二级房建带单位资质

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2024-10-08 14:59:42
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二级房建资质的含义

二级房建资质是建筑工程施工总承包资质中的一个等级。具备二级房建资质的企业可承担一定规模和复杂度的建筑工程施工。具体来说，可承担以下建筑工程的施工：

高度120米以下的构筑物工程
高度100米以下的工业、民用建筑工程
单跨跨度39米以下的建筑工程
建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。备注：修改为“建筑面积15万平方米以下的建筑工程”
28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程
建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体

哪些单位具备二级房建资质

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。具备二级房建资质的单位通常是在企业资信能力、主要管理人员和专业技术人员要求等方面达到一定标准的建筑企业。

特级资质标准要求企业注册资本金3亿元以上，企业净资产亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上，企业银行授信额度近三年均在5亿元以上，企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格等。

二级房建资质的获取前提是已经具备三级资质证书，因为房建资质的最低等级是三级，二级资质只能通过资质升级的方式来获取。其流程包括按照资质标准中的要求，配备注册建造师、技术负责人、施工现场管理人员、技术工人和职称人员，注意所有人员均应当持有证书，并且数量要满足要求；找会计师事务所或者其他相关机构，对企业资产进行评估，出具财务审计报告；为人员购买社保，同时让社保部门出具社保证明等。

二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

二级房建带单位资质的申请条件

申请二级房建资质的单位需要满足以下条件：

企业资产方面，净资产4000万元以上。
企业主要人员方面：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

二级房建带单位资质的优势

取得二级房建资质对企业具有多方面的优势：

扩张经营承包范畴。在建筑资质标准中，既规定了企业办理建筑工程项目二级资质的标准，又区分了二级资质的工程项目承包范围。在建筑工程项目招标中，由于建设规模的不同，对于企业的建筑工程项目资质要求也不同。企业办理建筑工程项目二级资质后，才能够获得二级资质范围内的建筑工程承包资质。
证明企业自身实力。办理建筑工程项目二级资质，需要企业满足业绩、人员等多方面的条件，并通过建筑主管部门的审核通过。因此，成功通过审核取得资质证书的企业，无不证明了企业自身对建筑工程项目的承揽建设能力。
确保企业正常运营。在建筑工程项目招标中，工程项目要求建筑工程项目二级资质的，只有拥有资质的企业才能够参加建筑工程承包。