建筑资质迁移违法吗

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2024-09-30 09:48:49

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内容摘要：建筑资质迁移的合法性建筑资质迁移本身不一定违法，但需要在符合相关规定和流程的前提下进行。一、建筑资质迁移的相关规定建筑资质迁移是指...

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建筑资质迁移的合法性

建筑资质迁移本身不一定违法，但需要在符合相关规定和流程的前提下进行。

一、建筑资质迁移的相关规定

建筑资质迁移是指企业根据需要，将其在原产地获取的建筑资质迁移到另外一个省（市、自治区）或者境外的行为。以苏州为例，建筑资质迁移分为企业资质迁移和人员资质迁移两类。企业资质迁移要求企业在迁移前必须符合苏州建设工程企业资质要求，且所需资质在原产地需有效。人员资质迁移要求建筑工程专业技术人员在迁移前必须提供原单位出具的工作证明、资格证明和苏州建设工程职业资格注册证书，并满足苏州建筑资质管理规定中关于资质要求的规定。迁移申请流程因企业和人员资质迁移类型不同而有所差异，具体流程详见苏州市住房和城乡建设局的相关规定。

二、建筑资质迁移违法的判定标准

根据建筑资质规定，建筑施工企业转让、出借资质以及以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处以罚款，情节严重的，可能会降低资质等级，甚至吊销资质证书。建筑资质不可以单独转让，但可以伴随企业的兼并收购而进行变更。所以，在现实操作中，建筑企业也可以选择收购转让资质的公司，将公司法人变更为自己，然后再进行资质变更即可。资质转让必须进行的三个步骤是：营业执照及税务变更、资质变更以及安全生产许可证变更，而且必须按顺序进行。

三、建筑资质迁移的合法流程

迁移目的地所在工商行政管理局出具准签函：需要凭借原建筑公司工商行政管理局提供的最新章程提档和营业执照及公章，到目的地工商局办理准迁函，该函用于在当地办理工商手续的迁出。
原公司注册地办理工商、税务迁出：凭借准迁函到税务办理清税手续，任何一个公司迁出，再到工商局办理迁出函，这里需要注意的是，各地都有招商政策，如果当时享受的政策，想要同意迁出的话，需要找所在的街道办开证明，同意迁出。最后才能顺利地拿到迁出函。
到迁移地办理落户手续：准备齐原工商局及税务局开具的准许迁出的文件及老的营业执照，到需要迁入的工商局，拿到新的营业执照之后，再去税务局报道。到此，营业执照异地迁移算完成了。
企业资质迁移：拿到最新的营业执照之后，在原来的资质系统中，申报企业资质跨（市州）省变更事项，也许每一个地方的叫法不一样，按照系统的要求，一一上传，审核，这一步需要拿到的是某某市（省）同意某某公司办理迁出的函，也可以称为资质迁出函。
凭迁出函到当地建设局落户：由于建筑资质全国通用，资质办理迁出，全国系统都可以看到，某地点迁出之后，落户的地方在当地系统中即可看到。再加上有一个迁出函，当地只需要提供一些基础的材料，便可以落地成功，次日便可以打印出相应的资质。
安全生产许可证问题：安全生产许可证不能迁移，每一个地方考核政策不一样，因此，很多企业迁移成功之后，后续还需要继续办理安许。

四、常见的建筑资质迁移违法行为案例

近日，省住房和城乡建设厅公布了全省房屋市政工程领域查处的5起转包挂靠、出借资质等违法违规典型案例。案例包括江西振业建设有限公司转包案、宁波市波峰市政工程有限公司转包案、萍乡市市政设施维修管理处违法分包案、江西中昌建设工程有限公司转包案、江西凌仁建设工程有限公司转包案。此举是为进一步整顿和规范房屋建筑和市政基础设施工程市场秩序，营造公开、公平、公正的建筑市场竞争环境，推动全省建筑市场持续健康发展，充分发挥典型案例的警示教育作用。

五、建筑资质迁移的法律风险

合同签订风险：合同的内容应当遵循相关规定和要求，如果有不合法的内容则不受法律保护。有一点需要注意的是，转让方在交易过程中可能提供虚假的资料和信息，为防范转让方向受让方提供虚假的资料和信息的风险，受让方可要求转让方对其欺诈行为可能引起的未来债务做出保证或提供担保，例如向公证机关提存保证金。
税务方面风险：一般情况下，注册资本在500万以下的公司不会经常成为税务机关关注的重点，因此，一些小公司不会依法纳税。否则，可能会被税务机关查处，刚购买的公司可能没多久就被工商局吊销了营业执照。
相关诉讼风险：
- 公司与债权人之间是否存在债权债务纠纷，是否达成解决方案和协议。
- 公司是否与员工合法签订劳动合同、是否缴纳社会保险、是否按时支付员工工资等。
- 明确目标公司的股东之间不存在股权转让和盈余分配方面的争议，保证签订的购买协议能够保证切实的履行。

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