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2024-09-30 09:48:04
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天津购房资质主要有以下两种情况：
天津居民户或者集体户可以直接购买。
在天津3年连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明可以购买。
限购区域方面，除滨海新区外天津全境限购，而滨海新区限购不限套数。市内六区为限购区域，个人和家庭分别限购一套和两套房产；而环城四区、远郊五区和滨海新区则可自由购买，无套数限制。
非天津市户籍居民家庭在购买住房前，先向税务或社保部门申请个人所得税缴纳证明或社会保险证明，再持家庭成员身份证明、户籍证明原件及复印件。
购房人提供的身份证明、购房发票、购房合同、银行卡及完税凭证等材料。
本地户籍买房可能需要居民家庭成员（或个人）的身份证件、户籍证明等。
持全部身份证件、暂住证及复印件向房产交易提交购房申请。核实后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章，出具《外省市个人在京购房核准通知书》。
天津市购房人在签订合同后15日内，携带本人身份证、暂住证、审批表及购房合同原件及复印件到交易办理外省市个人在京购房产权通知书，交易向买方出具通知书后再收回审批表。
在天津买房的话，购房人携带天津《通知单》、合同、身份证件、居住证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。
目前最常见的两种落户形式是海河英才和积分落户。海河英才是取得天津集体户，买房，然后集体户落在房子上，成为正式户口；积分落户是通过天津社保，天津住宅，居住证等积分，积分达到110分了，申请积分落户，户口落在房子上，成为正式户口。
天津购房资格审核流程较为严格，购房者需确保所提供的材料真实、完整、有效。
对于贷款购房的情况，借款人年龄加借款的期限男士不可以超过65岁、女士不可以超过60岁且具有完全民事行为能力的自然人。
夫妻双方的征信都要清晰，商贷通常可贷满30年，但老旧房龄高的 楼可能无缘银行贷款。
常见问题：
外地户籍在津工作，能否购房？
家庭住房套数达到限购套数，为照料老人能否再购房？
多子女家庭人口增加后，能否再购房？
解决办法：
外地户籍在津工作，只需要提供连续6个月的社会保险或个人所得税证明，在本市住房限购区域内无房的，即可在本市购买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策。
对有60岁及以上成员的居民家庭，在本市住房限购区域内已持有2套住房的，可再购买1套住房；持有3套及以上住房的，不得再购买。
对有生育二孩及以上的多子女居民家庭，在本市住房限购区域内已持有2套住房的，可再购买1套住房；持有3套及以上住房的，不得再购买。
天津限购区域为市内六区（和平、河西、南开、河东、河北、红桥）。外地户籍需在天津连缴6个月社保或个税证明才可买房，家庭限购2套住房，单身限购1套住房。非本市户籍大学毕业生在本市住房限购区域无住房的，可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房。
天津非限购区域为环城四区、远郊五区、滨海新区。对于本地人和外地人，均取消限购。在非市区，外地户籍不再需要社保，直接买，买几套都可以。
北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，
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