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2024-09-29 09:32:10
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各类资质· 许可证· 备案办理
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房地产开发资质办理的流程较为复杂，以下是长治房地产资质申办的一般流程：
准备房地产开发资质核准材料
房地产开发企业资质申报表
房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件
企业法人营业执照副本复印件
公司章程原件或复印件
企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件
企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件
近三年房地产开发统计年报基层表复印件
近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）
网上提交申请，并生成申报材料
收集整理相关人员，资料装订成册
申请人持相关资料到企业
区建委现场核查
由市建委审批的资质，区建委将材料上报市建造审批
由建设部审批的资质，市建委将材料上报建设部审批
资质公示
领取资质证书
长治房地产开发资质申办所需材料通常包括以下
企业资质等级申报表
房地产开发企业资质证书（正、副本）
企业资产负债表
企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件
已开发经营项目的有关证明材料
房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告
“房地产开发企业资质申请表”
公司营业执照
公司章程和规章制度（收到正本的检查）
验证证明（原件复印件）
公司法定代表人，总经理鉴定和聘用文件，管理等负责人的工作文件（复印件原件复印件）
公司职工统计表，资格证书，劳动合同和社会保险缴费凭证（原检验文件复印件）
证明企业固定的办公室
营业执照正副本和法人身份证扫描件
参保证明、完税证明、财务报表
章程，股东会决议（调档件）
房地产开发统计报表（加盖统计局章）
政务网和社保账号和密码
施工许可证、建设用地许可证、土地证
在建项目：施工许可证、项目开发手册
竣工项目：竣工备案表、项目开发手册、住宅质量保证书、住宅使用说明书
长治房地产开发资质申办条件如下：
房地产开发四级资质标准
注册资本不低于100万元
从事房地产开发经营1年以上
已竣工的建筑工程质量合格率达100%
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员
商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
未发生过重大工程质量事故
新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准
营业执照复印件
企业章程
验资证明
企业法定代表人的身份证明
专业技术人员的资格证书和劳动合同
房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
在长治房地产资质申办过程中，需要注意以下事项：
房地产开发资质审核单位
一级资质由省、自治州、市辖区市人民政府建设规划行政部门主管机构审核，报国务院办公厅基本建设行政部门部门审核
二级资质及二级资质下列公司的审核方法由省、自治州、市辖区市人民政府建设规划行政部门主管机构制订
经资质核查达标的公司，由资质审核单位发送给相对应级别的资质证书。但在具体办理全过程中，房地产开发资质由公司立即向申请注册所在城市申请，必须申请注册所在城市主管机构审核，允许以后，把相关资料开展封装形式，由公司再把材料交给省里，开展二次审批，没有问题，出公示公告建议
房地产开发资质补领需要的资料
房地产开发资质变更程序
公司发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审核单位申请办理资质证书注销手续，并重新申请办理资质级别
公司变更名称、法人代表和主要管理、项目负责人，应当在变更30日内，向原资质审核单位办理变更手续
房地产开发资质注销
以下是一些长治房地产资质申办的成功案例：
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