建筑资质收购要求

内容摘要：建筑资质收购的基本要求建筑资质收购并非简单的交易行为，而是需要满足一系列的要求。企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适...

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建筑资质收购的基本要求

建筑资质收购并非简单的交易行为，而是需要满足一系列的要求。

企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适用条件为：“在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分。”
按照《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市79号）的规定，下列类型的建设工程企业发生重组、合并、分立等情况申请资质证书的，可按照有关规定简化审批手续，经审核净资产和注册人员等指标。

《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑业企业资质管理规定》等均明确规定，建筑企业之间不得进行资质的转让或出借。
根据《住房和城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）、《住房城乡建设部关于建设工程企业资质管理资产考核有关问题的通知》（建市〔2016〕122号）的规定，在特定情况下的重组、合并、分立等操作可按照规定进行资质的核定。

建筑资质收购是一个较为复杂的过程，需要遵循一定的流程和注意相关事项。

流程

事前调查，事后可控：通过自己或者第三方尽职调查，了解目标公司的基本信息和财务情况，明确其中可能涉及的风险问题。
双方交易：对目标公司的相关情况做出了解后，双方进行协商谈判，重点是转让价格。价格确定方法多样，一般先协商定价，有分歧再评估审计。
工商变更：同时变更法定代表人，若受让方要更换公司名称，需先核名再变更，最终换发新的营业执照。
纳税申报：持相关材料到公司日常报税的税务机关去缴税，按照转让过程中涉及的税种缴纳个人所得税、企业所得税、印花税等，其中印花税是必须缴纳的部分。有些地区纳税申报可能要在工商变更之前进行，取得税务局核发的相关证明后才能变更营业执照。
银行变更：到公司开户行变更银行账户信息，这一步可以和税务变更同时进行。
资质变更：凭之前变更好的营业执照及其他资料，到资质审批机关申请变更。

注意事项

营业执照的年检合格和营业执照的有限期。
了解公司在建项目的具体状况和公司业绩以及是否出现过工程事故等。
安全生产许可证有效期限和资质证书有效期限等。
调查被收购的建筑资质公司的财务状况，了解是否有负债。
申请建设工程企业资质转让、重组分立最容易出问题的环节就是提交材料。由于需要提交的材料众多，所以很容易弄混淆，而且提交成功后将会有三次审批环节，哪个环节审批出了问题都会将材料打回。材料打回的话将会大大拉长本次申请时间，很容易延误主体公司的项目进度。

以下为一些成功的建筑资质收购案例：

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