承包装修施工资质

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2024-09-30 09:49:00
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内容摘要：承包装修施工资质的要求承包装修施工资质有着明确的要求。在企业资产方面，不同等级的资质对净资产有着不同的规定。例如，建筑装修装饰工程...

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承包装修施工资质的要求

承包装修施工资质有着明确的要求。在企业资产方面，不同等级的资质对净资产有着不同的规定。例如，建筑装修装饰工程专业承包一级资质要求企业净资产在 1500 万元以上，而二级资质则要求净资产 200 万元以上。

在企业主要人员方面，包括注册建造师、技术负责人、中级以上职称人员、持有岗位证书的施工现场管理人员以及经考核或培训合格的技术工人等。以一级资质为例，要求建筑工程专业一级注册建造师不少于 5 人，技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师（或一级注册建筑师或一级注册结构工程师）执业资格，建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 10 人，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、劳务员、资料员等人员齐全，经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于 30 人。

对于企业工程业绩，近 5 年承担过单项合同额 1500 万元以上的装修装饰工程 2 项，工程质量合格才能满足一级资质的要求。

承包装修施工资质的办理流程

承包装修施工资质的办理流程通常包括以下几个主要步骤：

领取执照：申请装修资质前，建筑企业必须先领取到营业执照。
提出申请：没有资质的企业一般从最低级资质办起。办理建筑装饰装修专业承包资质的企业要以法人名义向市建设行政主管部门提出书面申请。需要注意的是，以现在的政策，最低级的建筑业企业资质是需要到企业注册地所在的区建委提成申请，但建筑装饰装修资质不同，是直接到市建委提成申请的。
审核批准：市建委对申请的建筑装饰装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装饰装修工程专业承包资质条件后下发批准文件。
公示：市建委对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取建筑装饰装修装饰资质证书。

承包装修施工资质的相关法律法规

在承包装修施工资质方面，涉及到一系列的法律法规。例如，《中华人民共和国建筑法》第十二条、第十三条、第二十六条对从事建筑活动的建筑施工企业的资质条件、资质审查等方面做出了规定。对于涉及建筑主体和承重结构变动的装饰装修工程，应当属于《建筑法》第二十六条的禁止范围，并适用《建设工程施工合同纠纷司法解释》第一条的规定，对于涉及建筑主体和承重结构变动的装饰装修工程，承包方不具备相应的施工资质等级的，应当认定为合同无效。

成功承包装修施工资质的案例分析

在实际情况中，有许多成功承包装修施工资质的案例。例如，一些企业通过合理配置人员，包括注册建造师、技术负责人、中级以上职称人员等，满足了资质要求，成功获得了建筑装修装饰工程专业承包资质。同时，这些企业在资产、工程业绩等方面也做了充分的准备和积累，从而顺利通过审核，取得了相应的资质，为企业承接更多的装修施工项目奠定了基础。

承包装修施工资质的常见问题及解决办法

在承包装修施工资质的办理过程中，可能会遇到一些常见问题，例如：

人员配置问题：难以找到符合资质要求的注册建造师、技术负责人等相关人员。解决办法可以通过招聘和档案保留两种途径。企业可以根据自身需要，分析当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。
资质升级问题：建筑公司资质升级的要求因资质类别和等级而异。企业需要明确自己要升级的资质属于总承包、专业承包还是劳务分包，因为不同序列的资质标准不同，有的只有一个级别，有的有多个级别甚至特级。解决办法是在升级前详细了解相应资质的标准和要求，按照标准准备材料和提升企业条件。
工程业绩证明问题：每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料，如工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。