东莞资质办理

一、东莞资质办理流程

在东莞办理资质，不同类型的资质办理流程会有所差异，但总体上有一些通用的步骤。

（一）建筑业企业资质认定流程

1. 电子化申报准备

   • 根据《关于实施建设企业资质许可（备案）电子化申报和审批全覆盖工作的通知》（粤建许函〔2018〕2711号），东莞核准的资质实行电子化申报。如具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备满足标准要求的资产、注册建造师及其他注册人员、工程技术人员等基本条件 。

   • 企业需要通过广东建设信息网“三库一平台”（ #/user/home）进行相关操作。例如，在办理建筑业企业资质认定时，所需附件材料均通过该平台进行原件网上上传 。

2. 网上预申请与提交材料

   • 企业要进行网上预申请。网上预申请通过后，将申请材料电子文档（包括申请表电子文档和附件申请材料电子文档）直接在三库一平台网上提交给东莞市住房和城乡建设局。例如，在办理建筑业企业资质认定（施工劳务资质备案）时，企业登录“粤建网—三库一平台”进行网上填报，上报后在网上打印由系统生成的《建筑业企业施工劳务资质备案申请表》，签名、加盖公章，再将申请表通过东莞市住房和城乡建设局网“政务服务 - 登录网上办事平台”的“网 批”上传受理 。

   • 企业在市住建局网上办事平台申请网 批，上传申请表扫描件，轮候取得办事平台受理编号。

3. 资质证书的获取与延期

   • 对于由市住房城乡建设局核发的建筑业企业施工总承包三级、专业承包三级资质证书，且有效期将在“三库一平台”管理信息服务系统和全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需申请。符合延期条件的企业，自2023年12月起，可在“三库一平台”管理信息服务系统内下载延期后的电子证书 。

   • 而由市住房城乡建设局核发的建筑业专业承包二级资质、建筑业不分等级资质证书须通过“三库一平台”管理信息服务系统（ #/user/home）和东莞市住房和城乡建设局官网“数字住建”统一门户提交资料，材料清单详见办事指南子项编号 中最小粒度编号 建筑业企业资质认定（延续）（ = 93ea9e7845445ab40145c）。

（二）建设工程规划许可证核发流程（建筑类）

1. 受理地址与交通方式

   • 受理地址为东莞市鸿福路199号东莞市市民服务中心工程建设区。公共交通方面，可以乘坐9、14、36、46 、65、203、213、328、862、876、C2、C4、X5、X7、X11、X13、X17路、微巴3路、4路、5等公共汽车到达 。

2. 后续办理流程（未详细给出完整流程，仅提及受理地址相关信息）

   • 但一般来说，企业需要按照相关部门的要求准备并提交申请材料，经过审核等环节后，才能获取建设工程规划许可证。

二、东莞常见资质办理类型

（一）建筑业相关资质

1. 施工总承包资质

   • 包括施工总承包序列三级资质等。施工总承包企业可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。例如，在建筑工程项目中，施工总承包企业负责整个项目的施工组织和管理，包括对各专业工程的协调等工作。企业要申请施工总承包三级资质，需要满足如资产、人员等多方面的标准要求，并且要按照规定的流程进行申请和审批 。

2. 专业承包资质

   • 专业承包序列三级资质（含建筑业生产企业）是常见的资质类型。专业承包企业可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。比如在一个大型建筑项目中，防水工程、消防工程等专业工程就可以由具有相应专业承包资质的企业来承担。这些企业在申请资质时，同样要依据相关标准，在人员、技术装备等方面达到要求才能申请成功 。

3. 劳务分包资质

   • 建筑业企业施工劳务资质由审批制改为备案制。企业注册地设区市住房和城乡建设主管部门负责办理备案手续。企业提交企业名称、统一社会信用代码、办公地址、、企业净资产、技术负责人、技术工人等信息材料后，备案部门应当场办理备案手续，并核发建筑业企业施工劳务资质证书。企业完成备案手续并取得资质证书后，即可承接施工劳务作业 。

