办理建筑资质业绩,办理建筑资质业绩怎么写

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2024-10-07 09:14:11
2010

内容摘要：一、办理建筑资质业绩的流程办理建筑资质业绩通常包括以下步骤：企业注册选择符合要求的企业名称，进行名称预先审批。完成工商注册，提供详...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、办理建筑资质业绩的流程

办理建筑资质业绩通常包括以下步骤：

企业注册
- 选择符合要求的企业名称，进行名称预先审批。
- 完成工商注册，提供详细的企业信息和身份证明文件。
- 领取注册证书、组织机构代码证、税务登记证等证件。
人员注册
- 注册建筑行业技术人员，提供照片、身份证明、学历证明、职称证明及工作经历证明等材料。
- 审核通过后，领取人员注册证。
备案登记
- 确定企业的注册资金、基本设备，以及近期完成的工程数量和质量状况等信息。
- 填写申请书，提供备案证明等证件，进行相关的资质申请分类。
现场审核
- 填写申请书和提供证件。
- 接受专业审核机构的现场审核。
年检
- 每年对资质进行更新和年检，检查企业负责人变更、投标、项目实施情况、安全质量管理制度、工程质量和质量管理等项目。

需要注意的是，不同类型和等级的建筑资质业绩办理流程可能会有所差异，具体流程应根据当地的相关规定和实际情况进行操作。

二、建筑资质业绩的要求和标准

业绩计算时间
- 企业申请建筑业企业资质时，资质标准要求的近5年业绩，通常是指企业自成立以来，在过去的5年中完成的相关工程项目。例如，申报年度为2024年，“近5年”
不同等级资质的业绩标准
- 以建筑工程施工总承包资质为例，一级资质要求近5年承担过特定类型和规模的工程，如地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项等。
- 二级资质也有相应的工程规模和类型要求，如地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项等。
业绩认定
- 申请由广州住建局负责审批的企业资质，企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求的A级工程项目。申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。
- 企业直接申请施工总承包二级和专业承包二级资质的，技术负责人（或注册建造师）个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的A级或B级工程项目，信息完整。

三、办理建筑资质业绩所需材料

综合资料
- 企业法人营业执照副本。
- 企业资质正、副本。
- 企业章程。
- 企业近三年建筑业行业统计报表。
- 企业经审计的近三年财务报表。
- 企业法定代表人任职文件、身份证明。
- 企业经理和技术、财务负责人、经营负责人的任职文件、职称、身份证明、养老保险凭证。
- 企业主要机械设备及购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明。
人员资料
- 申请表中所列注册人员的注册、身份证明。
- 企业非注册的专业技术人员的职称、身份证明。
- 企业所有人员养老保险凭证。
- 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应及反映专业的证明材料。
工程业绩资料
- 中标通知书。
- 工程合同。
- 竣工验收单（备案表）或质量核验资料。
- 上述资料无法反映技术指标的，还应提供能反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。
- 工程业绩竣工证明材料，包括工程竣工验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，企业申请资质一般应提供竣工验收报告或竣工备案表或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件。

需要注意的是，不同类型和等级的建筑资质所需的业绩材料可能会有所不同，具体应根据相关规定准备。

四、成功办理建筑资质业绩的案例分析

建筑工程设计甲级资质办理成功案例
- 企业建筑设计业绩须满足要求，提供中标合同、工程合同、竣工验收证明等资料，且业绩须在四库能查到。
- 注册人员及非注册人员匹配，技术负责人为一级建筑师带高工，自带两项大型建筑业绩，且非注册人员的个人业绩在四库可查。
- 企业资料及人员简历等编辑要合理，职称上的时间与项目时间要符合，出设计业绩的单位配合盖章回函等。
- 上报资料及住建部审批沟通时，要注意每个省的主管部门对资料审核要求的差别。
东莞建筑二级资质办理成功案例
- 某建筑企业希望拥有东莞建筑二级资质，因资质办理程序繁琐而感到困惑，找到专业机构咨询。
- 专业机构根据企业实际情况，建议完善工程管理体系并提供证明材料，协助准备申请材料，严格把控细节。
- 专业机构与相关部门保持紧密沟通，及时解答疑问，提供证明材料，最终企业顺利取得资质。
佛山建筑总承包资质办理成功案例
- 案例背景：佛山某中型建筑企业因缺乏建筑总承包资质无法承接更大规模项目，寻求专业机构帮助。
- 解决方案：专业机构对企业资质情况评估，确定资质类别，梳理申请材料和流程，与企业紧密合作，提供针对性指导，与建设部门和相关机构保持密切合作。
- 成功原因和经验：具备丰富的资质办理经验和知识，高效的团队合作，严格的质量控制。

五、办理建筑资质业绩的常见问题及解决办法

常见问题
- 工程业绩重复计算，一个工程只能算一项业绩。
- 对“近5年”或“近10年”的业绩计算理解有误。
- 房建业绩中涉及的“单位”“单体”“单跨”“单项”工程理解错误。
- 轻钢结构、网架结构的跨度业绩不能作为房建工程跨度业绩。
- 房屋建筑工程的高度业绩计算错误，屋顶上的天线、水箱等构筑物不能计算在内。
- 装修装饰业绩不含幕墙工程。
- 网架边长按短边进行考核。
- 企业将总承包工程业绩同时用于申请总承包资质和承包资质。
- 同一类别的多项工程只算1项数。
- 工程项目未全部竣工验收合格即作为总承包工程业绩。
- 以分部分项工程作为工程代表业绩，未提供分部分项工程验收资料或总分包合同和业主证明材料。
- 同一工程项目分期发包，累加超过资质等级标准规定的时限要求。
解决办法
- 明确各项业绩要求的标准和计算方法，避免误解和错误计算。
- 妥善保管工程业绩材料，包括中标通知书、工程合同、竣工验收报告等，确保材料齐全、真实有效。
- 对于业绩不足的情况，可以咨询专业的资质代办企业，了解可行的解决方案。
- 加强对业绩备案的重视，
- 在准备业绩材料时，严格按照相关规定进行整理和提交，避免因材料不符合要求而导致申请失败。