建筑资质怎么回事

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2024-09-30 09:48:46
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各类资质· 许可证· 备案办理

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什么是建筑资质

所谓建筑资质，是从事建筑施工活动的企业应当具备的资质证书，办理资质证书的企业应当具备独立法人资格。只有取得《企业法人营业执照》的企业，才具备独立法人资格，因此，投资者应当先成立公司，再办理建筑资质。根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第87号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。例如，施工总承包企业资质等级一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级），不同等级的资质标准在企业资产、主要人员等方面有明确的要求。如特级资质标准，企业注册资本金需3亿元以上，企业净资产6亿元以上，企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上等。新办企业申请资质，要满足人员、资产等条件，对企业业绩没有要求。有的工程对企业有的更高等级的资质要求，在企业参与工程承包投标之前，就得了解可以申请的资质等级，避免申请的资质等级无法满足工程承包需要，耽误企业的正常发展。

建筑资质的分类有哪些

建筑资质主要包括施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质。

施工总承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级）。设特级、一级、二级、三级的资质包括建筑工程、冶金工程、公路工程、铁路工程、水利水电工程、港口与航道工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、石油化工工程这10项资质；设一级、二级和三级的资质包括机电工程和通信工程。
专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级（一级、二级、三级）。
施工劳务资质不分类别与等级。

办理建筑资质的流程

办理建筑资质一般需要以下步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请：网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，企业应根据当地的规定进行办理。

建筑资质的重要性

建筑资质对于建筑企业具有重要意义：

法律规定：任何建筑企业，无论其规模大小，并接受国家有关部门的监督管理。没有建筑资质是不可以施工的。
工程款保障：建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款。
工程承接资格：建筑公司在承接工程时，国家对于工程的检查是必不可少的，其中基本的就是在招投标的过程中检查施工企业的资质，这是对企业是否具备施工的能力做的一个简单检查，因为具有资质的企业在施工方面基本有技术人员及施工设备。
企业发展：作为建筑业企业要顺应社会发展的要求，充分发挥自身的特点和优势及时提高和规范企业内部资质等级的标准和管理水平，使企业市场准入得到保障，更适应建筑业市场的发展，资质证书的存在是必不可少的。一个资质证书既是企业承包工程的必备条件，也是一个建筑企业对自身的证明。