   • 例如，一些专门提供建筑劳务服务的企业，如建筑工人派遣等企业就需要办理劳务分包资质，以合法地参与建筑工程劳务作业。

（二）房地产开发企业资质

1. 资质换证和重新核定

   • 根据相关规定，（不含）之前到期的三级、四级（含暂定级）资质，按照新资质标准重新申请二级资质；（含）期间到期的三级、四级（含暂定级）资质，可申请换发二级资质证书，也可以重新核定二级资质证书，换发二级资质证书的，；、四级（含暂定级）资质，可申请换发二级资质证书，也可以重新核定二级资质，换发二级资质证书的，有效期与原资质证书一致 。

   • 企业的资质重新核定工作由省住房城乡建设厅负责实施，资质换证工作由东莞市住房和城乡建设局负责实施。需换发资质证书的企业，通过登录“广东省住房和城乡建设三库一平台管理信息服务系统（旧版）”，按照“业务事项申报—行政审批事项—房地产开发企业资质核准—换证”步骤办理；需重新核定资质的企业，通过登录“广东省住房和城乡建设三库一平台管理信息服务系统”，按照“业务事项申报—行政审批事项—房地产开发企业资质核准—重新核定”步骤办理 。

三、东莞资质办理所需材料

（一）建筑业企业资质延续材料（以部分资质为例）

1. 一般材料要求

   • 企业应于资质证书有效期届满60日前，按原资质申请途径申请资质证书有效期延续。以建筑业企业资质延续为例，需要提交《建筑业企业资质延续申请表》（除申请表外，其他资料收复印件核对原件）。

   • 根据《关于实施建设企业资质许可（备案）电子化申报和审批全覆盖工作的通知》（粤建许函〔2018〕2711号），在东莞办理资质核准，所需附件材料均通过广东建设信息网“三库一平台”（ #/user/home）进行原件网上上传。例如在建筑业企业资质认定（施工劳务资质备案）中，企业要将相关材料原件彩色扫描件网上上传，如《建筑业企业施工劳务资质备案申请表》等材料 。

2. 特定资质材料

   • 对于建筑业企业资质认定（施工劳务资质备案），除了《建筑业企业施工劳务资质备案申请表》，还需要提交施工劳务资质备案申报材料承诺书。承诺书要真实有效、、社保账号及密码，并且企业主要人员申请期间内的社保缴费明细须在“国家税务总局广东省电子税务局”的“社保费管理（社保费查询）—申报缴纳情况查询 - 社会保险费申报明细表查询“台帐中可查询，且缴交标志为“已缴”。

（二）其他资质相关材料补充

1. 人员相关材料

   • 在很多资质申请中，人员相关材料是重要组成部分。例如，企业申请建筑业企业资质时，要满足如注册建造师及其他注册人员、工程技术人员等方面的要求，可能需要提供这些人员的职称证、岗位证等材料，并且这些材料需要按照要求进行网上上传，如网上上传附件资料中的人员职称证、岗位证等必须清晰（包括字迹、纸纹、人员相片等），不得比原证件缩小或放大，否则不予通过 。

   • 为遏制工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”现象，所有资质申报人员的证书彩色扫描打印件上需备注“仅用于*公司申报资质”字样，由持证本人签字、加印指模及签署时间进行确认 。

2. 企业资产等材料

   • 企业申请建筑业企业资质时，需要具有满足标准要求的资产。但一般来说，可能需要提供企业的财务报表、资产审计报告等材料来证明企业的资产状况符合相应资质标准的要求。

四、东莞资质办理机构推荐

（一）政府部门相关机构

1. 东莞市住房和城乡建设局

   • 在建筑业企业资质办理方面发挥着关键作用。例如，它负责建筑业企业施工总承包三级、专业承包三级资质证书（部分情况）的核发、延期管理等工作。对于由其核发的建筑业专业承包二级资质、建筑业不分等级资质证书的延续等业务，企业需要通过其官网“数字住建”统一门户提交资料等操作 。

   • 在房地产开发企业资质方面，也承担着资质换证等相关工作。如企业按照相关规定进行房地产开发企业资质换证时，需要通过登录“广东省住房和城乡建设三库一平台管理信息服务系统（旧版）”，按照规定步骤办理，并且要遵循东莞市住房和城乡建设局房地产开发企业资质换证办事指南的要求 。

2. 其他相关行政部门（根据业务类型）

   • 例如在建设工程规划许可证核发方面，相关的规划部门等会参与到资质办理或者许可证核发的流程中。但在涉及建设工程规划相关的资质或许可证办理时，这些部门必然会起到相应的审核、管理等职能。

