建筑资质代办套路多

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2024-09-29 09:29:36
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内容摘要：建筑资质代办常见套路建筑资质代办存在多种套路，以下为您详细介绍：人员挂靠时间不足：有些代理公司找的人员挂靠时间不足，资质办理下来就...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质代办常见套路

建筑资质代办存在多种套路，以下为您详细介绍：

人员挂靠时间不足：有些代理公司找的人员挂靠时间不足，资质办理下来就马上撤走，导致被建筑主管机构监察。
PS假从业人员：更有甚者，直接PS假的从业人员，致使资质突然被建设厅吊销，给公司造成巨大损失。
虚假的合作关系：警惕声称与政府有“合作关系”的代办公司，这往往是噱头或不实宣传。
低价噱头：低价资质或许只是一个噱头，办理资质不容易，没有企业会随意低价转让，价格过低不排除转让企业负债或者只是一个空口无凭的宣传语而已。
资质质量与证件问题：检查资质质量是否优质，以及证件是否齐全，包含营业执照证书、安全生产许可证等，同时要注意使用年限，不要转让好了才发现资质和证件过期，用不了，得不偿失。
公司经营状况隐患：建筑企业登录全国企业信用公示系统，对转让企业的经营状况以及在建项目业绩等进行查询，经营异常、违法失信等会破坏企业信誉，影响企业发展。
虚假下证时间：一个月即可下证，他们利用初办企业不了解情况的心里，告诉企业一个月就可以下证，从而获得了被选择的优势。
最低代办价格陷阱：很多建筑资质代办公司打着“最低代办价格”的口号在市场上招揽代办业务，很多刚入行的建筑业企业容易上当受骗。

如何识别建筑资质代办的骗局

识别建筑资质代办的骗局可以从以下几个方面入手：

实地考察：建议在决定是否选择某一资质代理机构前，进行实地考察，至少通过了解，可以大致判断这家公司是否是真的。
多观察多沟通：一般说来，找有资质的代理公司办理资质，接待者一般是业务员、甚至是老板。透过交谈，可以对公司的历史有个大概的了解，以及对资格代理机构的人员有一个大概得了解。
查看营业执照和经营规模：检查资质代办公司的工商注册材料是否齐全，到各省市工商局企业信用系统查询公司的营业执照是否真实。
考察成功案例：一家有实力的公司，成功案例不在话下，随便都可以拿出一些过往成功案例。
关注客户评价和价格对比：客户评价至关重要，多看看也是好事。价格往往是关心的重点，但是低价也许是一个骗局，中途加价也是常事。同时要注意，办理资质的费用会因资质类型、人员是否齐全等因素而有所不同。
警惕资质造假和无效：一些中介机构或个人会伪造或篡改资质证书，或者利用他人的资质证书进行借用、转让、出租等行为，从而使客户获得虚假的资质。这种行为不仅违反了《建筑法》等相关法律法规，也会给客户带来严重的法律风险和经济损失。一旦被有关部门查处，客户不仅会被取消资质，还可能面临罚款、没收、停业、吊销营业执照等处罚，甚至涉嫌犯罪被追究刑事责任。一些中介机构或个人会利用客户对建筑资质审批流程的不了解，以及客户对资质证书的盲目信任，通过各种方式骗取客户的信任和钱财，但实际上并没有真正办理资质。这种行为会使客户付出高昂的代办费用，却得不到有效的资质证书。即使客户拿到了看似真实的资质证书，也可能因为没有经过正规的审批程序而被有关部门认定为无效。

建筑资质代办套路的防范措施

为防范建筑资质代办套路，您可以采取以下措施：

谨慎选择代办机构：不要被过低的价格或虚假的承诺所吸引，要对代办机构进行全面的考察和评估。
了解资质办理流程：熟悉建筑资质办理的标准和流程，避免被代办机构误导。
签订详细合同：合同应明确双方的权利和义务，包括办理时间、费用、服务内容等，避免后期出现纠纷。
核实人员和资料真实性：对代办机构提供的从业人员和相关资料进行核实，确保其真实有效。

正规建筑资质代办的流程

正规的建筑资质代办流程通常包括以下步骤：

准备营业执照：在进行建筑资质办理前，需要注册好公司，取得营业执照后，方能登录建委网站，注册企业用户。
收集材料，填写资料：根据资质申报要求准备好相关文件资料，仔细检验标注“注意”的地方。所有要求盖章的资料都必须清楚地盖上红色印章，不可复印。最后资料都须按要求装订成册，做成卷宗形式。公司材料包括：营业执照、法人代表、组织机构代码证，复印件。业绩材料是指：按照资质标准准备相应的工程业绩资料。
配备合格人员：人才配置是建筑资质管理的核心内容。企业根据建筑资质标准，需按照自身资质类型配置相关资质申请人。所需人才主要包括：注册建造师、技术负责人、技术职称、技术工人等。且这些人员必须具有相应的注册建造师证、职称证、技能证或培训证、身份证明等等。
准备资格申请材料：资质申请材料包括施工企业资质申请表、营业执照、法人身份证明、公司章程、人员证、人员社保缴纳证明、固定工作场所证明、购置技术设备证明等。

建筑资质代办行业监管情况

目前，国家对建筑资质代办行业的监管在不断加强：

国家住房和城乡建设部官网发布了《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等4项资质标准，旨在降低企业资质门槛，进一步践行“放管服”的改革思想，同时也进一步推进建筑行业规范化、标准化，建设精品工程。
国家对建筑施工企业资质进行管理，目的是为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和规范建筑市场秩序，保证建筑工程质量安全，促进建筑业的健康发展。
企业代办资质协议本质上不违反法律规定，但建筑行业有其特殊性，因为建造师、工程师与建筑资质是建筑行业的关键要素，尤其在保障工程质量与安全上发挥着举足轻重的作用。把好用人关、资质关是建筑行业管理的重要防线。若受托方在明知委托方不具备相关条件的情况下仍为其代办资质，可能导致代办协议无效。