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2024-09-29 09:29:40
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑资质申报常见问题包括以下方面：
人员社保问题：企业在申请建筑业企业资质（新设立、增项、升级、延续）时，采用人员的社会保险必须仅由申报企业或申报企业分支机构名义缴纳，以个人名义缴纳社保的人员不作为有效人员认定。资质审批部门根据工作需要对企业申报资质人员缴纳社保情况进行核查。其中，新设立考核企业主要人员申报前1个月社保，增项、升级、延续考核主要人员申报前3个月社保，资质办理期间人员转出按资质不达标处理。社保核查结果以“辽宁省人力资 社会保障公共服务平台”显示数据为准，建议确认社保数据可查后再提交资质申请。因社保数据比对未通过而公示不合格的企业，建议在陈述时提供社保查询账号密码，以便进行人工复核。
资质受理情形：具有一级及以上施工总承包资质的企业申请相应类别工程设计甲级资质；已取得工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质的企业，申请相应类别建筑业企业一级资质。
行政许可项目：建设工程企业行政许可共有5项，分别是：工程勘察资质、工程设计资质、建筑业企业资质、工程监理企业资质、工程招标代理机构资格。
建筑资质申报存在诸多难点，主要包括以下几个方面：
人员方面：
资质人员不足，无法完成资质办理。无论申请哪种类型的建筑资质，其中最重要的就是人员，施工资质申报信息与人员职称有相关。任何资质申请都需要相应的人员，人员数量是几十人。建筑企业申报的资质种类越多，所需人员就越多。这些人员是必不可少的，如建造师、技术工人、八大员。
企业中的建造师人数达不到标准对于建筑企业而言，建造师人数不达标是不能办理资质的，目前有两种方法：一是公司培训员工参加建造师考试，以满足资质要求，但这要花大量的时间；二是企业选择挂靠的方式让有建造师资格证书的人员把证书挂靠到该建筑企业。
企业技工人员与八大员，公司可以选择专业的资质代办公司让他们为您安排考试，这样可以节省时间和避免资源浪费。其中，建筑企业中法人不得外聘，其他人员是可以的。对于一个建筑公司来说，很难全部招聘所有的人员进行资质办理。建议企业可以找到资质代理机构来完成，应当注意的是，企业的技术负责人需要满足相应的要求，具体参照相关的施工资质标准，企业建造师的专业应符合申请的资质要求。
业绩方面：
社保方面：申请资质时，企业在上社保中遇到很多问题。例如，挂靠的证书公司需要为人才缴纳社保。就需要企业来决定。
资料整理方面：虽然现时已实施电子化资料申报，亦无须提交纸面申请材料，但很多人对此表示怀疑。建议不熟悉资质办理的企业应该直接把资质申报材料做出来，在电子文件申报系统中，很难找出问题所在。
以下是一些建筑资质申报失败的案例：
2020年3月，甲公司与乙公司签订《企业资质申报代理协议》，委托乙公司代理申报建筑总承包三级、消防二级等多项资质，代理费用总额 万元。同日，甲公司向乙公司转账15万元，用途载明“代办资质费”。
住房和城乡建设部官网公布《建督撤字〔2018〕101号》，因东海建设集团有限公司申报建筑工程施工总承包特级资质过程中，存在利用虚假材料、以欺骗手段取得建筑工程施工总承包特级资质的行为，住房和城乡建设部决定撤销其单位建筑工程施工总承包特级。
从2018年10月至2019年2月，有50多家企业因资质申报弄虚作假被全国通报，在专家审批结果公示中通过率不足10％。2018年住建部公布的前8个批次《建筑业企业资质专家审查意见》，综合下来，共计190项资质申请通过审查，1018项不通过，资质申请通过率仅有 %。
建筑资质申报时需要注意以下事项：
了解资质类型：企业办理建筑资质，涉及到多种类型，不同的类型，在申报时要注意不同的问题。只有了解这些问题，企业才可以根据自身实际情况进行各项准备。
新办资质：对于新成立的建筑企业，需先领取企业法定代表人的营业执照，可去办理工商登记手续，并前往建设行政主管部门申请资质新办手续。
升级资质：已经具备初级资质，希望获取更高等级资质的企业，则需向建设行政主管部门提供所有规定的相关材料，进行升级操作。
准备材料：
提供资料的六种职称证书最好是本地的。如果不是本地的，则应提供相应职称的评审表。
中级职称人员必须持有计算机考试通过单，其他地区按照所在地的有关行政法规准备。
时刻关注网站或电话咨询当地住建局。政策随时变更，因此有必要及时观察建设局的最新信息。
具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。
签好劳动合同。施工资质申请都有相应建造师要求，因此必须有劳动合同，不能遗漏。
准备好所需材料，如营业执照副本、企业机构代码、税务登记证、公司章程、房屋租赁合同、验资报告（复印件）等等。
建筑资质分为特级、一级、二级、三级四个等级，不同的资质等级在申报时存在差异，主要体现在以下方面：
资产要求：不同等级的资质对企业的资产要求不同，通常等级越高，资产要求越高。
人员要求：包括建造师、技术负责人、技术工人等人员的数量和职称要求，高级别资质往往需要更多的高职称人员。
工程业绩：新办资质通常无业绩要求，而升级资质则需要企业具备一定规模和质量的工程业绩，且业绩需在四库一平台可查。
承包范围：特级资质可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务；一级资质可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；二级资质可承担本类别二级以下（含二级）工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；三级资质可承担本类别三级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务。
最新建筑资质申报政策带来了多方面的影响：
资质统一延续：
综合资质调整：将10类总包特级资质调整为施工综合资质，施工综合资质不分等级，取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。综合资质企业之间竞争变大，原来各类别需取得相应的特级资质，如今只要取得一项综合资质即可承接全部工程。同时，在企业资信能力、人员等方面的要求也有所变化，如新增“具有施工总承包甲级资质中的2项以上”，取消“企业注册资本金3亿元以上”的要求，新增对申报施工综合资质的特定人员要求等。
资质改革变化：取消丙级、三级等资质，停止受理相关申请。已有资质证书统一延期至新标准实施。下放审批权限，方便企业办事，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求，适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务。
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