建设单位有建筑资质

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2024-09-29 09:29:42
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建设单位建筑资质的定要求

建设单位的建筑资质是指建设单位在从事建筑活动时，依据相关法律法规和标准，所应具备的能力和条件的认定。其要求通常涵盖多个方面，包括但不限于企业的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备以及已完成的建筑工程业绩等。

例如，在注册资本方面，不同类型和等级的建筑资质可能有不同的最低要求。专业技术人员方面，可能要求具备一定数量和级别的建造师、工程师、技术工人等，且这些人员需要具备相应的职称证书、执业资格证书等。在技术装备方面，需要拥有符合规定的施工设备和检测设备等。已完成的建筑工程业绩也是衡量建设单位能力的重要指标，要求具备一定规模和质量的过往项目经验。

相关参考：

建筑业企业资质管理规定住房和城乡建设部
2021年住建部最新《建筑业企业资质标准》 - 知乎

建设单位获取建筑资质的流程

建设单位获取建筑资质一般需要经过以下流程：

准备营业执照：申请资质前，建设单位必须先注册好公司，领到营业执照。
注册企业用户：登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请：网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

相关参考：

建筑业企业资质申报的96个问题
建筑企业资质申报流程！ | 知乎

建设单位建筑资质的分类和等级

建设单位的建筑资质主要分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质4个序列。

其中，施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有不同的类别和等级，如建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级；专业承包资质也有多个类别，并划分不同等级；专业作业资质则不分类别和等级。

改革后，工程勘察资质分为综合资质和专业资质，工程设计资质分为综合资质、行业资质、专业和事务所资质。

相关参考：

建筑业企业资质管理规定住房和城乡建设部
2021年住建部最新《建筑业企业资质标准》 - 知乎
住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革...

建设单位建筑资质的审核与监管

建设单位的建筑资质审核与监管主要由各级住房城乡建设主管部门及其他有关部门负责。

在审核方面，资质许可机关对企业申报的材料进行审查，包括企业的资产、主要人员等。对于存疑的材料，企业应当提供相关材料原件和证明材料，必要时须配合相关部门进行实地核查。

在监管方面，各级住房城乡建设主管部门及其他有关部门应对从事建筑施工活动的建设单位建立信用档案，制定动态监管办法，按照企业诚信情况实行差别化管理，积极运用信息化手段对建设单位实施监督管理。县级以上人民政府住房城乡建设主管部门和其他有关部门应当对企业取得建筑业企业资质后，资产和主要人员是否满足资质标准条件和市场行为进行定期或不定期核查。

对于发生违法违规行为的建设单位，违法行为发生地县级以上住房城乡建设主管部门应当依法查处，将违法事实、处罚结果或处理建议告知资质许可机关，并逐级上报至住房城乡建设部，同时将处罚结果记入建筑业企业信用档案，在全国建筑市场监管与诚信平台公布。

相关参考：

建筑业企业资质管理规定住房和城乡建设部
住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质...

建设单位建筑资质的重要性和作用

建设单位的建筑资质具有重要意作用：

维护建筑市场竞争秩序：通过制定资质标准和实施市场准入制度，能够较好地体现建设单位是否具有相应的建造能力，从而维护建筑市场的竞争秩序。
增强企业竞争力：资质作为竞标活动的基本“门槛”，和企业的施工能力、以往业绩、企业信誉、人员状况、管理水平、报价水平、财务能力等直接相关。建筑资质等级的高低、类别直接代表着企业的竞争力和品牌优势。
促进企业发展：通常取得资质并且维护资质等级的过程也是企业通过市场竞争不断成长壮大的过程。企业在发现新市场机遇时，也会通过申报新资质来获取许可，寻求市场的初步认同，这实质上是激发了企业的活力。

相关参考：