无资质承揽工程合同有用吗

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2024-10-07 09:16:25
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内容摘要：无资质承揽工程合同的法律效力无资质承揽工程合同通常是无效的。根据相关法律规定，如《中华人民共和国建筑法》第二十六条明确指出，承包建...

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无资质承揽工程合同的法律效力

无资质承揽工程合同通常是无效的。根据相关法律规定，如《中华人民共和国建筑法》第二十六条明确指出，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

《民法典》第一百五十三条也规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。无建筑施工资质的公司承揽工程，所签订的建筑承包合同因违反国家强制性规定而无效。

无资质承揽工程合同的相关案例

以下为一些无资质承揽工程合同的相关案例：

电机公司与广州秀X湖北分公司先后签订三份工程施工合同，约定华X电机公司将位于武汉市东西湖大道XXX房乳胶漆涂刷工程等三项工程发包给广州秀X湖北分公司施工。合同签订后，广州秀X湖北分公司指派吴某为以上三个工程的项目经理，经吴某介绍，邱某购买工程材料、组织工人进行具体施工。电机公司、广州秀X湖北分公司之间为涉案工程款的结算问题协商不成，提起诉讼。武汉市中级人民法院审理后认为，邱某与广州秀X湖北分公司之间虽未签订书面工程施工合同，但双方之间已经形成了建设工程施工合同关系。因邱某无施工资质，该合同关系应认定无效。但邱某所完成的工程经验收合格，已交付使用，邱某主张支付工程欠款，符合法律规定。
茶陵县广腾劳务有限公司为龙光玖龙台项目二标段工程的劳务分包单位，未取得劳务资质证书而承揽了该工程的施工劳务部分。深圳宝民国际投资管理有限公司作为深圳华谊兄弟文化城项目一期一区建筑安装工程的实际施工单位，未取得资质证书承揽工程。两家公司均被处以高额罚款。

无资质承揽工程合同的处理方式

无资质承揽工程合同的处理方式如下：

合同无效：无资质承揽工程的合同通常被认定为无效合同。
民事责任：因无资质承揽工程而造成损害的，责任人要承担相应的民事赔偿责任。
行政责任：有关单位会对无资质承揽工程的行为作出行政处罚，如责令改正、处以罚款、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。
刑事责任：如果构成犯罪的，要依法追究刑事责任。

如何判断承揽工程合同是否需要资质

签订承揽合同时，承揽人是否需要有资质，要依据承揽的活动而定。如果法律规定要有资质才能实施的，需要将工作交付给有资质的承揽人。例如，涉及建筑工程的项目通常都要求承包企业必须有承包资质，而像室内装修、建材销售一类的不涉及工程建筑的项目可能不需要承包资质。

无资质承揽工程合同的风险

无资质承揽工程合同存在诸多风险：

合同无效风险：无资质承揽工程所签订的合同通常被认定为无效合同，合同约定对双方当事人没有约束力。
经济损失风险：发包人无法追究逾期竣工违约金、未达到质量标准违约金等违约责任。
法律责任风险：
- 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。
- 超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。
- 未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
- 建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。