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2024-09-28 15:26:32
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建筑资质升级通常需要满足以下条件：
人员达标：建筑资质升级有人员标准，数量需要满足要求，对于人员职称也有要求，要避免人员重复注册。
业绩达标：企业业绩要达到标准要求，避免出现图纸不全或者施工图与所提供业绩不符等问题，以免影响资质升级的成功率。
注册资金达标：如果注册资金的等级要求不一样，不要在临近申报资质前一个月或两个月去增加注册资金，至少要提前半年的时间。
场地、设备达标：关于场地和设备问题，应很好解决，但要注意租赁发票的归档问题。
西城建筑资质升级一般需要准备以下材料：
建筑业企业资质申请表。
企业法人营业执照。
企业章程。
企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证。
企业项目经理资格证书、身份证。
企业工程技术和经济管理人员的职称证书。
企业原资质证书正、副本。
企业的财务决算年报表。
企业完成的具有代表性工程的合同及质量验收、安全评估资料。
需要注意的是，企业应根据自身情况和具体的资质类别，准备齐全相应的材料，确保材料真实、准确、完整。
前期准备：在申请资质升级之前，企业需要确保在业绩、人员、设备等方面满足所要申请的更高级别资质标准。这包括对企业近三年来的工程业绩进行梳理，确保符合升级要求；也需要对技术人员进行培训和考核，确保他们具备相应的技术能力和资质等级。
材料整理：企业需要收集并编制包括企业财务状况、工程业绩证明、技术人员资料等在内的申报材料。这些材料需要真实、准确、完整，以便审批部门能够全面了解企业的实际情况。
提交申请：将完整的申报材料递交至相关建设行政主管部门，并进行线上或线下的正式申请。在提交申请时，企业需要按照要求填写相关表格，并缴纳相应的申请费用。
审查与公示：相关部门对申请材料进行审核，合格后进行网上公示，接受社会监督。
核查对象：自 2023 年 7 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日期间，西城区范围内申请取得建筑业企业资质的新设立企业。
核查时间及地点：核查时间通常为 2024 年 8 月 12 日至 8 月 24 日，核查地点为北京市西城区住房和城市建设委员会行政审批科（地址：北京市西城区长椿街甲 24 号）。
核查依据《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号），重点核查首次申请资质企业注册建造师是否满足相应资质标准条件。
核查要求：企业法定代表人（或其受授权委托代理人），在核查时间内到指定地点接受核查，并携带相关纸质材料，包括《法定代表人身份证明书》、身份证原件及复印件，委托代理人需提供《法人授权委托书》、委托代理人的身份证原件及复印件，《住房城乡建设部门当事人送达地址确认书》，法人营业执照、资质证书、安全生产许可证原件及复印件（原件与复印件经现场核对无误后，原件由企业带回，只留存复印件，复印件需加盖单位公章），《企业注册建造师人员名单》、注册证书（电子证书需彩色打印，其证书上需由注册建造师本人签名，并加盖单位公章），注册建造师近 1 个月社保缴费证明（个人权益记录）原件及复印件。
结果处理：
经核查达标的企业，将建立达标企业台账。
经核查不达标的企业，将建立资质不达标企业台账，同时通过市住房城乡建设委办公门户网站“动态监管系统-动态核查-专项核查任务”进行案卷填报，并制发《责令改正通知书》。整改期最长不超过 3 个月，整改期间企业不得申请资质增项或升级，不能承揽新的工程。整改期满后，经复查达标的企业，形成完整档案予以保存。
经复查注册建造师信息仍不达标的，区住房城乡建设委依据相关文件要求，将拟撤回资质企业核查材料并撤销资质申请上报市住房城乡建设委。市住房城乡建设委收到资料依法按程序做出撤回告知、决定。
企业逾期不参加核查的，将给予通报批评，不予以开具出京介绍信和诚信证明。经核查符合相应资质标准后方可申请升级、增项。
建筑资质不同级别要求不同，基本上都是逐级申请的。在建筑公司成立之后，首次办理建筑资质时，只能从三级开始，经过业绩的积累，达到二级资质标准要求之后，方可申请二级，以此类推升级到更高等级。
企业要明确自身需要升级的资质类别，因为每个资质的标准都会有所不同，所以升级的要求也会不一样，搞清楚才能提高审批成功率。
资质被标注异常不满 2 个月的企业，应自查自改，同时请企业法定代表人（或其授权委托代理人）在规定核查时间内，到核查地点接受核查，并携带相关纸质材料。
资质被标注异常超过 2 个月未整改完成的企业，相关部门将直接制发《责令改正通知书》，各企业自接到《责令改正通知书》后，须在规定的时限内完成整改。
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