建筑装修装饰转包资质好办吗

内容摘要：建筑装修装饰转包资质办理的难度分析建筑装修装饰转包资质的办理具有一定的难度。政策法规的严格要求：办理建筑装修装饰转包资质需要严格遵...

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建筑装修装饰转包资质办理的难度分析

建筑装修装饰转包资质的办理具有一定的难度。

政策法规的严格要求：办理建筑装修装饰转包资质需要严格遵守相关的政策法规，包括《建筑业企业资质管理办法》、《建筑业企业资质管理规定》等。这些法规对企业的资产、人员、技术装备、工程业绩等方面都有明确且严格的要求。如果企业在任何一个方面不符合规定，都可能导致资质办理失败。
人员配备的复杂性：企业需要配备一定数量和资质要求的建筑工程专业技术人员和管理人员，如建筑工程注册建造师、技术负责人、中级以上职称人员等。招聘这些人员不仅需要时间，还需要确保其资格证书在有效期内，且没有重复注册，这增加了办理的难度和复杂性。
审核流程的严谨性：资质审核过程包括对企业的资金状况、从业经验、技术人员和管理人员等进行审核和评估，审核标准严格。同时，相关部门可能会对企业进行现场核查，查看企业的办公场所、设备、技术水平等是否符合要求，这要求企业在各方面都做好充分准备。
市场竞争的压力：由于建筑装修装饰市场的竞争激烈，符合资质要求的企业众多，这使得审批部门在审核时更加严格，企业需要在众多竞争对手中脱颖而出，满足更高的标准和要求。

总体而言，建筑装修装饰转包资质的办理并非易事，需要企业充分了解相关政策法规，做好全面的准备工作，以应对办理过程中的各种挑战和困难。

建筑装修装饰转包资质的办理流程通常包括以下步骤：

领取营业执照：申请装修资质前，建筑企业必须先领取到合法有效的营业执照。
提出书面申请：办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
进行审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。
资料上报：申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取装修装饰资质证书。

办理建筑装修装饰转包资质通常需要满足以下条件：

企业资产方面：装修公司净资产应在200万元以上。
人员要求方面：
- 建筑工程注册建造师不少于3人。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等中级以上职称人员不少于5人。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

以下为一些成功办理建筑装修装饰转包资质的案例：

在文山市某装饰公司承接别墅装饰装修工程的案例中，该公司将工程转包给甲某，甲某又将卫生家政服务部分分包给乙某，乙某雇请丙某工作时发生事故。法院根据各方过错判定了相应的赔偿责任，这对于规范行业管理具有积极意义。

在办理建筑装修装饰转包资质过程中，常见的问题包括：

债务问题：在进行装修资质转让时，转让方公司的债务是需要重点关注的问题，这是资质转让风险的重要因素。企业在选择时一定要提前摸清楚转让公司的债务情况，避免潜在风险转移到自己公司。
工程事故：要调查转让方公司是否发生过工程事故，因为资质改革后的企业信用体系会记录相关情况，这可能影响企业的口碑和形象。
年检情况：资质证书有年检和动态核查的要求，企业必须按时参与并提交相关材料。如果企业未及时年检或不年检，工商局会有记录，影响资质证书的使用。
安全生产许可证：要确认转让方公司的安全生产许可证是否有效，因为资质证书需要搭配安全生产许可证才能承接工程，如果安全生产许可证失效，资质证书也无法投入使用。