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2024-10-08 14:59:23
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一般纳税人提供不动产经营租赁业务，税率为 9%。但出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照 5%的征收率计算应纳税额。例如，某企业为一般纳税人，于 2015 年取得一处不动产并于 2024 年出租，其可以选择按照 5%的征收率计算增值税。
小规模纳税人出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照 5%的征收率计算应纳税额。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照 5%的征收率减按 %计算缴纳增值税。
个人出租住宅用房，房产税按照月不含税租金收入的 4%，减半征收，即实际征收率是 2%。比如，小王出租自有住宅，月租金 5000 元，不含税租金 4800 元，其房产税应纳税额为 4800×2% = 96 元。
个人出租非住宅用房，房产税按照月不含税租金收入的 12%，减半征收，即实际征收率是 6%。
需要注意的是，以上税率可能会根据国家税收政策的调整而变化，具体纳税时应以最新的税收政策为准。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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