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2024-09-28 15:23:49
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建筑资质市场竞争日益激烈且呈现出一些显著的特点。
行业集中度提升：2023 年，全国建筑业新签合同额自 2016 年以来首次出现下降，行业内部集中度持续提升，市场份额继续向央企集中，弱小的建筑施工企业逐渐出清。例如，七大建筑施工央企新签合同额占全国建筑业新签合同额的比重在 2023 年达到 % ，同比增长 个百分点。
从完全竞争走向垄断竞争：2022 年中国建筑业市场逐渐从完全竞争的状态中脱离，走向垄断竞争。
国际竞争力增强：中国建筑业企业在国际上的竞争力明显提升，如 2018 年中国对外承包工程 (建筑类)业务完成营业额前 20 家企业中，中国建筑集团、中国港湾工程集团和中国水电建设集团位列行业前三，2018 年完成的营业额都超过了 50 亿美元。
政策影响显著：2022 年 2 月 25 日，国家住房和城乡建设部官网发布了《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等 4 项资质标准，旨在降低企业资质门槛，进一步践行“放管服”的改革思想，同时也进一步推进建筑行业规范化、标准化，建设精品工程。
建筑资质市场竞争受到多种因素的影响。
政策法规变革：例如 2020 年 7 月 2 日，住房和城乡建设部发布《建设工程企业资质标准框架（征求意见稿）》，大幅压减企业资质类别和等级，拉开了新一轮资质改革的大幕，这对建筑企业的竞争格局产生了重大影响。
企业自身实力：包括企业的资金、技术、人才等方面。拥有特级资质的企业在未来竞争中往往占得领先优势，而部分拥有低等级资质的企业则面临较大挑战。
市场需求变化：随着经济发展和社会需求的转变，对建筑企业的资质要求也在不断变化，例如对绿色建筑、智能化建筑等方面的资质要求可能会增加。
行业信用体系：企业的信用状况在市场竞争中越来越重要，有实力、讲信用的企业更容易获得市场认可和项目机会。
面对激烈的竞争，建筑企业可以采取以下策略。
紧跟政策形势：深入了解国家战略和政策走向，把准地区发展脉络，从业态策划和规划前端入手，梳理专项债券、PPP/ABO/EOD/TOD/F+EPC、片区综合开发、特许经营、乡村振兴、城市更新等项目，实施前置策划。
储备专业人才：立即储备含金量高的建造师，特别是增项多个专业的建造师，以满足资质要求和降低用工成本。
加强资质管理与市场战略协同：通过分析资质管理与市场战略的相互影响，揭示如何在建筑行业中实现协同效应，从而实现可持续发展。
应对市场政策转变：为从全局和战略高度加快建设全国统一大市场，建筑企业需要积极适应政策变化，打破地方保护和市场分割，打通制约经济循环的关键堵点，促进商品要素资源在更大范围内畅通流动。
国内外建筑资质市场竞争存在一定的差异。
国外情况：以日本为例，日本对承包商采用许可制度，将建筑业分为 28 个小类，企业每进入一个行业分类，都需获得该行业分类的许可证。企业可以一次获得几个行业分类的许可证，也没有行业分类许可证数量的限制。而在美日英等国家，不设资质的情况下，建筑市场的管理方式也有所不同，存在一定的问题，如用行政手段来实现市场平衡，一定程度上使建筑市场出现混乱与落后。
国内情况：中国的建筑资质管理模式在不断改革和完善，以适应市场发展的需求。例如，国家发布一系列资质改革政策，旨在解决建筑行业发展不平衡的问题，引导建设领域更好的发展。
未来建筑资质市场竞争将呈现出以下趋势。
技术创新引领：在建筑业高质量发展方面，BIM 技术将扮演重要角色，全球建筑界广泛认同 BIM 是未来发展的趋势。国内对 BIM 和 CIM 也有明确的理解，BIM 是指单体建筑模型，CIM 则是指整个城市的信息模型，BIM 是 CIM 的组成部分。
市场机制完善：在健全建筑市场运行机制方面，“十四五”建筑业发展规划提出了加强建筑市场信用体系建设、深化招标投标制度改革、完善企业资质管理制度、强化个人执业资格管理、推行工程担保制度、完善工程监理制度、深化工程造价改革等措施，核心理念是“市场主导、政府引导”。
资质改革持续：住房和城乡建设部发布的相关政策，如《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等，都表明资质改革将持续推进，降低企业资质门槛，进一步推进建筑行业规范化、标准化。
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