建筑施工管理三级资质标准,建筑施工管理三级资质标准最新

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2024-09-28 15:23:38
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内容摘要：建筑施工管理三级资质标准一、总体要求建筑施工管理三级资质是建筑业企业资质中的初级资质。办理该资质，企业需满足一系列条件。在资产方面...

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建筑施工管理三级资质标准

一、总体要求

建筑施工管理三级资质是建筑业企业资质中的初级资质。办理该资质，企业需满足一系列条件。在资产方面，企业净资产应达到 800 万元以上。这一资产要求是衡量企业经济实力和承担工程风险能力的重要指标。企业还需具备相应的人员、技术设备、工程业绩等方面的条件，以确保能够胜任一定规模和复杂度的建筑工程项目。

二、人员配备标准

注册建造师
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
技术负责人
- 具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。
- 主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
中级职称人员
- 建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
施工现场管理人员
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
技术工人
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

三、技术设备标准

办理建筑施工管理三级资质，虽然在建筑工程施工总承包资质的最低级别资质当中，没有对工程设备的具体要求。但在实际办理过程中，企业仍需准备一些与建筑行业相关的设备，以提高申请的通过率。例如，一些基本的施工工具、检测设备等。

四、工程业绩标准

企业近 5 年承担过下列 5 项中的 3 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
- 6 层以上的房屋建筑工程。
- 高度 25 米以上的构筑物或建筑物。
- 单体建筑面积 5000 平方米以上的房屋建筑工程。
- 单跨跨度 15 米以上的房屋建筑工程。
- 单项建安合同额 500 万元以上的房屋建筑工程。
技术负责人近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
- 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
- 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
- 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
- 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

五、审批流程

人员按照资质标准配置
- 配置专业承包相应的建造师和技工、工程师、技术负责人，需要把相关人员的信息上传到电子申报系统当中。
上传企业基本信息
- 资质申报对企业的基本要求较多，比如注册资本金、审计报告、办公室租赁合同、相关人员社保信息等都要一一上传到系统中。
资质提交上报
- 新办三级专业承包，直接在系统中上报，目前实行了谁审批谁受理，三级专业承包直接由省地区审批权限某些二级城市已经下放到了区县，需要经过区县的初审合格，最终通过市级建统一公示出来。
- 不同情况下的审批环节流程：
  - 没有下放审批权限的市，直接由市建委审批，资质直接在市级建委领取。
  - 下放了三级资质审批权限的市，需要先到区县级别的初审，最后由市级建委统一公示，但资质还需要到区县建委去领取。
  - 二级专业承包资质新办或者增项，直接报送到省建设厅，二级新办或者三级升二级，都是由省厅审批，市级和区县没有审核权限。
专业承包资质公示地点
- 市级（三级）、省厅（二级）一般在公示通告栏目。
专业承包资质办理周期
- 根据不同的地区，接件数量的情况，一般二级城市一个月会有两批，数量较少的一个月只有一批，省厅是一个月一批，再加上公示和通告时间，一般情况下预计 2 个月，通常是能拿到资质的。

补充信息

不同类型的三级资质标准
- 市政公用工程施工总承包三级资质标准：
  - 企业资产：净资产 1000 万元以上。
  - 企业主要人员：市政公用工程专业注册建造师不少于 5 人；技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业中级以上职称或市政公用工程注册建造师执业资格；市政工程相关专业中级以上职称人员不少于 8 人。
- 建筑装饰装修工程设计与施工三级资质标准：
  - 企业资信：具有独立企业法人资格；工商注册资本金不少于 50 万元，净资产不少于 60 万元。
  - 技术条件：企业技术负责人具有不少于三年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称。
  - 技术装备及管理水平：有必要的技术装备及固定的工作场所；具有完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。
- 园林绿化企业三级资质标准：
  - 注册资金且实收资本不少于 200 万元，企业固定资产在 100 万元以上。
  - 具有企业法人资格的独立的专业园林绿化施工企业。
  - 企业经理具有 2 年以上的从事园林绿化经营管理工作的资历或具有园林绿化专业初级以上技术职称，企业总工程师具有园林绿化专业中级以上技术职称。
  - 园林绿化专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，其中园林专业中级职称人员不少于 2 人。
  - 企业中级以上专业技术工人不少于 10 人，包括绿化工、瓦工（或泥工）、木工、电工等相关工种；其中高级绿化工和/或高级花卉工总数不少于 3 人。
三级资质可承担的工程范围
- 建筑工程施工总承包三级资质可承担下列建筑工程的施工：
  - 高度 50 米以下的工业、民用建筑工程。
  - 高度 70 米以下的构筑物工程。
  - 建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程。
  - 单跨跨度 27 米以下的建筑工程。
- 市政公用工程施工总承包三级资质可承担下列市政公用工程的施工：
  - 城市道路工程（不含快速路）；单跨 25 米以下的城市桥梁工程。
  - 8 万吨/日以下的给水厂；6 万吨/日以下的污水处理工程；10 万吨/日以下的给水泵站、10 万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站，直径 1 米以下供水管道；直径米以下污水及中水管道。
  - 2 公斤/平方厘米以下中压、低压燃气管道、调压站；供热面积 50 万平方米以下热力工程，直径米以下热力管道。
  - 单项合同额 2500 万元以下的城市生活垃圾处理工程。
  - 单项合同额 2000 万元以下地下交通工程（不包括轨道交通工程）。
  - 5000 平方米以下城市广场、地面停车场硬质铺装。
  - 单项合同额 2500 万元以下的市政综合工程。
- 建筑装饰装修工程设计与施工三级资质可承担单项合同额不高于 300 万元的建筑装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）。
- 园林绿化企业三级资质可承揽的业务范围：
  - 可承揽工程造价在 500 万元以下园林绿化工程，包括：综合公园、社区公园、专类公园、带状公园等各类公园，生产绿地、防护绿地、附属绿地等各类绿地。
  - 可承揽园林绿化工程中的整地、栽植及小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、单跨 10 米以下的园林景观人行桥梁、码头以及园林设施、设备安装项目等。
  - 可承揽各种规模以及类型的园林绿化养护管理工程。
  - 可从事园林绿化苗木、花卉、草坪的培育、生产和经营。