建筑设计和装修设计的资质

建筑设计资质

一、建筑设计资质的定义

建筑设计资质是指由专业设计人员依法成立，从事建筑工程专业设计业务的工程设计资质。建筑工程设计事务所资质设有3个类别，不分等级。建筑设计公司资质分为甲级、乙级、丙级、丁级，不同等级对设计公司的要求不同。

二、建筑设计资质的等级及要求

1. 甲级资质要求

   • 资历和信誉：具有独立企业法人资格，社会信誉良好，注册资本不少于300万元人民币，企业完成过所申请行业相应专业设计类型大型项目工程设计不少于1项，或中型项目工程设计不少于2项，并已建成投产。

   • 技术条件：专业配备齐全、合理，主要专业技术人员数量不少于所申请专业资质标准中主要专业技术人员配备表规定的人数。企业主要技术负责人或总工程师应当具有大学本科以上学历、10年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的大型项目工程设计不少于2项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的中型以上项目工程设计不少于3项，其中大型项目不少于1项。

   • 技术装备及管理水平：有必要的技术装备及固定的工程场所，企业管理组织结构、标准体系、质量、档案体系健全。

2. 乙级资质标准

   • 资历和信誉：具有独立企业法人资格，社会信誉良好，注册资本不少于100万元人民币。

   • 技术条件：专业配备齐全、合理，主要专业技术人员数量不少于所申请专业资质标准中主要专业技术人员配备表规定的人数。企业的主要技术负责人或总工程师应当具有大学本科以上学历、10年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的中型项目工程设计不少于3项，或大型项目工程设计不少于1项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的中型项目工程设计不少于2项，或大型项目工程设计不少于1项。

   • 技术装备及管理水平：有必要的技术装备及固定的工作场所，有较完善的质量体系和技术、经营、人事、财务、档案等管理制度。

3. 丙级要求

   • 资历和信誉：具有独立企业法人资格，社会信誉良好，注册资本不少于50万元人民币。

   • 技术条件：专业配备齐全、合理，主要专业技术人员数量不少于所申请专业资质标准中主要专业技术人员配备表规定的人数。企业的主要技术负责人或总工程师应当具有大专以上学历、10年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的工程设计不少于2项，具有中级及以上专业技术职称。在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的项目工程设计不少于2项。

   • 技术装备及管理水平：有必要的技术装备及固定的工作场所，有较完善的质量体系和技术、经营、人事、财务、档案等管理制度。

4. 丁级（限建筑工程设计）

   • 资历和信誉：具有独立企业法人资格，社会信誉良好，注册资本不少于5万元人民币。

   • 技术条件：企业专业技术人员总数不少于5人。其中，二级以上注册建筑师或注册结构工程师不少于1人；具有建筑工程类专业学历、2年以上设计经历的专业技术人员不少于2人；具有3年以上设计经历，参与过至少2项工程设计的专业技术人员不少于2人。

   • 技术装备及管理水平：有必要的技术装备及固定的工作场所，有较完善的技术、财务、档案等管理制度。

装修设计资质

一、装修设计资质的定义

装修设计资质是公司开展装修设计业务的重要凭证。装饰施工分为1级和2级，设计分为甲、乙、丙三个等级，但可以直接办乙级。

二、装修设计资质的等级及要求

1. 一级资质：可承担各类建筑（包括车、船、飞机）的室内、室外装饰工程的设计和施工。

2. 二级资质：可承担单位工程造价1200万以下建筑（包括车、船、飞机）的室内、室外装饰工程的设计和施工。

3. 三级资质：可承担单位工程造价600万元以下建筑（包括车、船、飞机）室内、室外装饰工程的设计和施工。

4. 四级资质：可承担单位工程造价50万元以下建筑的室内、室外装饰工程的施工。

5. 设计甲级资质：

   • 企业资信：具有独立企业法人资格，具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于1000万元，净资产不少于1200万元，近五年独立承担过单项合同额不少于1500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于750万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项，近三年每年工程结算收入不少于4000万元。

