首次申请建筑资质要业绩吗

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2024-09-28 15:27:26
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内容摘要：首次申请建筑资质的要求首次申请建筑资质，通常情况下企业不需要提供工程业绩。但需要注意的是，不同类型和等级的建筑资质可能会有特殊要求...

各类资质· 许可证· 备案办理

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首次申请建筑资质的要求

首次申请建筑资质，通常情况下企业不需要提供工程业绩。但需要注意的是，不同类型和等级的建筑资质可能会有特殊要求。一般来说，新成立的建筑企业在初次申请建筑资质时，只能从低等级资质开始办理。比如公路工程施工总承包资质，企业首次申请需申请三级资质。而像模板脚手架专业承包资质，由于其不划分资质等级，建筑企业可以直接申请办理。在申请过程中，企业需要满足一系列的基本条件，包括但不限于：

公司注册条件：新成立的建筑公司资质办理必须先登记注册公司，办理营业执照，办公场地达到要求，注册资金一定要符合资格标准内的要求，工程公司必须包含工程这个描述。登记注册的区域来说，如果是市管机关的话，一般低级的是市审批权，如果是省管机关的话，审批权直接是省厅，都要求逐级报告。
企业人员配备：新成立的建筑公司资质办理应完善建造师、中高级工程师、技术工人、财务负责人、技术负责人、现场管理人员等相关职务的人员。不过人员都需要缴纳相应的社保，建筑资质办理对社保有时间的要求。在人员材料中，人员社保证明是非常重要的。且必须由本公司进行缴纳。需要注意的一点是，总公司与分公司之间的人员配置不得共享，这就需要申请资质的公司，自己本身具有相关的人员数量。要是企业相关人员不够，代表着企业连资质办理的要求都达不到，是不能申报资质的。而新成立的建筑公司资质办理，也需要通过招聘，聘请专业人才，补充人员配备。但是要知道不同专业、不同等级的建筑资质，配备的人员要求也不同，要根据资质标准来配备。
资质申报材料：要准备资质申请书和相应的电子文件；企业法人营业执照、公司章程等；然后需要企业全新审计的财务报告或验资报告，法定代表人和主要技术负责人的设立和任命书；还需要注册企业经理、技术、财务、经营负责人的职务证明，需要建筑师的证明资料。然后部分资质要求需具有相应的技术装备，有设备采购的等公司必须持有的基本资料，机械设备也必须以本公司购买。

建筑资质申请是否需要业绩

大多数建筑企业资质证书在首次申请时，是没有业绩要求的。比如，建筑公司首次申办房建、市政、水利、公路施工总包三级资质，或者钢结构三级资质、装修二级资质等，都是无需提交业绩证明的。但也有一些特殊情况，比如电力工程施工总承包二级资质，初次申请时，企业不需要业绩，但技术负责人需要有业绩。

首次申请建筑资质与业绩的关系

建筑资质办理和业绩两者存在一定的关联。在首次申请建筑资质时，虽然企业通常不需要提供业绩，但在后续的资质升级等过程中，业绩将成为重要的考量因素。对于首次申请资质的企业来说，重点在于满足人员、资产等方面的要求。随着企业的发展和资质的提升，业绩的作用会逐渐凸显。例如，在申请资质升级时，企业需要提供符合要求的工程业绩证明，以证明其具备更高等级资质所要求的能力和经验。同时，业绩的证明材料需要严格按照相关规定进行准备，包括项目竣工验收文件、工程质量鉴定等，并且要在规定的平台进行备案。

初次建筑资质申请的业绩规定

企业申请建筑资质时，业绩规定较为严格和复杂。主要包括以下方面：

企业申请的多个类型的资质，不同类型资质的业绩要求不同，并且是独立的，不能连在一起算。
某些工程项目业绩同时达到多个指标，只能当作一项指标来考核；如果涉及到分别考核累计和单项工程性能指标的，同一个工程项目业绩是可以同时考核的，但是铁路行业的资质要除外。
如果公司想申请建筑工程项目工程总承包资质，那么要等工程项目结束竣工验收合格了，才能作为工程总承包的业绩考核；而且还要进行四库一平台，才能使用，没有备案信息的业绩，赶快去补报。
总工程承包范围中的配套是不能作为施工总承包资质的业绩来进行考核的。
公司之前以工程总承包方式承揽的工程项目，无论是否分包出来过，都可以算是施工总承包资质的业绩来考核。
有的资质标准业绩要求中规定的“×类中的×类”，必须分开来达到，不能混在一起，互相替代，否则也视作业绩不合格。
如果公司想申请专业承揽资质，那么业绩考核的时候，只能以公司独立承揽完成的工程项目作为考核指标。
一些安全的工程项目是不能作为工程项目业绩来申请的。
如果公司之前承揽过的项目中有超过本企业资质的，这类是不能作为业绩来申请办理考核的。
在考核施工总承包资质的跨度业绩的时候，轻钢结构、钢结构网架跨度业绩不能算是业绩。
高新企业申报的业绩中，如果相关人员不合格，也是不予利用的。例如：注册建造师不是本企业工商注册的、建造师专业不符、超过从业范围从事、不具有注册建造师资质或者同时在多个项目工程中担任项目经理，只要牵涉到这些违规行为，业绩就是无用的。
另外群体建筑是不能作为单个建筑面积业绩来考核的。
应当注意在建筑公司资质标准中业绩方面所说的“近5年”或“近10年”，是指从申请资质的这一年开始算起，向前推5年或10年这过程中的工程项目业绩，超过这个时间段的业绩同样失效。
最后一点，也是最需要引起重视的。如果公司在之前的建筑活动中引发了安全事故或者因为其他因素导致资质被降级、注销，这时候从事的项目也是不能作为业绩来申请建筑资质的。无论申报的何种等级的资质，全国各地住房城乡建设主管部门在审核建筑资质申请的时候，对工程项目业绩的认证都是非常严谨的。

首次申办建筑资质对业绩的考量

首次申办建筑资质，大多数情况下企业无需提交业绩证明。但需要注意的是，部分资质可能对技术负责人的业绩有要求。例如，在电力工程施工总承包二级资质的初次申请中，企业不需要业绩，但技术负责人（或注册建造师）需主持完成过本类别工程业绩不少于2项。在办理过程中，要明确资质办理要求的业绩标准，不同类别与等级的资质，对于企业工程项目要求大不相同。同时，要妥善保管工程业绩材料，如中标通知书、工程合同、竣工验收单、质量核验资料等，以反映企业完结工程项目的真实情况。要切忌资质办理中业绩造假，否则企业将面临严重的惩罚，如资质被撤销、列入“黑名单”等。