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2024-09-29 09:28:19

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内容摘要：建筑资质等级建筑资质改革后，除了总承包里面的施工综合资质和专业承包里面的不分等级资质以外，全部划分为甲、乙两个等级。甲级是改革前的...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质等级

建筑资质改革后，除了总承包里面的施工综合资质和专业承包里面的不分等级资质以外，全部划分为甲、乙两个等级。
- 甲级是改革前的一级，属于建筑资质当中的最高等级，对企业承接相关建筑工程施工几乎没有限制，只要是该相关工程，企业都可以承接，不论合同金额是多大，涉及规模有多大，统统拿下。但需要企业每年的维护成本更高，因为需要的相关专业人员要求越多。
- 乙级是改革前的二级和三级合并，建筑企业在改革以后，初次办理的建筑资质都是乙级，相比改革之前，只能办理三级肯定有所优势，但是相对甲级建筑资质来说，其企业在相关工程承包范围中，有一定的限制。超出合同金额或者超过一定规模，就不能承接。

申请建筑资质证书所需资料

建筑业企业资质申请表一份。注意事项：
- 必须按照规范填写，信息和营业执照记载事项以及附件资料保持一致。
- 申请表不可在网上随意下载，应当至建设主管部门设置的网上资质申报系统去填写，然后下载打印，附有条形码才有效。
基本资料：
- 营业执照正本、副本复印件。
- 企业章程复印件。
- 办公场所证明（自有房屋提供产权证复印件，租赁或者借用的办公场所则提供产权证复印件以及租赁合同或者借用协议）。
  - 营业执照必须是最新版，即办理了“三证合一”的营业执照。
  - 企业章程不能直接用公司现存的章程，必须到工商部门去提档。
设备证明：标准要求的主要设备购置发票（适用于有技术装备要求的资质）。注意事项：设备必须是企业自有的设备，租赁或借用无效，以发票为准进行审核。
人员资料：
- 建造师：初始注册或变更注册材料。
- 技术负责人：身份证明、职称证书或执业资格证书或技能证书（适用于不同的资质要求）。
- 职称人员：身份证明、职称证书复印件。
- 施工现场管理人员：身份证明、岗位证书复印件。
- 技术工人：身份证明、技能证书复印件或培训合格证书复印件。
- 注册建造师或技术负责人的业绩证明。
  - 身份证明即身份证复印件，其他资料无效。
  - 建造师应该提供的是注册证书，并非是执业资格证书，两者不能混淆。
  - 技术负责人可以在职称人员中指定 1 名，但必须同时满足要求。
  - 职称人员证书应当是市级以上人事主管部门或授权机构所颁发。
  - 业绩证明资料中，必须体现该项目是由个人以项目经理或技术负责人身份主持完成的工程。
社保资料：企业主要人员申报前 1 个月的社会保险证明。社保证明包括社保人员清单、缴费凭证等，需附有社保局印章。注：因存在地域和政策差异，不同地区所需材料可能不同，具体以当地建设部门规定为准。

办理建筑资质证书的流程

提交申请资料：企业应当以法人的名义向区、县建设管理部门提出书面申请。区、县建设行政主管部门经区、县建设部门同意，向市住房和城乡建设局报告。
现场核查：主要检查企业的人员、资产和工程业绩是否符合资质标准，并在符合条件后出具批准文件。
向相关部门汇报：按照区域管理原则，企业应当将资质申请材料的原件和复印件提交该地区的建筑管理部门。区域建筑业行政主管部门经初步审查后，应当向市建设管理办公室报告。
进行公示：市建设管理办公室将审批符合条件的材料，并公布属于市批准范围的资质。公布后，经无异议批准，报省建设局备案，等待证书；省级批准范围内的资质为合格申请材料，报送省建设局，经资质批准后等待证书。
领取证书：取得注册建筑工程师证书后，企业再取得资质证书。

申请建筑资质证书的时间

施工类资质预计 4 - 6 个月，设计、监理、勘察资质预计 3 - 4 个月。

办理建筑资质的费用

找他人办理肯定会比自己办理多出一些代办费之类的费用，但是不一定的是，自己办理不见得会比找他人办理来的费用少。因为自己办理由于流程的不熟悉和材料准备的有问题往往会多出一些费用。
- 人员费用：建筑资质标准中都会有一些人员的要求，也就是建造师的要求。而聘用这些人员都是需要花钱的，还有就是社保的钱。
- 人员花费：
  - 匹配对应专业的人员，设计资质对人员要求很严格，毕业 10，拿证以上是基本要求， 5 年以上的。此外专业对口也是要做到的。
  - 人员分为两部分，注册人员和非注册人员（也就是职称人员）。这里涉及到的问题就是，社保是否唯一。可以根据当地的实际情况进行选择。唯一和不唯一的价格差别很大的。给人员买社保的费用也是单位承担的。
  - 比如江苏对社保是否唯一就管的不严，那么办理资质时除了几个核查会严格的人员，其他人员也可以选择不唯一社保的人员。当然也有特殊情况，比如一些注册岩土带业绩的人员，不唯一社保的非常少，那么也就必须要找唯一的，因情况而定。另外要注意，有些省份办理资质时需要的职称只能用本省的，这时就不要犯迷糊用外省证书了。
- 业绩包装：
  - 有人会问，为什么要包装业绩，而不用真实业绩的人员呢？很简单，因为符合设计资质要求的人员，带业绩的很少，而且价格很昂贵。其实只要价格到位，这样的人员也可以匹配到位，但是陈工也坦白说，没必要花这个冤枉钱。
  - 如果是技术负责人或者注册人员需要带业绩的，那么在寻找人员时就必须要找符合要求的人员，不能做业绩包装。所以寻找他们的要求会相对高点，不是所有的中介都能找到符合这样要求的人员的。擦亮眼睛仔细甄别。
  - 主导专业的其他人员的业绩，是可以包装的。价格根据当地资质办理难度而定。
- 材料编辑和公关费：材料编辑有多重要呢？它是非常考验人细心耐心的一个活。

申请建筑资质的条件

企业近 5 年承担过下列 5 项中的 3 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 6 层以上的房屋建筑工程。
- 高度 25 米以上的构筑物或建筑物。
- 单体建筑面积 5000 平方米以上的房屋建筑工程。
- 单跨跨度 15 米以上的房屋建筑工程。
- 单项建安合同额 500 万元以上的房屋建筑工程。
企业经理具有 5 年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有 5 年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 50 人，其中工程技术人员不少于 30 人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于 10 人。
企业注册资本金 600 万元以上，企业净资产 700 万元以上。
企业近 3 年最高年工程结算收入 2400 万元以上。
企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。