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2024-10-07 09:15:44
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建筑工程资质投标流程通常包括以下几个主要步骤：
项目立项：提交项目建议书，主要内容包括投资项目提出的必要性、拟建规模和建设地点的初步设想、资源情况、建设条件、协作关系的初步分析、投资估算等。
履行审批手续：按照国家有关规定，需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续。
资金落实：工程资金或者资金已经落实。
准备设计文件：有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料。
确定招标方式：工程施工招标分为公开招标和邀请招标。依法必须进行施工招标的工程，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标，但经国家计委或者省、自治区、直辖市人民政府依法批准可以进行邀请招标的重点建设项目除外；其他工程可以实行邀请招标。
特殊情况处理：工程有下列情形之一的，经县级以上地方人民政府建设行政主管部门批准，可以不进行施工招标：
停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的。
施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的。
发布招标公告或邀请书：招标人发布招标公告或向特定的施工单位发出投标邀请书。
投标单位确认：收到投标邀请书的施工单位应于7日内以书面形式进行确认，说明是否愿意参加投标。
建筑工程资质投标所需材料通常包括以下几类：
企业相关证件：企业三证（营业执照、税务登记证、组织机构代码证）是最基本的要求，每一次投标都必须提供。还包括银行开户许可证、法人代表二代身份证、企业社会保险登记证等。
企业资质文件：企业资质和人员资质的具体要求视投标类型而定，大多数招标方还会要求提供企业管理体系认证和AAA企业信用证书，并对拥有AAA企业信用证书的企业给予3至5分的加分优待。包括质量管理体系认证 ISO9001、环境管理体系认证 ISO14001、职业安全健康管理体系 ISO 45001、企业信用等级证书（AAA、AA、A级）、重合同守信用证书（AAA、AA、A级）、中国国家强制性产品认证证书（3C认证）、高新技术企业认定、双软企业认定、安全生产许可证（工程类投标会要求提供）、产品质量检测报告、企业及项目负责人无行贿犯罪档案结果告知函、安防工程企业资质证书（一级、二级、三级）、中国节能产品认证证书等。
人员资质文件：相关类别的工程师证（作为项目部成员）、高级工程师证（作为项目部管理人员）、安全员证（作为项目部成员）、会计师证（作为项目部人员）、相关类别的建造师证（担任项目经理）、造价员证、特种作业证（如登高作业证等）。
企业荣誉证书：企业获得的荣誉或能体现行业地位的证件、业绩证明材料（中标通知书、合同协议书、竣工验收证书）。
授权书：法定代表人授权书、授权代理人社保证明（政府采购项目需）、项目原厂授权书。
财务报表：企业上一年度的财务报表、财务审计报告。
投标保证金：是每家投标企业必须缴纳的保证费用，如果投标过程中出现串标、陪标、贿赂等失信行为，保证金会被代理机构没收，如果没有中标，保证金会原数返还。
企业信用报告：为了整改招投标领域的行业乱象问题，限制失信企业参与，打击围标、恶意低价中标、资料造假等行为，浙江、安徽、广东等地在重点招投标活动中引入了第三方企业信用报告。让第三方信用服务机构出具企业信用报告，保证招投标领域更加公平公正公开。对未按规定提交有效信用报告的，投标人投标资格审查不予通过。
以下为一些建筑工程资质投标成功的案例：
建筑工程资质投标时需要注意以下事项：
投标单位资质条件：投标单位应当符合相应资质条件，并在省、市建设工程交易管理机构登记，具有良好业绩。公开招标的，投标单位不得少于3家。邀请招标的，投标单位不得少于3家；议标的，投标单位不得少于3家。
投标书编制与递交：投标书须按招标文件的规定编制，盖章签字、密封递交。投标书递交后，投标单位需局部更正、补充投标书的，必须在投标截止时间前按规定递交。
投标保证金处理：在招标文件约定的有效期内，自行撤回，否认或修改实质性条款的，投标保证金不予退还，或者由出具保函的银行兑付投标保证金。
投标书有效性：投标书与法律、法规、投标文件规定的主要内容和格式不符或逾期递交的，均属无效。
报价方式：工程施工招标原则上采用实物工程量清单报价方式。不能采用工程量清单报价的，可以采用单价、费率报价，但中标单位应当在接到施工图后的约定时间内，根据中标费率、单价及其他承诺条件编制施工图预算，提交招标单位审查。
在建筑工程资质投标过程中，常见的问题及解决办法如下：
资质类别与等级不匹配：部分企业在投标时，其拥有的资质类别和等级与招标项目要求不符。解决办法是企业应提前了解招标项目的资质要求，并确保自身资质满足条件。若不满足，可通过升级或增项资质来解决。
人员配置不足：相关人员如建造师、技术负责人、九大员等配置不符合要求。企业可通过招聘和档案保留两种途径解决，根据实际情况选择既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用的人员。
业绩材料不完整：申请建筑资质时，企业应确保每项代表工程业绩均提供相应的竣工验收证明材料，包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、和时间等。
注册资本金和净资产认定问题：企业应按照实际收如资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但本年度通过增资符合条件的，可在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。
资质证书遗失：企业资质证书遗失后，应当持有补办资质证书申请书、《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档、全国性建筑行业报刊或省级以上（含省级）综合类报刊上刊登遗失作废的声明，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。
图纸和工程结算单提供问题：部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等，或连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸。部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供工程结算单（工程结算单应经业主或审计机构确认）。
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