刻关注网站或电话咨询当地住建局。政策随时变更，因此有必要及时观察建设局的最新信息。
具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。
签好劳动合同。施工资质申请都有相应建造师要求，因此必须有劳动合同，不能遗漏。
准备好所需材料，如营业执照副本、企业机构代码、税务登记证、公司章程、房屋租赁合同、验资报告（复印件）等等。
以下是一些成功办理企业资质的案例分析：
某建筑企业名下拥有丰富的建筑工程经验，决定扩展业务范围，争取获得电力工程施工资质。该企业成功办理电力工程施工资质的关键经验包括：充分了解资质要求和流程、健全内部管理制度、提前准备材料、优化申请材料、主动配合审核、展示良好的项目业绩以及持续改进与提升。
已取得建筑工程施工总承包三级资质，经苏州市住建局建筑业企业资质动态核查发现，该企业取得资质后未保持注册建造师、中级以上职称人员、技术工人等主要人员满足资质标准要求的条件。市住建局通报要求限期整改三个月，整改期届满该企业中级以上职称人员的专业、人数仍未达到资质标准要求的条件，按照相关法律程序要求，公告撤回了该企业已取得的建筑工程施工总承包三级资质证书。
企业资质维护和更新可以从以下方面入手：
如何管理业绩：
以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，最终也提交不了相应的证明材料，等到最后意识到应当申办资质的时候，才发现缺少业绩材料而于事无补。
业绩是施工资质升级的最显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。
在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。
不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的 30 个工作日内完成备案。
各类人员证件的维护：八大员、技工、建筑师、工程师、特种工、三类安全员的聘用、报名、变更延期、注册、继续再教育、到期提醒、实名制、个人系统升级。
安许：人员变动情况跟踪、安许到期提醒。
财税维护：每月税务报表、每月每季每年建筑报。
企业如果要想扩大经营范围，会涉及到资质更新。一般来说新注册的建筑企业第一次申请办理资质时为资质新办，这就要求企业申请办理资质时，只能从最低级别的资质开始申请办理。企业想要获得更高级的资质证书，则需要通过资质更新的方式来获得，如三级资质更新为二级资质、二级资质升级为一级资质、一级资质更新为特级资质等。
企业领到资质后，可用于工程承接，所施工的工程将作为工程业绩，资质升级之前要进行业绩备案，企业要在这一点做好准备。业绩是企业实力的象征，有业绩的企业更容易获得业主认可；同时也是资质升级的重要条件，帮助企业获得更高等级的资质证书。当企业资质等级越高那么，承包范围也就越大，所以企业取得建筑资质后，要积极做好企业资质的升级准备，升级成功后可参与难度更高、金额更多的工程施工，为企业创作更高的经济效益。
企业办理资质要以足够为主要原则，而不是越多越好。企业申请办理资质时，要根据自己的业务范围，匹配好相关资质。要有一定的规划，对于企业未来要涉及到的业务，可以提前申请办理相应的资质证书。
随着建筑主管部门政策的发布，对资质的审核力度也越来越大，企业的信用在资质申请、增项、升级，越来越重要。如果企业存在违法违规，安全隐患或者重大的安全生产事故，则可能导致增项、升级失败，甚至已有资质被吊销。这就要求企业一定要管理好资质。对于企业人员、资产、业绩及设备场所等一定要及时维护和更新，避免资质审核出现问题，导致停产整顿。
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