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2024-09-29 09:31:10
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各类资质· 许可证· 备案办理
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二级建筑资质的申请条件主要包括企业资产、企业主要人员和企业工程业绩三个方面。
企业资产方面：企业净资产应达到 4000 万元以上。
企业主要人员方面：
技术负责人需具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
企业工程业绩方面：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
建筑面积 6 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5 万平方米以上的建筑工程 2 项。
钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。
企业主要人员应满足 60 周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险的要求。企业工程业绩和人员业绩也有相关规定，例如本标准要求的工程业绩是指申请资质企业依法承揽并独立完成的工程业绩；一项单位工程业绩同时满足多项技术指标的，只作为一项指标考核；业绩中要求的“X 类中的 X 类”必须分别满足，不能相互替代等。
办理建筑二级资质的人员要求会因资质类型的不同而有所差异。通常来说，办理建筑资质的人员要求参考资质标准要求即可。但在三级资质取消之后，新政策下办理建筑二级资质的标准有所变动。
企业要确认办理建筑资质的等级划分。对于已取消三级只能从二级资质开始申请的证书，企业的净资产、技术负责人要求需要达到二级标准，其他条件例如技术设备、注册建造师、技术工人等只要满足三级标准即可。
以新办地基基础工程专业承包二级资质为例：企业净资产需要达到 1000 万元以上；企业注册建造师不少于 3 人，结构、岩土、机械等专业中级以上职称人员不少于 8 人，电工、焊工等技术工人不少于 15 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或一级注册建造师或注册岩土工程师执业资格，并主持过 2 类二级资质工程业绩。
申请二级建筑资质，必备条件主要涵盖企业资产、人员和技术负责人等方面。
企业资产：申请二级资质的建筑公司需要拥有不少于 4000 万元的净资产。
人员方面：
注册建造师不少于 5 人，这些建造师需具备二级及以上注册建造师职业资格或相应专业执业资格。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
技术负责人方面：要求其具备 8 年以上从事建筑施工技术管理工作经历。
申请二级建筑资质的具体条件包括以下方面：
企业资产：企业净资产应在 4000 万元以上。
企业主要人员：
技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
建筑面积 6 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5 万平方米以上的建筑工程 2 项。
钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。
申请二级建筑资质的条件主要包含以下几个方面：
企业资产：企业净资产不少于 4000 万元。
人员要求：
注册建造师不少于 5 人，且具备二级及以上注册建造师职业资格或相应专业执业资格。
技术负责人需具有 8 年以上从事建筑施工技术管理工作经历。
其他方面：
企业应具备相应的管理体系和相关技术人员，以满足工程施工需要。
企业必须具备相应的技术能力和经验，并且能够承担相应的工程施工风险。
企业必须具备良好的信誉和商业声誉，并且没有不良经营记录。
补充信息：
在办理二级建筑资质时，还有一些需要特别注意的事项。
关于工程业绩：
本标准要求的工程业绩是指申请资质企业依法承揽并独立完成的工程业绩。
一项单位工程业绩同时满足多项技术指标的，只作为一项指标考核。《标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。
业绩中要求的“X 类中的 X 类”必须分别满足，不能相互替代。如：建筑工程施工总承包甲级资质标准中，要求企业完成“3 类中的 2 类以上工程，是指企业完成的工程中，高度、层数、建筑面积等 3 类考核指标中至少应满足 2 类，否则即为业绩不达标。
企业申请多个类别资质的，工程业绩应当分别满足各类别资质标准条件。
申请建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为施工总承包业绩考核。
企业以施工总承包方式承接的工程，不论该工程是否实行分包，均可作为其施工总承包业绩考核。
申请专业承包资质的，以企业依法单独承接的专业工程业绩考核。
施工总承包工程范围包括主体工程和配套工程。配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。
《标准》中要求的“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申请资质年度起逆推 5 年或 10 年期间竣工的工程业绩。如：申报年度为 2021 年，“近 5 年”的业绩是指 2016 年 1 月 1 日之后竣工（交工）验收合格的项目。超过时限的代表工程业绩不予认可。
超越本企业资质承包工程范围的代表工程业绩不予认可。企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。
企业申报的工程业绩中项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业、或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。
保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。
单项合同额是指一个承包合同所载合同价。
建筑工程高度应为从标高正负零算起至檐口的高度。建筑工程层数是指正负零到檐口之间的楼层数，其中，设备层不计算在内，跃层按单层计算。
关于资质办理流程：
要办理建筑二级资质，一般需要遵循以下步骤：查阅相关法规和政策，仔细研读当地的建筑资质管理法规和政策文件，了解办理建筑二级资质的具体要求和程序。
准备材料，根据要求准备证书和营业执照复印件、公司组织机构代码证复印件、公司法定代表人身份证明复印件、公司负责人（技术负责人）身份证明复印件、公司资金证明文件（如银行对账单、财务报表等）、公司近几年完成的建筑工程项目业绩证明材料、公司技术人员的资格证书和职称证明材料、公司安全生产管理体系等相关证明材料。
填写申请表格，根据要求填写申请表格，如资质申请表、业绩表等，确保填写准确、完整。
递交申请，将准备好的材料和申请表格一同递交给当地的建设行政主管部门或者相关管理机构，注意按照规定的时间和地点递交，以确保申请程序的顺利进行。
审核和评估，提交申请后，建筑行政主管部门或相关机构将进行资质申请的审核和评估，这可能包括对公司资质、业绩、技术人员等方面的审核。
审批和颁发资质证书，如果申请符合要求并通过审核，建筑行政主管部门或相关机构将批准申请并颁发建筑二级资质证书。请注意，具体的办理流程和所需材料可能因地区和国家而有所不同。建议您在申请前咨询当地建设行政主管部门或专业机构，以获取最准确和最新的办理指南和要求。
关于人员配备：
企业人员配备不易满足，每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。简单来说，资质办理需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求，即使学历专业与岗位要求不一致，其他方面如从业资历、个人业绩等条件符合要求也可以。例如办理二级建筑总承包资质，需要建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
技术负责人不好找，这一条相对前两条来说更难，前两条都是可以花钱解决的，但是满足相关资质办理要求的技术负责人不好找，这种人才要么在中字头企业，要么在大型建筑企业中，不会轻易把证书拿出来使用，当然，重金砸下去肯定还是有人愿意的，主要就是此类人才比较稀缺。
关于技术设备和厂房：
关于告知承诺制：
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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