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2024-09-29 09:30:02
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新建筑资质对建造师的要求主要体现在人员数量、专业类别、业绩和工作经验等方面。
人员数量：根据不同的资质等级和类型，对建造师的数量有明确规定。例如，施工综合资质需要 50 位一级建造师，施工总承包甲级资质需 10 位一级建造师（部分资质对专业也做出了要求），专业承包甲级资质需要 5 - 10 位一级建造师等。
专业类别：不同的建筑资质类型可能对建造师的专业类别有特定要求，以确保其具备与工程项目相匹配的专业知识和技能。
业绩：部分资质要求建造师具有一定的业绩，这意味着建造师需要参与并完成过特定规模和类型的工程项目。
工作经验：通常要求建造师在建筑行业具有一定年限的工作经验，以保证其具备丰富的实践经验和应对复杂工程问题的能力。
施工综合资质：需要 50 位一级建造师，其中申报施工综合资质的 2 项施工总承包甲级资质对应专业的一级注册建造师均不少于 20 人。
施工总承包甲级资质：需 10 位一级建造师（部分资质对专业也做出了要求）。例如，机电工程施工总承包甲级资质要求具有机电工程、建筑工程专业一级注册建造师合计 10 人以上，其中机电工程专业一级注册建造师 7 人以上。
施工总承包乙级资质：均需要 5 - 8 位注册建造师（部分资质对技术负责人、一级建造师、专业做出要求；铁路工程乙级资质较为特殊，需求一级建造师数量为 3 人）。
专业承包甲级资质：需要 5 - 10 位一级建造师。
专业承包乙级资质：均需要 3 - 5 位注册建造师，且对专业均作出明确要求。
企业资产：企业净资产应满足相应资质标准要求，如申请钢结构专业承包二级资质标准，企业资产还需考核厂房，要求达到 15000 平方米。厂房可以企业自有，也可以租赁。
技术负责人：是从技术人员取得中级职称或注册建造师之后在施工企业的工作年限满足 8 年/10 年工作要求。技术负责人应满足相应专业的职称级别要求，且要提供满足三级标准要求的个人业绩。
注册人员：三级标准里没有说明是几级注册建造师的，用一级或二级均可。一级注册建造师是全国通用的，转注册直接在全国系统里操作。二级建造师登记系统在各个省厅，部分地区可以跨省注册。
中级职称人员：职称认定应是设区的市级及以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业技术职称。专业认定以职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业为准。
技术工人：技术工人的级别要求中级工及以上，专业未做明确要求的，任意专业技术工人均可；若限定专业，技术工人必须是专业范围内。
办理资质：建造师是申请建筑企业资质证书不可或缺的条件之一，企业资质标准对施工人员有一定的要求，包括专业和数量要求。
项目管理：在工程项目中，建造师负责技术与施工管理，确保工程质量、安全和进度。
业绩要求：资质“新标准”实施后，对建造师的业绩要求提高。例如，建筑工程施工总承包乙级资质要求注册建造师主持完成过相应的工程业绩。
资质分类分级调整：原施工总承包特级、一级、二级、三级四个等级，调整为综合、甲级、乙级三个等级。施工专业承包序列从 36 个类别精简到 18 个类别。
建造师需求变化：施工特级资质改为综合资质，对建造师的需求基本持平。部分施工总承包和专业承包资质的建造师数量要求有所调整，有的增加，有的减少。
以建筑工程施工总承包资质为例，甲级资质要求企业净资产 1 亿元以上，近 3 年上缴建筑业增值税平均在 800 万元以上，具有建筑工程专业一级注册建造师 10 人以上，技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且为建筑工程专业一级注册建造师，主持完成过 1 项以上本类别等级资质标准要求的工程业绩。近 5 年承担过特定规模和类型的工程项目。
而乙级资质要求净资产 800 万元以上，建筑工程专业注册建造师合计不少于 2 人，技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格等。
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