资质改革能办房建市政了吗

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2024-09-29 09:31:49

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内容摘要：资质改革的最新动态建筑资质改革动作不断，呈现出多方面的新趋势。包括资质等级压减，如现有资质的特级、一级、二级、三级调整为综合资质、...

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资质改革的最新动态

建筑资质改革动作不断，呈现出多方面的新趋势。包括资质等级压减，如现有资质的特级、一级、二级、三级调整为综合资质、甲级、乙级，三级资质将被取消；人员方面重质减量，人员数量要求减少但考核要求提高；新老资质实行简单换证，到期的老资质自动延续一年，新政策出台后仍可使用现有资质证书，到期后换发新版本；资质审批权下放，住建部已在多地开展审批权限下放试点工作，预计将陆续推广，部分资质仍由住建部审核，各地将结合新资质标准和本地情况制定准入标准。风景园林设计乙级资质改革在数字化与智能化、可持续性与生态设计、资质管理规范化与透明化、国际化合作与竞争、专业人才培养与引进等方面也有新的趋势和要求。工程资质改革对建筑业产生影响，打破资质垄断，促进公平竞争，同时资质标准逐渐简化弱化，强化个人职业资格管理，健全建筑市场诚信体系，加强事中事后监管。资质类别和等级数量大幅压减，放宽准入限制，下放审批权限，设置1年过渡期并实行简单换证。预计2022年上半年完成三部资质管理规定和四项资质标准的修编和实施，改革力度较大，放宽了入场准入门槛，将进一步推动建筑行业整合。

房建市政资质在改革后的办理情况

目前，房建市政资质的办理有一定的流程和要求。以市政资质为例，办理流程包括公司注册、人才准备和资质申报等环节。在公司注册方面，要进行核名、验资和确定经营范围。人才准备方面，要考虑全职或挂靠人才、社保购买和人才审查。资质申报时需进行网上申请、制作材料和实地申报。房建市政资质办理的条件因资质等级而异，如市政工程施工总承包乙级资质，企业资信能力净资产需800万元以上，具有市政公用工程专业注册建造师5人以上，技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历且为市政公用工程注册建造师并主持完成过1项以上本类别工程业绩。建筑资质改革后，资质办理在资质门槛、人员要求、受益方面等都有变化。资质申请门槛降低，等级取消最低等级，改成甲级、乙级，技术负责人需为注册建造师且有业绩要求，取消职称证书和技工人员以及八大员，建造师需求数量基本不变，办理时间缩短、费用降低、申报资料精简、流程简化，但办理难度加大。改革后，换证审查改为简单换证，取消对于资产、人员的实质审查，给建筑企业换证减负，过渡期内建筑企业的资质将不会因为不符合新的资质标准和资质规定而丧失。取消总承包一级、特级企业合同金额门槛限制，取消特级资质企业申请中对于国家级工法、获奖项等指标的要求。

资质改革对房建市政办理的影响

资质改革对建筑资质代办行业影响较大。新资质标准实施前，按老标准执行，需办理的应抓紧申报，之后难度和成本费用会提高，可能导致有钱也没法办，一证难求。新资质标准实施后，办理资质需提供注册建造师，且社保唯一、有四库一平台业绩，满足条件的建造师稀缺，企业办理资质难上加难。劳务资质改为专业作业备案，麻烦且有限制，不如现有的劳务资质，可收购或办理以备后用。资质改革简化了施工资质审批，提高了审批速度，节省了企业办理资质的时间，一定程度上提高了资质办理的通过率。但同时，改革严格检查隶属关系和人员社保等，建筑企业需招聘专职人员申请资质，增加了费用。资质转型升级，企业要发展壮大，建设量减少，行业分工明显，资质升级促使建筑企业提高自身不足，增强竞争实力，但也会导致大量建筑公司、设计院倒闭，大量建筑人士失业。建筑资质改革改变了建筑市场的竞争环境，提高了建筑企业的资质要求，使企业之间的竞争更加激烈，促进建筑市场更加健康、公平、有序地发展。

当前能否办理房建市政资质（基于改革）

目前，房建市政资质的办理情况因具体资质类别和等级有所不同。对于市政资质，企业可以按照相关流程和要求进行办理。包括核名、验资、确定经营范围等步骤。在人员、社保等方面满足条件后，准备好相关材料向住建部门申报，经过网上申请、制作材料、实地申报等环节，公示合格后领取资质证书。但需要注意的是，房建三级和市政三级资质已不能新办，持有三级资质的企业可按现行二级资质标准要求申请升级，或按照新要求直接申请二级资质。

资质改革后房建市政办理的条件变化

办理市政资质，企业在基本要求方面，包括注册资金至少1000万（可认缴或实缴）、经营范围涵盖市政工程、有办公场地及社保证明、必要的机械设备等。人员资格方面，需要二级市政专业建造师5名均带B证，技术负责人具有5年以上相关工作经历和中级以上职称或注册建造师执业资格，并主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项，市政工程相关专业中级以上职称人员不少于8人，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人，办理安许时需配置2A、3C、8个特种工。房建市政乙级施工资质办理，如市政工程施工总承包乙级资质，企业资信能力净资产需800万元以上，具有市政公用工程专业注册建造师5人以上，技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历且为市政公用工程注册建造师并主持完成过1项以上本类别工程业绩。对于新成立的市政工程企业，办理市政资质前需先办理营业执照，且首次办理只能从三级资质开始（但目前三级资质已取消新办）。