有资质的建筑监理单位

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什么是有资质的建筑监理单位

建筑监理单位是指依法取得工程监理企业资质，并在其资质等级许可的范围内从事工程监理活动的企业。有资质的建筑监理单位具备相应的专业能力和条件，能够为建设工程项目提供专业的监理服务，保障工程的质量、安全、进度和合规性。

工程监理企业资质管理规定明确指出，从事建设工程监理活动的企业应当取得工程监理企业资质，并在工程监理企业资质证书许可的范围内从事工程监理活动。

建筑监理单位的资质主要分为综合资质、专业资质和事务所资质三个序列。

综合资质只设甲级，可承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。
专业资质原则上分为甲、乙、丙三个级别，并按照工程性质和技术特点划分为14个专业工程类别。除房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四个专业工程类别设丙级资质外，其它专业工程类别不设丙级资质。专业资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。
- 甲级资质要求较高，例如具有独立法人资格且注册资本不少于300万元，企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称等。
- 乙级资质要求相对较低，如具有独立法人资格且注册资本不少于100万元，企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历等。
- 丙级资质要求包括具有独立法人资格且注册资本不少于50万元，企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有8年以上从事工程建设工作的经历等。
事务所资质不分等级，可承担三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务，但国家规定必须实行强制监理的建设工程监理业务除外。

判断建筑监理单位是否有资质，可以从以下几个方面入手：

查看资质证书：合法的建筑监理单位应持有由相关部门颁发的工程监理企业资质证书。
审查基本条件：包括具有独立法人资格、符合规定的资产要求、具备相应的注册监理工程师和其他专业人员等。例如，甲级资质要求注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于25人次；其中，相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数，注册造价工程师不少于2人。
考察过往业绩：了解其是否有独立监理过相应等级和数量的工程项目。
检查合规情况：确认企业在申请资质之日前两年内，没有违反法律、法规及规章的行为，没有因本企业监理责任造成重大质量事故，没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。