建筑资质公司转让合同

内容摘要：建筑资质公司转让合同的注意事项在签订建筑资质公司转让合同时，有以下重要的注意事项需要关注：原公司债务问题：转让人通常不会主动告知受...

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建筑资质公司转让合同的注意事项

在签订建筑资质公司转让合同时，有以下重要的注意事项需要关注：

原公司债务问题：转让人通常不会主动告知受让人公司的债务状况。受让人可能会因此陷入困境，所以在签署协议前，务必仔细检查并了解转让人的债务情况。例如，、欠款或潜在的法律赔偿责任。
原公司的非法商业活动：且在工商部门留有记录，这会对受让人产生严重影响。比如，公司可能曾涉及商业欺诈、违法竞争等活动。
企业年度报告：原建筑公司是否按时参加企业年度报告至关重要。企业年检是国家机关检查企业是否合法经营的重要标准。若未按时参加，可能意味着公司存在经营不规范的问题。
资质转让形式的影响：资质整体转让适用于省内，需调查债权债务情况；资质分立多了资质平移步骤，会对转让过程产生较大影响；部分股权转让也需谨慎处理相关事宜。

建筑资质转让合同的范本可以根据实际情况进行个性化修改，以满足双方的具体需求。在合同起草过程中，建议寻求专业律师或法律顾问的帮助，以确保合同的合规性和有效性，避免不必要的风险和纠纷。
合同编号：__

甲方：__

乙方：__

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让建筑资质的相关事宜达成如下协议，并共同遵守：

第一条转让资质

乙方同意将其拥有的建筑资质转让给甲方，并将相关资质文件交付给甲方。

第四条保密条款

甲乙双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。

保密期限自本合同签署之日起至本合同终止之日止。

第五条违约责任

任何一方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

建筑资质公司转让合同的法律效力受到严格的法律规定限制：

根据《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
法律明确禁止建筑企业对外转让建筑资质；合同目的为建筑资质转让的合同因违反违反法律、行政法规的强制性规定以及违反社会公共利益，应被认定为无效。
建筑公司资质转让合同纠纷无效力的情形包括承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义、必须招标的未进行招投标或中标无效、违法分包和转包等。

以下为您列举一些建筑资质公司转让合同纠纷的相关案例：

在高新法院审理的黄某松与四川普宏建设工程有限公司建设工程分包合同纠纷一案中，发现普宏公司将其承建的成都地铁九号线锦城大道站主体工程中的部分工程分包给不具有相应资质的人员。
美力信公司与峻基公司签订的《企业资质转让协议》主要约定峻基公司将其现有建筑工程施工总承包三级资质转让美力信公司所有，美力信公司将建筑工程施工资质升至一级并将升级成功后的建筑工程施工总承包二级资质分离至第三方公司，该协议实质是资质转让，违反相关规定。

建筑资质公司转让的办理流程通常包括以下步骤：

企业在报送书面申请材料前，/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传。
区县建管部门审核签字。
市建管处审核。
省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；部核准企业变更到省建管局审核办理。
企业通过企业间合并、分立、重组的方式来实现建筑企业资质的转移。《住房和城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》中，明确了建筑企业间重组、合并、分立的七种类型在申请资质证书时，可按有关规定简化审批手续，经审核净资产和注册人员等指标满足资质标准要求的，直接进行证书变更。