建筑零活需要资质吗

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2024-09-29 09:29:42
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内容摘要：建筑零活的定范围建筑零活是指一些规模较小、较为零散的建筑相关工作。土建零活主要包括支模、清理各楼层及路面的垃圾和灰尘、清理地下室...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑零活的定范围

建筑零活是指一些规模较小、较为零散的建筑相关工作。土建零活主要包括支模、清理各楼层及路面的垃圾和灰尘、清理地下室的材料、清理地下室滑板基础未浇筑时的土、搬运和装卸各种材料、临时帮助各施工班组干活等。零建工程则是指小规模建筑工程、装修工程、维修保养等综合性工程，一般规模较小，不需要专业的建筑设计和规划，也无需进行复杂的审批程序，常见项目如建筑装修（粉刷墙壁、瓷砖铺贴等）、家装工程（卫生间和厨房改造等）、室内电器电路改造、管道工程、屋外门窗安装、地面工程、拆装工程、修缮工程等。土建零活还可能包括帮甲方造个小花园、样板房窗子带做一下等不在总包合同范围的一些小活。

建筑零活相关资质要求

办理建筑资质通常有一定的要求。不同类型和等级的建筑资质，其要求有所不同。以建筑施工资质为例，企业实力方面，如注册资本金应当达到 3 亿元以上，企业净资产应当达到亿元以上，最近三年企业上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上，企业银行授信额度近三年均在 5 亿元以上。在人员方面，企业经理应具有 10 年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格等。对于申请建筑劳务资质，企业资产方面，净资产需在 200 万元以上，并具有固定的经营场所；企业主要人员方面，技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 5 人等。

不同地区建筑零活资质规定

建筑资质办理的程序和内容基本相同，安全许可证的办理也类似，但不同省市可能会有本地的特殊要求，不过总体相差不大。在跨地区承接工程时，资质要求的不同主要体现在地方政策与管理要求、资质等级的要求、建筑市场分割、注册和备案要求、业绩和工程承揽范围、人员要求、财务和税务要求、特定项目或区域的特殊要求等方面。

建筑零活资质办理流程

办理建筑资质通常有以下流程：

营业执照：申请之前，企业需要有营业执照并登录建委网站，注册企业用户。
整理材料，填写信息：按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料。
递交资质申请：将资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场审核：市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
上报市建管所：企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
领证：企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

没有资质从事建筑零活的后果

没有资质从事建筑零活会带来严重的后果。无资质承接工程、以个人名义承接工程、借用其他单位的资质承接工程等行为均属于违法行为。无资质或个人承接工程的后果包括：被查到后予以取缔并处罚款，有违法所得的予以没收；“挂靠”会导致承包人与挂靠人之间的挂靠合同无效，还会导致承包人与发包人之间的施工合同无效，法院可以收缴当事人已经取得的违法所得。没有资质的建筑企业在施工过程中容易出现工程事故和质量问题，无法拿到工程款，所完成的工程也不能算作企业的工程业绩。