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2024-10-07 09:18:16
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各类资质· 许可证· 备案办理
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企业申请建筑业企业资质应具备以下基本条件：
具有满足本标准要求的资产。
具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人。
具有满足本标准要求的工程业绩。
具有必要的技术装备。
申请资质前，建筑企业必须有营业执照。营业执照必须具有法人资质，不能是分公司，分公司是总公司的派出机构，没有法人资格。注册资本金最好是 4000 万以上，如果注册资本金不够 4000 万，资质申报过程中净资产务必填成 4000 万。
企业在申请专业承包资质增项业务时，工商营业执照、注册人员资质证书、人员社保证明资料免于提交；在申请专业承包资质新办业务时，注册人员资质证书、人员社保证明资料免于提交。
企业在申请资质换领、延续业务时，工商营业执照、注册人员资质证书、人员社保证明资料免于提交；在承诺技术装备、职称人员、技术工人等满足《建筑业企业资质标准》要求情况下，技术装备购置发票、职称人员及技术工人（身份证、资格证书）资料免于提交，涉及技术负责人的有关资料需正常提交。
企业在申请专业作业资质（劳务不分等级）备案时，在承诺技术工人满足《建筑业企业资质标准》要求情况下，技术工人（身份证、资格证书）等资料免于提交。
常见的企业资质类型包括施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质等。
企业首次申请（即不具有建筑业企业资质的企业，申请建筑业企业资质的）或增项申请（即已具有建筑业企业资质的企业，申请增加其他类别的建筑业企业资质的）资质的，应从最低等级申请。
以建筑工程二级资质办理为例，流程总共分为六步：
准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须有营业执照。营业执照必须具有法人资质，不能是分公司，分公司是总公司的派出机构，没有法人资格。注册资本金最好是 4000 万以上，如果注册资本金不够 4000 万，资质申报过程中净资产务必填成 4000 万。
根据申请的资质标准配备专业人员，同时要考取相应的证件：准备申请资质等级相应的技术人员资料一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、技术工人等。所配备的人员需能缴纳社保，社保最少缴纳一个月。
提出申请：办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的省级建设行政主管部门提出申请(个别省份下放到市级审批除外)，上报厅建设行政部门行政审批处审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。
审核批准：省级住房和城乡建设厅对申建筑资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。省级建设行政主管部门审批处对企业上报的人员证书、人员社保、技术负责人业绩指标考察完成后，报厅建筑管理处公示结果。
公示：建管处对资质申请材料进行复核，对属于省级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议地予以核准并颁发电子版资质证书。
安全生产许可证的办理：建筑工程资质公示并领取电子版证书后，企业应在三个月内申请建筑企业安全生产许可证。
建筑业企业申报三级资质(含省住建厅委托下放的 5 项二级专业承包资质)的审批流程如下：
申请：申报企业通过陕西省政务服务网登陆“陕西省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”，按照住建部《建筑业企业资质标准》、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》等规定，上传申请材料。
受理：工作人员按照建筑业企业资质标准，对申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理并出具《建筑业企业资质申报受理单》；对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，一次性告知企业需要补正的全部内容。
审查：对申报企业提交的申请材料的实质内容进行审查，对企业缴纳社会保险情况及承诺真实性进行抽查。对符合法定条件、标准的，依法作出准予许可的决定；对不符合法定条件、标准的，依法作出不予许可的决定，并说明理由。
公示：接受社会各界监督。
领证：公示审查合格的企业，请携带营业执照、委托书、领取人身份证原件，前往凤城八路 95 号市政务服务中心二楼市住建局窗口办理资质证书领取手续。
核查：企业领取资质证书 6 个月内，由企业所在区县住建局、开发区住建管理部门及相关专家组成核查组，对涉及的主要人员及社会保险缴纳情况、技术负责人工程代表业绩等《建筑业企业资质标准》规定的内容实地核查，检查企业指标是否符合资质标准要求。发现申报企业承诺内容与实际情况不符的，应及时报市住建局。市住建局将依法撤销其相应资质，并列入建筑市场“黑名单”。被撤销资质企业自资质撤销之日起 3 年内不得申请该项资质。
在西安办理企业资质，需要注意以下方面：
明确资质类型：企业申请资质前，应明确公司方向和资质类型，了解资质标准，遵循程序和相关准备材料。如果办理错误就会耽误时间，毕竟资质从申请到办理成功需要四五个月时间，如果目标明确，办理时就会比较顺利。
企业资质维护：企业申请资质后，因为拥有的资质证书并不是永久的，例如资质有效期是 5 年，五年到了要提前做延期，还有安全生产许可证有效期是 3 年都要提前办理延期工作。在办理资质之前，每个人都应该对资质的延伸和提升有一定的了解。
资质增项：进行资质增项是办理资质的前提，但是资质并不是越多越好的。资质的增加是为了扩展公司的业务，并且与新公司相似，但并非所有项目都可以添加，公司选择时必须谨记。
合法办理资质：企业诚信是公司的生命线。许多公司想要以非法的方式节省成本并取得资质，后果非常严重。公司的信用将被记录下来，并会对公司的正常发展产生一定的不利影响。
同时，在办理建筑二级资质时，还需注意以下几点：
以下是一些关于西安企业资质办理的案例分析：
以建筑企业为例，其办理流程主要包括成立公司、开通社保户、去市建委申请企业锁、上传资质标准所需的人员证书、做申报材料、申报审批最后办理安全生产许可证。但难点在于资质人员配齐需要很大精力，一般例如带市政工程总承包的资质大概需要四十多个人，都需要配齐，而且不能跟其他企业有重复。
在办理之前建议企业先确定资质的资质类型，施工资质分为总承包资质和专业承包资质，大概有几十项类型，根据自己经营所需选择办理。不同资质的办理标准也不同，就那建筑工程总承包资质为例：建筑工程总承包三级资质标准企业资产：净资产 800 万元以上。企业主要人员：(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。(2)技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
近期西安企业资质办理的相关政策包括：
关于建设工程企业资质延续有关事项，《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔 2021 〕 7 号）决定取消的建设工程企业资质（包括工程勘察设计丙级、丁级资质，施工总承包、专业承包三级资质及有关工程监理企业资质），有效期内不作延续，期间住房城乡。
西安市住建局近日发布通知，进一步简化和优化建筑业企业的资质审核和备案流程。企业在申请过程中将享受更多便利，包括免于提交部分资料和缩短办理时限。同时，企业需严格履行承诺，确保全员持证上岗。
同一资质证书上所载有省、市（区、县）核发的全部资质需同时申请延续或证书换领，并对换领有效期 1 年的资质在证书上予以单独标识。同一企业同时具备工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理资质的，需分别提交申请。
西安市住建局发布了关于建筑业企业资质证书换领、延续及有关审查的通知，对已取消的施工总承包三级、专业承包三级证书换领工作等做出了规定。
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