建筑工程资质办理讲解

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2024-09-30 09:48:39
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内容摘要：建筑工程资质办理流程建筑工程资质办理流程通常包括以下几个主要步骤：准备营业执照申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照。...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑工程资质办理流程

建筑工程资质办理流程通常包括以下几个主要步骤：

准备营业执照

申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照。登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗

按照资质的等级标准，准备好所有相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：
- 技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书。
- 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
- 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。
- 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
- 主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请

网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查

市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处

企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示

市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书

企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

建筑工程资质办理所需材料

办理建筑工程资质需要准备以下材料：

建筑业企业资质申请表。
企业法人营业执照。
企业章程。
验资报告，如果实行的认缴，可以不提供，部分地区仍需要。
企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证。
企业项目经理资格证书、身份证。
企业工程技术和经济管理人员的职称证书。
企业工程技术和经济管理人员的社保证明材料。
企业工程技术和经济管理人员的经劳动部门鉴证的劳动合同。
企业的调入或外聘工程技术、经济管理的行政人事调动手续或原调出单位法人签字同意的调出证明和本单位法人签字同意的聘用证明。
各类上岗人员证件、身份证。
需要出具的其他有关证件、资料。

建筑工程资质办理的注意事项

在办理建筑工程资质时，需要注意以下几个方面：

条件指标

对于建筑资质而言，企业需要达到人员和资产的标准，如果需要资质升级，那么就会对业绩有要求。否则审批部门就会把你的资料打回。因此，对于资料和人员的部分，
1. 对企业的资产，新成立的企业首次申请施工资质，未产生营业额的，不得对其净资产进行评估。标准规定的净资产指数应当以营业执照上的注册资本为依据。
2. 注册建造师、职称人员、施工现场管理人员、技术工人等必须持有相关证书，特别是建造师不能同时在两家建筑企业注册。
3. 主要人员不超过60岁，为其购买社会保险。
人员准备

资质申请必须符合相应的资质标准要求。人员要求也是其中非常重要的一项，包括建造师，现场管理人员，职称人员，技术工人等等，人员的准备培养也是十分花费时间和精力的。
申请材料
1. 所有证书，如身份证明书、职称证书、毕业证书、岗位证书、职业资格证书等，应提供原件或者复印件。
2. 所有材料均加盖公司的公章。
3. 有的施工资质需要到建设大厅现场申报，那么材料应按顺序装订，规格为A4纸，并有一个通用目录和声明说明，说明页码。
4. 所有原件应提交审核部门进行验证，核对后退还企业。
办理地点

具体到哪个地区的建设部门办理建筑资质取决于资质的种类和等级及地区。
无法按时申办因素

资质办理过程中存在许多不确定因素，这些因素中的任何一个都可能导致资质无法按照协议中约定的时间完成。例如，由于建筑企业提供的人员没有达到标准，代理机构需要重新帮助企业配置相关人员，从而延长资质申请时间。也有可能由于资质代办机构的业务不熟练，导致办理过程不顺利，又或者双方都没有责任，但由于资质申请中的政策变更导致资质申请时间延长等的隐患。

建筑工程资质办理的费用

建筑资质办理的费用主要包括以下几个方面：

资质人员费

根据资质等级不同，人员费在几十万到几百万元之间。其中，一级资质人员费在几百万元左右，二级资质申请费在几十万元之间，三级资质申请费在几万元。
建筑工程专业承包资质年检费

根据资质等级不同，年检费在几万元之间。其中，一级资质年检费在6-8万元，二级资质年检费在4-6万元，三级资质年检费在3-5万元。年检费用于资质有效期内的监督检查与管理费用。
建筑工程专业承包资质提级费

根据原资质等级和申请等级的差异，提级费在10-30万元之间。一级至二级资质提级费在20-25万元，二级至一级资质提级费在15-20万元，三级至二级资质提级费在10-15万元。提级费用于资质评审的额外费用。

不同类型建筑工程资质办理的区别

不同类型的建筑工程资质在等级划分、可承担工程范围等方面存在区别：

施工总承包资质

通常分为特级、一级、二级、三级等不同等级。特级资质企业通常具有最高的综合实力和工程承接能力，可承担各类规模和技术难度的工程项目。一级资质企业可承担大型工程项目，二级资质企业可承担中型工程项目，三级资质企业可承担小型工程项目。
专业承包资质

涵盖众多专业领域，如建筑装饰装修工程、防水防腐保温工程等，各专业承包资质也有不同的等级划分，其可承担的工程范围和规模根据等级和专业特点而定。
施工劳务资质

不分类别与等级，主要用于承担各类劳务作业。