房屋租赁食品流通许可证

内容摘要：一、房屋租赁与食品流通许可证的关系房屋租赁与食品流通许可证有着密切的联系。食品流通许可证是食品经营者合法从事食品销售和餐饮服务活动...

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一、房屋租赁与食品流通许可证的关系

房屋租赁与食品流通许可证有着密切的联系。食品流通许可证是食品经营者合法从事食品销售和餐饮服务活动的必要凭证。在申请食品流通许可证时，经营场所的合法性和稳定性是重要的考量因素。而通过房屋租赁，经营者能够获得一个固定的经营场所，以满足办理食品流通许可证的要求。

房屋租赁合同可以证明经营者对经营场所具有合法的使用权，这是监管部门在审批食品流通许可证时所关注的重要内容之一。如果租赁的房屋不符合相关的卫生、安全和环境标准，可能会影响食品流通许可证的申请和审批。

例如，租赁的房屋如果位于污染源附近或者环境脏乱差，就可能不符合食品经营的场所要求，从而导致食品流通许可证申请被拒。

办理房屋租赁食品流通许可证一般遵循以下流程：

取得营业执照等合法主体资格（个体或企业）。
准备相关材料，包括食品经营许可证申请书、申请人的身份证原件及复印件、营业执照原件及复印件、房产证或房屋租赁合同复印件、负责人、经办人及食品安全管理人员的身份证复印件（需验原件）、食品流通单位需配备持 B 类（食品流通）合格证的食品安全管理员、与食品经营有关的经营设施空间布局图、与食品经营有关的经营设备、工具清单、操作流程、食品安全管理制度文本、特许经营项目流通许可承诺书等。
在当地市场监督管理局办理资质。

需要注意的是，餐饮类的办理相比较会到实际的经营场所进行现场查看，多一个流程步骤。

申请房屋租赁食品流通许可证，应当符合以下条件：

具有与经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、销售、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离。
具有与经营的食品品种、数量相适应的经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施。
有专职或者兼职的食品安全总监、食品安全员等食品安全管理人员和保证食品安全的规章制度。
具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物。
符合食品安全相关法律、法规规定的其他条件。

从事食品经营管理的，应当具备与其经营规模相适应的食品安全管理能力，建立健全食品安全管理制度，并按照规定配备食品安全管理人员，对其经营管理的食品安全负责。

与房屋租赁食品流通许可证相关的法规主要包括：

《商品房屋租赁管理办法》（2010 年 12 月 1 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 6 号发布自 2011 年 2 月 1 日起施行），旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。
《食品流通许可证管理办法》（工商总局令第 44 号），对食品流通许可的申请受理、审查批准以及相关的监督检查等行为进行了规范。

例如，《食品流通许可证管理办法》规定，在流通环节从事食品经营的，应当依法取得食品流通许可。取得食品生产许可的食品生产者在其生产场所销售其生产的食品，不需要取得食品流通的许可；取得餐饮服务许可的餐饮服务提供者在其餐饮服务场所出售其制作加工的食品，不需要取得食品流通的许可。