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2024-09-30 09:50:55
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各类资质· 许可证· 备案办理
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国务院建设行政主管部门确定的限额以下小型工程：工程投资额在30万元以下，或建筑面积在300平方米以下的建筑工程。
作为文物保护的建筑工程：对文物保护的修缮问题，由文物保护主管部门负责，无需向建委申请施工许可证。依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮，依照文物保护的有关法律规定执行。
抢险救灾工程：由于此类工程的紧迫性，不可能先申报后施工。
临时性建筑：必须是在被许可的施工工程范围内的临时性建筑，例如施工区内的工人宿舍、材料仓库等临时建筑。不在规划许可范围内，或被许可施工范围内的临时性建筑，应当向当地所属房管局申报批准后建设，未申报批准的临时建筑属于违章建筑。
军用房屋建筑工程：因军用房屋建设涉及到严格的保密事宜，属于军队内部的管理范围，不应有地方建委管理。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程：此类项目多属于国家投资的大型项目，在开工前已经经过了多年的论证、审批等手续，无需再申领施工许可证。
建设单位：
建筑工程用地批准文件
建设工程规划许可证
施工场地已经基本具备施工条件，需要实施拆迁的，其拆迁进度应符合施工要求
到位资金证明。建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%
施工图审查合格证
施工、监理中标通知书。不招标的提供施工交易单、工程监理备案表
施工、监理合同
建设工程质量安全监督书
银行出具的工资保证支付账户存款凭证，工资保证金额按工程合同价格的2%确定，各施工企业工资保证金最高不超过100万元
合同价格在1000万元以上的工程，提供工程建设合同担保证明。
一般招标或者交易的项目，工程造价低于1亿元（含1亿元）的，应不低于工程造价的10%；工程合同造价1亿元以上的，应不低于1000万元
采用经评审最低价中标法的招标项目，工程造价低于1亿元（含1亿元）的，应不低于工程造价的15%；工程造价1亿元以上的，应不低于1500万元
施工单位：
建筑施工企业的安全生产许可证
进杭施工企业需提供进杭施工单位承包工程通知单
按照省、市有关文件规定缴纳相关规费，并提供缴费凭证
配套费、教育费缴费凭证及票据
防空地下室建设费核定单
发展新型墙体材料专项基金缴款表
白蚁预防缴费审核单
散装水泥专项资金缴款表
开发商领取、填报“建筑工程施工许可申请表”“工程质量责任卡”“质监委托书”
将上述三表连同其他申报资料送建设局窗口办理审批手续
交纳墙体材料节能费和散装水泥保证金后，领取“建筑工程施工许可证”
在设计方面，一级建筑资质企业可以承接房屋、桥梁、道路、隧道、机场等各种类型的建筑设计
在施工方面，企业可以承接房屋、桥梁、道路、隧道、机场、港口、水利等多种类型的工程施工
对于监理方面，企业可以提供方案审核、现场监理、质量控制等监理工作
对于工程总承包方面，则需要企业拥有同时具备建筑设计和工程施工的资格
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证
办理施工许可证一般需要7日才能领取建筑工程施工许可证
对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由
施工许可证的内容与施工合同应一致。施工许可证不得仿造和涂改，建设单位在领取施工许可证的在3个月内开工，因故不能开工的要申请延期并说明理由，最多延两期，每次以3个月为限。既不开工也不延期的，施工许可证自行废止
补充信息
建筑设计甲级资质要求
资历和信誉
具有独立企业法人资格。
社会信誉良好，注册资本不少于300万元人民币。
企业完成过所申请行业相应专业设计类型大型项目工程设计不少于1项，或中型项目工程设计不少于2项，并已建成投产。
技术条件
专业配备齐全、合理，主要专业技术人员数量不少于所申请专业资质标准中主要专业技术人员配备表规定的人数。
企业主要技术负责人或总工程师应当具有大学本科以上学历、10年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的大型项目工程设计不少于2项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。
在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的中型以上项目工程设计不少于3项。其中，大型项目不少于1项。
技术装备及管理水平
有必要的技术装备及固定的工程场所。
企业管理组织结构、标准体系、质量、档案体系健全。
建筑设计乙级资质标准
社会信誉良好，注册资本不少于100万元人民币。
企业的主要技术负责人或总工程师应当具有大学本科以上学历、10年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的中型项目工程设计不少于3项，或大型项目工程设计不少于1项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。
在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的中型项目工程设计不少于2项，或大型项目工程设计不少于1项。
有必要的技术装备及固定的工作场所。
有较完善的质量体系和技术、经营、人事、财务、档案等管理制度。
建筑设计丙级要求
社会信誉良好，注册资本不少于50万元人民币。
企业的主要技术负责人或总工程师应当具有大专以上学历、10年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的工程设计不少于2项，具有中级及以上专业技术职称。
在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的项目工程设计不少于2项。
建筑设计丁级要求（限建筑工程设计）
社会信誉良好，注册资本不少于5万元人民币。
企业专业技术人员总数不少于5人。其中，二级以上注册建筑师或注册结构工程师不少于1人；具有建筑工程类专业学历、2年以上设计经历的专业技术人员不少于2人；具有3年以上设计经历，参与过至少2项工程设计的专业技术人员不少于2人。
有较完善的技术、财务、档案等管理制度
材料一、资质申请表
建筑公司需要从住建局网站下载资质申请表格，并填写。
所有信息内容务必依照标准填写，与企业真实情况一致，与提交纸质材料一样。
很多网上文库也有资质申请表，一定不能使用，只能到建设主管机构的官网上，在资质申报系统内下载打印。
材料二、企业基本信息
企业营业执照。
企业章程。
材料三、机器设备证明
机器装备务必为公司自己拥有的，租用的均为失效，以税票为标准审批。
材料四、资质人员证明
注册建造师，需要初始注册或变更注册材料。
技术负责人：身份证明材料、职称证或职业资格证书或技能证。
职称工作人员：身份证件、职称证影印件。
现场管理人员：身份证件、岗位证书影印件。
技术工人：身份证件、技术资格证书或培训证书影印件。
注册建筑师或技术负责人的业绩证明。
身份证件必须有效。
注册建造师应出示注册证书，并非执业证书。
技术负责人可特定1名具备技术职称的工作人员。
职称证应由市上人事主管单位或受权组织授予。
业绩证明是由做为工程项目经理或技术负责人身份主持完成。
材料五、人员社保信息
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