三级建筑工程资质购买

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2024-09-29 09:27:14
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内容摘要：三级建筑工程资质购买流程三级建筑工程资质购买流程较为复杂，需要按照以下步骤进行：准备工作了解当地建设部门的相关审批规定。所以在办理...

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三级建筑工程资质购买流程

三级建筑工程资质购买流程较为复杂，需要按照以下步骤进行：

准备工作
- 了解当地建设部门的相关审批规定。所以在办理前要充分咨询，避免因政策不了解导致办理失败。
- 明确自身需求，熟悉三级建筑资质标准，包括资产、人员等方面的要求。
人员准备
- 按照资质标准准备相关人员，如二级建造师5人（其中建筑工程专业4人、机电工程专业1人）、中级工程师6人、八大员15人、中级技工30人等。
- 确保人员符合要求，如技术负责人应具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有建筑工程相关专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。
网上申报
- 登录住房城乡建设委门户网站，进入“网上办事大厅系统”完成数据填写和上报，并从系统中打印《建筑业企业资质申请表》。
- 登录住房城乡建设部网站，下载安装“企业资质申请受理信息填报软件”，填写《建设工程企业资质申请受理信息采集表》。
提交材料
- 准备相关材料，如企业组织机构代码证书副本复印件、企业章程复印件、办公场所产权证复印件或租赁合同复印件、标准要求的主要设备购置发票复印件等。
- 确保资质申请表中填写的内容与所提交的附件材料中体现的相关内容一致，受理通知书及流程单签字、印章齐全。
审核与审批
- 提交材料后，等待相关部门的审核和审批。审核过程中可能会要求补充材料或进行现场核查。
- 审批通过后，即可获得三级建筑工程资质。

购买三级建筑工程资质的注意事项

在购买三级建筑工程资质时，有以下重要的注意事项：

公司债务问题
- 接手转让的资质之前，务必清查公司债务，核查是否存在债务风险。
公司经营状态
- 检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。
年检情况
- 核实转让企业是否按照国家规定参加年检，工商局的档案中是否有未参加年检或者年检不合格的不良记录，企业信用是否良好。
公司审计报告
- 要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象。
资质与安许证
- 建筑工程施工总包资质办理成功后，像施工总承包资质这类资质必须要拿到安全生产许可证之后才能操作工程项目，资质和安许证两者缺一不可。

三级建筑工程资质购买的合法性

购买三级建筑工程资质在一定条件下是合法的：

资质购买的本质是公司变更。企业经营困难时可以进行公司转让，资质转让也是这个道理。
但需要注意的是，资质证书是不能单独转让的，必须和营业执照保持一致，也就是说一般资质和公司都必须同时办理转让手续。
资质转让必须进行的三个步骤是：营业执照及税务变更、资质变更以及安全生产许可证变更，而且必须按顺序进行。

三级建筑工程资质购买的风险

购买三级建筑工程资质存在一定的风险：

债权债务风险
- 虽可通过转让合同约定由原股东承担，但如果原股东失去偿付能力，债权人仍可能向现股东主张权利。
税务风险
- 由于政策变化要求建筑资质公司补缴的税款，这一点是不可预见的，在合同中也没办法约定。
工程质量隐患
- 这一点也是不可预见的。
变更不彻底风险
- 双方在交易过程中，如果存在不愉快，可能导致某一方面变更不彻底，给后续带来麻烦。
核查风险
- 公司及资质可能被列入主管部门的核查范围，如果存在问题，可能会受到处罚。
注册资金抽逃风险
- 申请资质时对于净资产有考核，以注册资金为依据，有被工商局抽查到的可能。

如何辨别合法的三级建筑工程资质出售

辨别合法的三级建筑工程资质出售可以从以下几个方面入手：

转让方式
- 合法的资质转让通常是通过整体转让或资质剥离的方式进行。整体转让是指资质拥有公司将整个公司转让给受让方，而资质剥离是指将资质剥离到子公司或劳务公司后再进行股权转让。
调查资质
- 通过网络、中介等方式寻找转让的资质时，要仔细调查资质是否过期、是否按时年检等情况，以防资质转让过来无法使用。
合作机构
- 选择专业的代理公司进行合作，要明确其服务内容和收费情况。
- 签订合同，确保合同中包含保密条款和违约责任，保障自身权益。
公司状况
- 了解转让公司的运营状况，包括是否存在经营异常、违规行为等，可通过“企业信息公示企业信用系统”查询。
- 对被转让公司的负债状况进行调研，可聘请专业的会计协助进行财务查询。