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2024-10-07 09:17:55
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各类资质· 许可证· 备案办理
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一、企业注册资本
注册资本需达到50万元以上。
二、物业管理专业人员
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
三、物业管理业绩
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
一、企业备案申请
准备相关材料并通过网上申报系统提交备案材料。
二、资料审核
受理备案申请后，资料审核部门对提交的材料进行审核。
三、实地考察（如有需要）
审核过程中，可能会对企业进行实地考察，以核实企业的实际情况。
四、信用评价
物业服务企业需通过《云南省物业服务企业信用评价管理办法（试行）》的相关要求，进行信用评价和等级评定。企业的信用得分由企业基础信息申报得分、信用加分和信用减分共同决定。信用得分在不同区间对应不同的信用等级，如信用得分在130分（含）至149分之间的，为优秀物业服务企业；信用得分在110分（含）至129分之间的，为良好物业服务企业；信用得分在90分（含）至109分之间，为合格物业服务企业；信用得分低于90分的，为诚信需提升物业服务企业。
五、结果公示
审核通过后，将结果向社会公示。
一、企业基本材料
企业营业执照复印件。
企业法定代表人的身份证明。
二、人员材料
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的身份证明、职称证书、劳动合同等。
建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、从业人员岗位证书复印件。
三、管理制度材料
企业的服务质量、服务收费等管理制度文件。
企业信用档案系统的相关材料。
一、物业服务收费政策
州、县（市）发改部门严格执行国家物业服务收费审批制度，收费实行政府指导价。
二、诚信评价政策
红河州物业服务行业诚信评价实施办法，旨在规范物业管理行为，加强行业自律，维护物业管理市场秩序，增强物业服务行业依法诚信经营意识，树立良好形象，促进物业服务行业健康发展。
按照《云南省物业服务企业信用评价管理办法（试行）》，以及《云南省住房和城乡建设厅关于开展2022年度全省物业服务企业信用评价工作的通知》要求，红河州住房和城乡建设系统对物业服务企业开展信用等级评价工作，并向社会公示结果。
目前暂未获取到红河州三级物业资质申报的具体成功案例。但可以参考以下相关信息：
红河州住房和城乡建设系统于2022年6月至10月对登录使用“云南省物业服务企业信息管理平台”的物业服务企业开展了信用等级评价工作，并形成了2022年度红河州物业服务企业信用等级名单，向社会进行了公示。
蒙自市2018年11月印发了《蒙自市物业管理办法》《蒙自市物业服务收费等级服务指导标准》；建水县研究制定了《建水县物业管理办法(试行)》(草案)，已向社会公开征求意见完毕，因《民法典》的出台，准备召开听证会进行修改。
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