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2024-09-28 15:25:38
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：物业资质二三级已经取消。
这一举措旨在进一步激发市场活力，促进物业服务企业的公平竞争，推动物业管理行业的健康发展。
相关政策背景：为了适应市场经济的发展和行业的实际需求，国务院发布了一系列取消行政许可事项的决定。其中，包括对物业服务企业资质的调整。这一决策是基于对市场机制的尊重和对行业发展规律的深入研究。
影响：取消物业资质二三级使得新进入市场的企业有了更多的机会，不再受资质等级的限制。但同时，也对企业的服务质量和市场信誉提出了更高的要求。
政策文件：
国务院发布的《关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》（国发7号）和《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》（国发46号），为物业资质二三级的取消奠定了政策基础。
住房城乡建设部办公厅印发的《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》（建办房75号），对取消后的相关工作进行了具体部署和要求。
政策内容：
各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请。
不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。
政策目的：旨在推动物业管理行业的市场化、规范化发展，加强事中事后监管，构建以信用为核心的物业服务市场监管体制。
目前状况：物业资质二三级取消后，新成立的物业企业只要营业执照上的经营范围包括物业服务就可以正常营业，无需再申请资质。
相关资质证书：虽然物业资质二三级取消，但一些物业公司可能会选择获取其他相关的资质证书，如 ISO9001、ISO14001、ISO45001 等，以提升自身的管理水平和市场竞争力。
行业趋势：未来，物业管理行业将更加注重服务质量、企业信誉和市场口碑，通过市场机制实现优胜劣汰。
取消时间：2017 年国务院发布《关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，取消了物业服务企业二级及以下资质认定。2017 年 9 月 6 日，国务院常务会议决定，再取消物业一级资质核定。
背景原因：
随着市场经济的发展，资质管理方式在一定程度上限制了市场竞争和创新。
为了激发市场活力，促进物业管理行业的多元化和高质量发展。
积极适应：一些企业积极调整经营策略，加强内部管理，提升服务质量，以适应新的市场环境。
面临挑战：部分企业可能在短期内面临市场竞争加剧、客户对服务质量要求提高等挑战。
行业变化：
促进了行业的整合和优胜劣汰，优质企业有更多机会发展壮大。
推动了物业管理行业向更加注重服务品质和市场口碑的方向发展。
总体而言，物业资质二三级的取消是物业管理行业发展的一个重要转折点，既带来了机遇，也带来了挑战，需要企业和行业共同努力，实现可持续发展。
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