   • 技术条件：企业技术负责人具有不少于8年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或高级专业技术职称，企业具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级项目经理）执业资格的专业技术人员不少于6人。

   • 技术装备及管理水平：有必要的技术装备及固定的工作场所，有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

6. 设计乙级资质：

   • 企业资信：具有独立企业法人资格，具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于500万元，净资产不少于600万元，近五年独立承担过单项合同额不少于500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于250万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项，近三年最低年工程结算收入不少于1000万元。

   • 技术条件：企业技术负责人具有不少于6年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（注册结构工程师、建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称，企业具有二级及以上注册建造师（结构工程师、项目经理）执业资格的专业技术人员不少于5人。

   • 技术装备及管理水平：有必要的技术装备及固定的工作场所，具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

7. 设计丙级资质：

   • 企业资信：具有独立企业法人资格，工商注册资本金不少于50万元，净资产不少于60万元。

   • 技术条件：企业技术负责人具有不少于三年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称。

   • 技术装备及管理水平：有必要的技术装备及固定的工作场所，具有完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。

建筑设计和装修设计资质的区别

一、资质等级的差异

建筑设计资质设甲、乙、丙、丁四个等级，是所有资质中唯一一项有丁级的资质。而装修设计资质中，施工资质分为1级和2级，设计资质分为甲、乙、丙三个等级。

二、设计范围的不同

建筑工程设计资质涵盖的范围更广，一般是指房屋建筑，包括公共建筑、住宅小区、地下工程等，设计的是建筑物的整体构造、外形等。而建筑装饰工程设计资质的设计范围主要是室内外环境设计、建筑装饰装修以及配套的电气、结构、暖通、空调等，主要针对房屋的外观进行设计。

三、所需专业技术人员的区别

建筑设计资质需要的工程师涉及的专业有建筑、结构、暖通空调、给水排水、电气等，不同等级所需的专业技术人员数量不同。而建筑装饰工程设计资质需要的工程师涉及的专业有室内设计、环境艺术设计、电气、建筑、暖通空调、给水排水、结构等，同样不同等级所需的专业技术人员数量也有差异。

四、承接业务范围的不同

具有建筑工程设计资质的企业，可以把建筑装饰工程作为配套工程来进行设计。但具有装饰工程设计资质的企业，不能设计建筑工程项目。

获取建筑设计资质的条件

一、基本条件

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：具有满足本标准要求的资产；具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员；具有满足本标准要求的工程业绩；具有必要的技术装备。

二、具体等级条件

1. 甲级资质：具有独立企业法人资格，社会信誉良好，注册资本不少于300万元人民币，企业完成过所申请行业相应专业设计类型大型项目工程设计不少于1项，或中型项目工程设计不少于2项，并已建成投产。企业主要技术负责人或总工程师应当具有大学本科以上学历、10年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的大型项目工程设计不少于2项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的中型以上项目工程设计不少于3项，其中大型项目不少于1项。有必要的技术装备及固定的工程场所，企业管理组织结构、标准体系、质量、档案体系健全。

2. 乙级资质：具有独立企业法人资格，社会信誉良好，注册资本不少于100万元人民币。企业的主要技术负责人或总工程师应当具有大学本科以上学历、10年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的中型项目工程设计不少于3项，或大型项目工程设计不少于1项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的中型项目工程设计不少于2项，或大型项目工程设计不少于1项。有必要的技术装备及固定的工作场所，有较完善的质量体系和技术、经营、人事、财务、档案等管理制度。

3. 丙级资质：具有独立企业法人资格，社会信誉良好，注册资本不少于50万元人民币。企业的主要技术负责人或总工程师应当具有大专以上学历、10年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的工程设计不少于2项，具有中级及以上专业技术职称。在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的项目工程设计不少于2项。有必要的技术装备及固定的工作场所，有较完善的质量体系和技术、经营、人事、财务、档案等管理制度。

