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2024-10-07 09:17:01

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内容摘要：建筑业工程类资质概述一、资质的含义依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑业工程类资质概述

一、资质的含义

依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。

二、资质的作用

建筑资质证书是正常招投标的必备条件，拥有资质证书的企业可以长远发展规划。
加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全。
跟个人毕业证及各种证书一样，建筑资质也是企业一个证件，有这个资质才能证明企业的实力，也是接工程必备的。国家对基础建设越来越正规化，要求越来越高，没有资质后期工程很难开展。

三、资质的分类

施工总承包资质：包括特级、一级、二级、三级，共 12 项。 |资质等级|包含项目| |----|----| |特级|仅存在于总包资质里| |一级|/| |二级|/| |三级|/|
专业承包资质：共 36 项，分为一级、二级、三级，部分不分等级。 |资质等级|包含项目| |----|----| |一级|/| |二级|电子与智能化工程专业承包二级、消防设施工程专业承包二级、防水防腐保温专业承包二级、建筑装修装饰工程专业承包二级、建筑幕墙工程专业承包二级等等| |三级|/|
施工劳务资质：序列不分类别和等级。

四、资质办理的基本条件

具有法人资格的企业。
具有满足本标准要求的资产。
具有满足本标准要求技术人员。
具有满足本标准要求的工程业绩。
具有必要的技术装备。

五、资质标准

特级资质标准：
- 企业资信能力。
- 企业主要管理人员和专业技术人员要求。
- 科技进步水平。
- 代表工程业绩。
一级资质标准：
- 企业资产。
- 企业主要人员。
- 可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工：
  - 高度 200 米以下的工业、民用建筑工程。
  - 高度 240 米以下的构筑物工程。
二级资质标准：
- 净资产 4000 万元以上。
- 同一级资质要求一样：
  - 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
  - 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
  - 建筑面积 6 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
  - 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。
- 可承担下列建筑工程的施工：
  - 高度 100 米以下的工业、民用建筑工程。
  - 高度 120 米以下的构筑物工程。
  - 建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
  - 单跨跨度 39 米以下的建筑工程。
三级资质标准：
- 净资产 800 万元以上。
- 三级企业不再要求已完工程的工程业绩。
- 可承担下列建筑工程的施工：
  - 高度 50 米以下的工业、民用建筑工程。
  - 高度 70 米以下的构筑物工程。
  - 建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
  - 单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

六、承包工程范围

特级企业：
- 取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务。
- 取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意 1 项施工总承包特级资质和其中 2 项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。
- 取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意 1 项施工总承包特级资质和其中 2 项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。
- 特级资质的企业，限承担施工单项合同额 3000 万元以上的房屋建筑工程。
一级资质：可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工：
- 高度 200 米以下的工业、民用建筑工程。
- 高度 240 米以下的构筑物工程。
二级资质：可承担下列建筑工程的施工：
- 高度 100 米以下的工业、民用建筑工程。
- 高度 120 米以下的构筑物工程。
- 建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
- 单跨跨度 39 米以下的建筑工程。
三级资质：可承担下列建筑工程的施工：
- 高度 50 米以下的工业、民用建筑工程。
- 高度 70 米以下的构筑物工程。
- 建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
- 单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

注：建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。单项合同额 3000 万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。企业注册资本金 3 亿元以上，企业净资产亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上，企业银行授信额度近三年均在 5 亿元以上，企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历。