兰陵县房屋资质办理

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2024-10-07 09:14:00
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内容摘要：兰陵县房屋资质办理流程兰陵县房屋资质办理流程大致如下：明确公司预申请的资质项，研究相应专业的资质标准，确定所申请资质项标准所要求的...

各类资质· 许可证· 备案办理

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兰陵县房屋资质办理流程

兰陵县房屋资质办理流程大致如下：

明确公司预申请的资质项，研究相应专业的资质标准，确定所申请资质项标准所要求的人员证书专业和数量。
组织统计公司现有人员证书专业和数量，确定实际人员证书与标准要求的差距。
通过兼职挂靠，人员培训等方式补充所缺的人员证书，并将所有人员录入公司社保系统。
购买和开通企业版“密码器”及建委资质申请后台，并办理建造师预注册手续。
整理企业相关综合资料和所有人员证书信息资料，统一按照“资质申请后台系统”要求的标准格式将所有扫描件上传。
完善填写后台信息，并生成卷宗下载打印。
社保局打出所有人员的社保证明单，并按照顺序附在所打印出的纸质材料中。
完成所有资料的签字盖章工作，并封胶成册。
收集所有上报材料的原件，带着上报材料到工商注册所在地的区建委核验原件。
纸质材料正式受理，后台系统点击上报（个别区县建委需要在材料受理前约谈企业法人和技术负责人）
区建委正式受理后一般情况下会在20个工作日之内审查完结，同时系统会将审查结果以短信的方式告知企业资质申报人员。

兰陵县房屋资质办理所需材料

办理兰陵县房屋资质通常需要以下材料：

公司营业执照副本、最新章程提档、办公场地证明（产权）及租房协议。
根据公司办理的资质项目，按照资质标准配置的所有人员的资格证明、身份证、职称证、注册证原件及扫描件。
此次申办资质所有人员的社保证明。
办理资质所需的机械设备证明。
技术负责人的业绩表及证明文件。
工商营业执照正、副本。
建筑业企业资质证书正、副本。
租房合同和房屋产权证明（企业自有房屋只需提供产权证明）。
新法人的A证。
子母公司营业执照。
子母公司最新章程。
合并分立重组方案。
在建项目及人员的安置情况说明。
法律程序继承与分割说明。
资质分立办理申请表。

兰陵县房屋资质办理的条件

兰陵县房屋资质办理的条件因资质等级不同而有所差异：

一级资质：
- 企业注册资金不少于5000万，净资产不少于6000万，企业近三年最高年收入不少于2亿。
- 企业经理不少于10年项目管理经验或者具备高级工程师职称。
- 企业技术负责人不少于10施工技术管理经验并且已取得高级工程师职称。
- 企业总会计师具备高级会计师职称。
- 企业总经济师具有高级职称。
- 企业专业技术人员：高级工程师不少于10人、工程师不少于60人、助理工程师不少于130人；企业经济管理人员不少于100人；企业二级建造师不少于12人。
- 企业的机械设备须满足资质标准的要求。
- 业绩方面需达到以下六项指标中的四项以上，并且要求质量合格：25级以内建筑工程；高度100米因内构筑物；单体面积不少于3万平方米的建筑工程；单跨跨度不少于30米的建筑工程；面积不少于10万平方米的住宅或建筑群体；建安合同不少于1亿的建筑工程。
二级资质：
- 企业注册资金不低于2000万。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，具有资格证书的专职会计人员不少于3人。
- 工程技术、财务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 从事房地产开发经营年限3年以上。
- 近三年房屋建筑面积累计竣工15万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 上一年房屋建筑施工面积10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续3年建筑工程质量合格率达100%，没有发生过重大工程质量事故。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。
三级资质：
- 企业注册资金不低于800万。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，具有资格证书的专职会计人员不少于2人。
- 工程技术、财务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 从事房地产开发经营年限2年以上。
- 近三年房屋建筑面积累计竣工5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续2年建筑工程质量合格率达100%，没有发生过重大工程质量事故。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。
四级资质：
- 企业注册资金不低于300万。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于2人，具有资格证书的专职会计人员不少于2人。
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 从事房地产开发经营年限1年以上。
- 已竣工和建筑工程质量合格率达100%，没有发生过重大工程质量事故。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

兰陵县房屋资质办理的相关政策

目前尚未获取到兰陵县房屋资质办理的特定相关政策。但一般来说，办理房屋资质会遵循国家和地方关于建筑行业、房地产开发等方面的相关法规和政策要求。

兰陵县房屋资质办理的注意事项

在办理兰陵县房屋资质时，需要注意以下几点：

办理前要充分了解不同资质等级的要求和标准，根据自身情况选择合适的资质等级进行申请。
人员配置要符合资质标准，尽量自己招聘，以节约成本。
提前准备好所有需要的材料，确保材料的真实性和完整性，避免因材料不全或错误导致申请失败。
关注政策变化，政策的调整可能会对资质办理产生影响。
若相关职称证书不是当地办理，还应提供对应职称等级的审查表，

兰陵县成功办理房屋资质的案例

以下为兰陵县部分成功办理房屋资质的案例：

兰陵县深入推进工程建设项目审批制度改革，推行工程建设项目“验登合一、验收即办证、交房即办证”机制，目前，兰陵县40多个住宅小区建设项目已通过“验登合一、交房即办证”实现了“房证同拿”，同时正在工业企业厂房建设领域推广实施。
- 以兰陵县蓝辰置业有限公司蓝湖国际住宅小区为例，30分钟就完成了2幢楼的不动产首次登记，并现场发放证书。
- 5月17日，蓝湖国际A7#楼项目在验收通过的当日，建设单位就拿到了建设项目竣工验收备案意见书和不动产权证书，不动产登记中心于当日向业主发放了不动产登记证书。
自11月4日以来，兰陵县行政审批服务局联合县卫健局并抽调县级医疗专家库成员，成立专项审核验收小组对全县医疗卫生机构开展全面审核，以完成五年一次的医疗机构执业许可证到期换证工作。