4. 丁级资质（限建筑工程设计）：具有独立企业法人资格，社会信誉良好，注册资本不少于5万元人民币。企业专业技术人员总数不少于5人。其中，二级以上注册建筑师或注册结构工程师不少于1人；具有建筑工程类专业学历、2年以上设计经历的专业技术人员不少于2人；具有3年以上设计经历，参与过至少2项工程设计的专业技术人员不少于2人。有必要的技术装备及固定的工作场所，有较完善的技术、财务、档案等管理制度。

获取装修设计资质的条件

一、企业资信

1. 一级资质：具有独立企业法人资格，具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于1000万元，净资产不少于1200万元，近五年独立承担过单项合同额不少于1500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于750万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项，近三年每年工程结算收入不少于4000万元。

2. 二级资质：具有独立企业法人资格，具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于500万元，净资产不少于600万元，近五年独立承担过单项合同额不少于500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于250万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项，近三年最低年工程结算收入不少于1000万元。

3. 三级资质：具有独立企业法人资格，工商注册资本金不少于50万元，净资产不少于60万元。

二、技术条件

1. 一级资质：企业技术负责人具有不少于8年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或高级专业技术职称，企业具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级项目经理）执业资格的专业技术人员不少于6人。

2. 二级资质：企业技术负责人具有不少于6年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（注册结构工程师、建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称，企业具有二级及以上注册建造师（结构工程师、项目经理）执业资格的专业技术人员不少于5人。

3. 三级资质：企业技术负责人具有不少于三年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称。

三、技术装备及管理水平

1. 一级资质：有必要的技术装备及固定的工作场所，有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

2. 二级资质：有必要的技术装备及固定的工作场所，具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

3. 三级资质：有必要的技术装备及固定的工作场所，具有完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。

建筑设计和装修设计资质的申请流程

一、建筑设计资质申请流程

1. 准备材料：企业应准备好相关的申请材料，包括企业法人营业执照副本、企业章程、企业法定代表人的身份证明、企业负责人、主要技术负责人或总工程师的身份证明、任职文件、毕业证书、职称证书等，以及主要专业技术人员的身份证明、职称证书、毕业证书等。

2. 提出申请：办理资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

3. 审核批准：市住房和城乡建设局对申请建筑设计资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑设计资质条件后下发批准文件。

4. 上报：申请建筑设计资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

5. 公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。

6. 领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理相关手续，待领取注册证书后，再领取资质证书。

二、装修设计资质申请流程

1. 准备材料：

   • 工程设计资质申请表：申办资质企业应当登录企业工商注册所在地建设厅网站填写申请表，再打印成A4文件。表格内容包括初审部门审查意见、企业法人声明、企业基本情况、技术负责人情况、注册人员清单、主导专业非注册人员清单、企业业绩、专业技术人员清单、技术装备等。

   • 企业证明材料：最新营业执照副本复印件，企业章程复印件，有合伙人可以提供合伙人协议，但是一定要股东签字盖章。

   • 人员证明材料：企业法人身份证复印件，涉及到合伙人的也要出示合伙人身份证明；企业负责人身份证明、任职文件等。主要技术方面负责人或者总工程师、总设计师的身份证明、学历证明、任职文件以及职称证书等。人员配备表中规定的专业技术人员的身份证明、中级职称证书、毕业证书复印件，以及“专业技术人员基本情况及业绩表”；所有专业技术人员与企业签订的劳动合同以及最近一个月的社保证明复印件。

   • 办公场所证明：如果办公场所属于企业自有，那么要出示产权证复印件，属于租赁则出示租赁合同复印件。

2. 提出申请：办理资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

3. 审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修设计资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合装修设计资质条件后下发批准文件。

4. 上报：申请装修设计资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

5. 公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。

6. 领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理相关手续，待领取注册证书后，再领取资质证书。