（二）第三方认证机构

1. • 专业提供东莞资质代办服务，具有14年的东莞资质代办经验。可以为企业一站式快速办理各种建筑资质，如东莞建筑资质；还可以办理食品经营许可证、医疗器械经营许可证、网络文化经营许可证、出版物经营许可证、人力资源经营许可证、进出口权、高新技术企业认定等多种资质 。

   • 其服务流程包括电话咨询、签订合同、填写材料、申报资料、领取资质、交接资质成果等步骤。并且 经过多年发展建立了一套科学规范的服务体系，拥有上百人经验丰富的会计服务团队，网点遍布全国，客户众多，售后也有保障 。

2. 其他第三方机构

   • 东莞还有如优科检测认证、国恒认证检测、中质联检认证、广东标检、精准检测、东莞质检中心等第三方认证机构。这些机构在促进企业质量提升、增强产品竞争力方面发挥着重要作用，虽然未明确表明其在资质办理方面的具体业务，但在相关行业资质认证等方面可能会提供一定的服务和支持 。

五、东莞资质办理注意事项

（一）时间相关注意事项

1. 资质证书有效期与延期

   • 对于由市住房城乡建设局核发的建筑业企业施工总承包三级、专业承包三级资质证书，要注意其有效期。企业无需申请，自2023年12月起可在“三库一平台”管理信息服务系统内下载延期后的电子证书。但如果企业于资质证书有效期届满后再申请资质证书有效期延续的，东莞市住房和城乡建设局不予受理 。

   • 在办理建筑业企业资质延续时，企业应于资质证书有效期届满60日前，按原资质申请途径申请资质证书有效期延续 。

2. 政策实施时间与业务衔接

   • 建筑业企业施工劳务资质由审批制改为备案制，企业需要按照新的备案制要求办理相关业务。同时，按照国发〔2021〕7号文件要求，各级住房和城乡建设主管部门停止受理部分建设工程企业资质的首次、延续、增项和重新核定的申请（重新核定事项含特定通知规定的核定事项），按照原资质标准进行审批。并且为做好政策衔接，相关资质证书继续有效，有效期届满的，统一延期至新的建设工程企业资质标准实施之日，新的建设工程企业资质标准实施后，持有上述资质证书的企业按照有关规定实行换证 。

（二）材料与申报注意事项

1. 材料真实性与完整性

   • 在资质办理过程中，材料的真实性至关重要。例如在建筑业企业资质认定（特种工程专业承包资质）办理中，网上上传附件资料全部均为原件扫描上传（包括所有申报人员的职称证、岗位证），不得上传复印件，正式受理后，所有资料一律不得更换、修改、退还。如果资质许可机关上级相关主管部门对企业上传的申请材料有质疑的，企业应当提供相关资料原件核实，必要时要配合相关部门进行实地调查。如发现网上上传附件资料经核验有伪造行为的，相关部门将按《建筑业企业资质管理规定》对企业作出处理 。

   • 材料的完整性也不能忽视，如在建筑业企业资质认定（施工劳务资质备案）中，企业要提交完整的申请材料，包括《建筑业企业施工劳务资质备案申请表》和施工劳务资质备案申报材料承诺书等，并且要按照要求填写相关信息，确保材料完整、准确 。

2. 申报流程细节

   • 在申报流程方面，要严格按照规定操作。例如在建筑业企业资质认定中，企业要先进行网上预申请，通过后将申请材料电子文档提交给东莞市住房和城乡建设局，然后在市住建局网上办事平台申请网 批，上传申请表扫描件以获取受理编号。不同类型的资质可能有不同的申报平台和流程，如房地产开发企业资质换证和重新核定工作，就需要按照不同的步骤登录不同的系统进行操作 。

   • 对于需要通过“三库一平台”管理信息服务系统和东莞市住房和城乡建设局官网“数字住建”统一门户提交资料的业务，要准确按照要求进行操作，如在办理由市住房城乡建设局核发的建筑业专业承包二级资质、建筑业不分等级资质证书的延续业务时，要依据办事指南子项编号 中最小粒度编号 建筑业企业资质认定（延续）中的材料清单准备并提交资料 。