代办建筑资质违法犯罪

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2024-09-29 09:27:37

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内容摘要：一、代办建筑资质违法犯罪的相关法律规定建筑资质代办本身并不违法，但如果在代办过程中存在弄虚作假、非法挂靠等行为，则可能构成违法犯罪...

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一、代办建筑资质违法犯罪的相关法律规定

建筑资质代办本身并不违法，但如果在代办过程中存在弄虚作假、非法挂靠等行为，则可能构成违法犯罪。根据相关法律规定，如《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

二、代办建筑资质违法犯罪案例

天长市周某诈骗案
- 2019年4月，周某因债务缠身，在明知自己无能力申办建筑装饰装修工程专业承包二级资质的情况下，仍谎称可为被害人唐某办理上述资质，并以安徽某工程造价咨询有限公司的名义，与唐某签订《咨询服务协议书》，唐某按协议将12万元首付款转至周某账户。周某将上述款项用于偿还个人债务、个人消费等。协议期满后，工程承建资质一直未办下来，周某以各种理由搪塞、拖延，最后躲而不见。唐某报案。周某主动到案，如实供述其犯罪事实，退还全部赃款。法院审理认为，被告人周某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。最终，被告人周某被判处有期徒刑十个月，宣告缓刑一年六个月，并处罚金人民币二十万元。
上海宝山法院审理的服务合同纠纷案
- 2020年3月，甲公司与乙公司签订《企业资质申报代理协议》，委托乙公司代理申报建筑总承包三级、消防二级等多项资质。后因乙公司代为申报的资质存在违规情形，被上海市住建委撤销。甲公司将乙公司诉至法院，要求返还代办资质服务费及资格证书挂靠费。上海宝山法院审理后认为，合同内容违反法律、行政法规的强制性规定应属无效合同，判决乙公司返还甲公司价款共计12万余元。

三、如何认定代办建筑资质违法犯罪

认定代办建筑资质是否违法犯罪，主要从以下几个方面判断：

常理判断
- 建筑行业资质都有相应的标准，包括注册资本、经营范围、人员配置、机器设备等方面。企业自身应了解申请资格的要求，并努力提升自身符合标准的部分。只有在满足基本要求后，企业才能够申请办理相应资质。如果企业自身不合法合理，代办公司也无法成功办理合法的资质。
代办周期
- 资质处理周期一般为三个月左右。企业申请后，提交资质的审批时间和受理时间可以在建设厅网站上看到，处理结果也需要与市、区、省建设行政主管部门发布的公告进行核对。如果代办公司声称的周期过短，
网上查询
- 真正通过合法方式获得的建筑资质证书，在网站内输入企业名称，如果能快速找到，说明办理成功。如果找不到，
其他验证
- 可用二维码验证方式，目前基本上所有的资质都可以进行二维码扫描，然后会得到一个查询的地址。但应注意，则网站地址应该包含“gov”，否则要慎重核查资质办理的合法性。

四、代办建筑资质违法犯罪的处罚措施

申请材料弄虚作假
- 企业如果在申请资质时伪造材料和数据，这种行为不仅会导致申请的资质被立即取消，还可能导致长期无法申请资质。
建筑资质越级承包
- 各类资质都有相应的等级标准，不同资质等级可承包的项目范围不同。企业承包超过自身资质等级的项目，此类项目业绩不予认可，资质升级可能失败。
非法分包
- 企业在项目中需要分包特殊项目时，必须分包给具有相应专业承包资质的公司，不允许分包给其他个人或不合格的公司，否则属于违法分包项目。
资格证书期满未延续
- 资格证一般有固定年限，通常为五年，在到期前需要延续。如果在资质延期期限内没有办理延期，且证书已过期，将无法继续申请延期，只能重新申请新的资质证书。若证书过期企业仍继续进行工程活动，则属于无证经营，会受到相应处罚。
资质未及时变更
- 当企业的地址、注册资本、营业执照注册号、经济类型、法定代表人、技术负责人、企业负责人、企业名称发生变更时，若不办理资质证书变更手续，可能会面临处罚。
人员问题
- 资格认定过程中还存在人员社保未缴、人员年龄超限等问题，可能导致资质申请或维持出现问题。

五、防范代办建筑资质违法犯罪的方法

选择正规代办公司
- 建筑企业资质代办平台提醒广大建筑行业客户，一定要找正规的建筑资质代办公司，仔细了解对方实力后再决定付款以免蒙受不必要的损失。
警惕低价陷阱
- 不少代办公司以超低价格吸引客户，如声称“XXXX元即可办理”，但后续会以各种理由要求客户再次缴费。办资质时应问清楚代办业务的总费用，避免陷入低价陷阱。
注意办理周期
- 对于声称一个月即可下证的代办公司要保持警惕，不同资质类型的办理周期不同，大资质的办理通常需要两个月以上。企业应做好心理准备，选择正规代办流程，确保资质的合法性和稳定性。
核实合同条款
- 与代办公司签订合同时，要仔细核实合同条款，确保双方沟通的敏感问题在合同中有所体现，避免出现问题时无法依据合同维权。
审查人员情况
- 有些代办公司可能提供人员挂靠时间不足或虚假从业人员，导致资质被监察或吊销。企业应审查代办公司提供的从业人员情况，确保其真实有效且符合资质要求。