建筑施工资质总承包要求,建筑施工资质总承包要求标准

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2024-09-29 09:29:32
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建筑施工资质总承包的基本要求

建筑施工资质总承包要求企业具备一定的条件。企业应具有法人资格。企业需要满足资产方面的要求，包括具有满足相应标准的资产。企业还应具备良好的信誉和合法合规的经营状况。

建筑施工资质总承包的人员要求

人员要求方面，根据不同的资质等级有所差异。

特级资质：企业经理应具有10年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格，主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目；财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格；企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上；企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
一级资质：技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
二级资质：技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
三级资质：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人；技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人；技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

建筑施工资质总承包的业绩要求

对于业绩要求，不同等级的资质标准各异。

特级资质：近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。包括高度100米以上的建筑物；28层以上的房屋建筑工程；单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。
一级资质：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。包括地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。
二级资质：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。包括地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含）的建筑工程2项。

建筑施工资质总承包的设备要求

在设备方面，不同地区和不同类型的建筑施工资质总承包可能会有具体的规定和要求。企业需要具备与所承接工程规模和技术要求相适应的施工设备，以确保工程的顺利进行和质量保障。

不同地区建筑施工资质总承包要求的差异

例如，某些经济发达地区可能对企业的技术创新能力、绿色施工能力等方面有更高的要求；而一些经济相对欠发达地区可能更侧重于基本的资质条件和工程业绩。不同地区在审批流程、审核标准的严格程度上也可能有所不同。

建筑施工资质总承包要求的最新政策变化

近年来，建筑施工资质总承包要求不断调整和改革。例如，住房和城乡建设部办公厅发布通知，对资质证书有效期进行了延期规定，同时对企业申请施工总承包、专业承包二级资质的条件进行了调整。在人员要求、业绩考核等方面也可能根据市场情况和行业发展进行适时的优化和改进。企业应密切关注最新政策动态，以确保自身资质的合规性和有效性。