建筑施工资质认证

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2024-10-07 09:15:46
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内容摘要：建筑施工资质认证的流程建筑施工资质认证一般需要经过以下流程：准备营业执照：建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑施工资质认证的流程

建筑施工资质认证一般需要经过以下流程：

准备营业执照：建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请：网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

建筑施工资质认证的条件

建筑施工资质认证的条件通常包括以下方面：

企业资产：不同类型和等级的资质对企业资产有具体的要求，如净资产的数额等。
技术负责人要求：具备相应的工作年限、职称或执业资格等。
人员要求：包括注册建造师、中级及以上职称人员、技术工人、现场管理人员等，且在数量、专业等方面符合规定。
工程业绩：部分资质升级或特定资质的申请需要企业具备一定的工程业绩。

建筑施工资质认证的材料准备

建筑企业在进行资质认证时，通常需要准备以下材料：

《建筑业企业资质申请表》：企业应提交一式一份，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面专业资质的，每涉及一个方面专业，须另增加一份及附件材料一套。
企业组织机构代码证书副本复印件
企业章程复印件
人员材料：包括中级以上职称人员及职称证书复印件、技术工人及职业技能证书或职业培训合格证书复印件、注册建造师及经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料、技术负责人及执业资格证书或职称证书复印件、现场管理人员及岗位证书复印件。申请资质为最低级别的，人员资料还应当包括技术负责人的工程业绩证明。申请资质的人员只能为公司或分公司所有，不能使用母公司或子公司的资源。
业绩证明：首次申请房建资质，不对企业业绩做考核，只需要注册建造师或技术负责人满足一定业绩即可。需要提供“基本情况及业绩表”。
场地及设备材料：对于施工企业资质，如果对场地和设备有要求，必须准备好场地和设备材料。由于场地和设备可以购买或租赁。因此，在准备好的场地和设备材料中，公司提供的材料可以是所有权材料或租赁凭证。
资产资料：因资格审查为净资产，需提交上年度财务审计报告。如果净资产不足，如果通过注资达到目标，可以提交近期的财务审计报告。
社保材料：企业主要人员申报前1个月的社会保险证明。
其他资料：营业执照和企业章程。

建筑施工资质认证的相关政策法规

建筑施工资质认证的相关政策法规主要包括：

《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第22号）
《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号）

其中规定了资质申请和许可程序、申报材料有关要求、资质证书、监督管理等方面的内容。例如：

申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

成功获得建筑施工资质认证的案例分析

以下是一些成功获得建筑施工资质认证的案例：

某企业在申请建筑工程乙级资质时，充分准备，细致研究标准，确保材料严谨，最终成功获得资质。
盈科上海张晓晴律师协助客户通过吸收合并的方式获取机电工程施工总承包一级资质项目顺利启动，并完成服务成果的交付。

建筑施工资质认证的常见问题及解决办法

在建筑施工资质认证过程中，常见的问题及解决办法如下：

施工资质分类问题：施工资质分为12项总承包资质、36项专业承包资质、1项劳务资质，每项资质设有多个等级。
资质申请表获取问题：企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印资质申请表。
企业基本条件问题：企业应具有满足标准要求的资产、注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人、工程业绩、必要的技术装备。
新设立企业材料问题：新设立的企业办理资质需要提交企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、验资报告等材料。
工程业绩证明问题：每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料，境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。
资质申请要求问题：企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。
申报渠道问题：企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。申请省级（包含以下）的审批资质，由省级住房城乡建设主管部门按规定审核，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请企业资质增项的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。
相关人员问题：相关人员一般是指建造师、技术负责人、九大员等。配置人员可以通过招聘和档案保留两种途径解决。
资质证书有效期问题：施工资质证书有效期为5年，在有效期届满的6个月前，企业应准备资质延期工作。
企业人员年龄限制问题：企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在60周岁以下。
注册资本金和净资产考核问题：按照实际收如资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。
资质证书遗失补办问题：企业资质证书遗失后，应当持有补办资质证书申请书、《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档、全国性建筑行业报刊或省级以上（含省级）综合类报刊上刊登遗失作废的声明，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。
办理资质的工程业绩材料问题：工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供图纸；连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸；部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供工程结算单（工程结算单应经业主或审计机构确认）。
建筑资质升级条件问题：建筑公司资质升级按照建筑公司资质等级标准，从三级到二级，再到一级，有的资质甚至还有特级。在进行建筑公司资质升级之前，企业自身先得了解清楚自己需要升级什么资质，是属于总承包里的，还是属于专业承包或者是劳务分包的。因为建筑资质含有三个序列85个资质标准，每个资质的标准都会有所不同，有的资质只有一个级别，而有的有两个，有的有三个，有的还会有特级这种级别存在，所以升级的要求也会不一样。
建筑企业申请资质升级年限问题：工程招标代理机构乙级升甲级，须在取得乙级资质三年后才能申请；其它企业资质升级申请没有年限限制，只需要达到相应资质标准即可。
主项施工总承包企业增项问题：主项为施工总承包的企业可以申请增项专业承包资质，但多不得超过5项。总承包企业不得申请增项劳务分包资质。
劳务分包序列企业申请资质问题：劳务分包序列企业只能申请本序列内劳务类别资质。
建设工程企业资质证书有效期及延续问题：建设工程企业资质证书的有效期为5年，企业应在资质证书载明的有效期届满60日前，向原资质许可机关按原申报程序申请办理资质证书有效期延续手续。逾期未提出延续申请的，资质证书自动失效。目前，工程勘察、建筑业企业资质证书暂未设有效期。
新设立企业申请资质问题：新设立企业，改制、分立、合并产生的新公司，及跨省变更的新企业，因尚未取得建设工程企业资质，注册人员无法注册或变更，申请资质时可按照相关规定办理。