建筑资质三升二要求

内容摘要：建筑资质三升二的基本要求建筑资质三升二的基本要求主要包括企业净资产、人员配置和工程业绩等方面。企业需要自查是否达到这些标准。企业净...

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建筑资质三升二的基本要求

建筑资质三升二的基本要求主要包括企业净资产、人员配置和工程业绩等方面。企业需要自查是否达到这些标准。

企业净资产方面，建筑公司需要提供会计师事务所出具的企业验资报告或公司财务报表，以证明企业达到净资产的要求。如果数额不达标则需要及时进行注资。通常来说，不同类型的建筑资质在净资产数额上有具体的要求，例如房建资质三升二，企业净资产需达到4000万元以上。
人员配置方面，三升二人员资质配置有技术负责人、注册建造师、职称人员和技术人员等。以上人员的证书等级、工作经验、个人业绩、专业数量都需要满足二级资质标准，并且至少缴纳3个月以上的社保。
工程业绩方面，通常是指工程合同、中标通知书、开工报告、竣工验收等材料组成，并且需要企业在竣工后的30天内上传至当地的信息平台中。这些材料需要保证真实有效，图纸数据清晰可见，提交至当地住建部门进行工程业绩评级，合格后方可用于三升二。

建筑资质三升二在业绩方面有明确的规定。以房建资质为例，近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：

地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。
钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

需要注意的是，目前各区县建设局都十分鼓励企业升级，项目有一些瑕疵，也可以得到地方的支持。而且业绩需要经过四库一平台备案才能使用，需要上传工程业绩中的中标通知书、合同、图纸、竣工验收报告等，经过项目所在地建设局的审核，才能公示到平台中。

建筑资质三升二的人员要求较为严格。

不同类型的建筑资质可能对具体的人员类别和数量有不同的要求。

目前的参考信息中对于建筑资质三升二的设备要求提及较少。但一般来说，企业应具备与所申请资质等级相适应的施工设备，以满足工程施工的需要。

建筑资质三升二的审批流程因地区和具体资质类型可能会有所不同。以下为常见的审批流程：

在建筑资质三升二的过程中，可能会遇到一些常见问题，以下是部分问题及解决办法：

直接换证二级资质：近期，住建部发布了建筑资质证书换证工作的通知，持有已经取消的建筑三级资质可以直接换证二级资质。但需要注意的是，资质换证拿到的二级资质证书只有1年的有效期，企业需要在有效期到期前重新向住建部门申请核定。
企业净资产不达标：如果企业净资产数额不达标，应及时进行注资，以满足资质升级的要求。
人员配置不符合要求：企业应按照二级资质标准，招聘或调整人员配置，确保人员的证书等级、工作经验、个人业绩、专业数量等符合要求。
工程业绩问题：企业应确保工程业绩材料真实有效、齐全，并按照规定上传至相关平台进行审核。对于业绩有瑕疵的情况，可与当地建设局沟通，争取支持。