建筑开发资质办理,建筑开发资质办理要求

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2024-09-28 15:23:37
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内容摘要：建筑开发资质办理流程建筑开发资质办理一般需要经过以下流程：准备营业执照申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照。登录建委网...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑开发资质办理流程

建筑开发资质办理一般需要经过以下流程：

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照。登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质的等级的标准，准备好所有相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：
  - 技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
  - 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训的合格证书。
  - 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
  - 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
  - 主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请
- 登录相关网站，按照要求填写申报信息，自动生成《建筑业企业资质申请表（限告知承诺方式）》并提交。

建筑开发资质办理所需材料

办理建筑开发资质需要准备以下材料：

对于建筑业企业资质
- 依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
- 按照申报的资质项分别准备资质申请表，一个资质项申请准备一份材料。
- 。
对于房地产开发企业资质
- 以房地产二级资质为例，需要准备相关的人员资料、企业业绩资料等详细材料。

建筑开发资质办理的条件

不同类型和等级的建筑开发资质办理条件有所不同：

房地产开发企业一级资质条件
- 从事房地产开发经营 5 年以上。
- 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
- 连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%。
- 上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有专职会计人员不少于 4 人。
- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 未发生过重大工程质量事故。
建筑业企业资质条件
- 具有独立企业法人资格的企业，均可申请建筑业企业资质。申报单位为事业单位或其申报人员有事业编制（军队单位除外）的，不批准其资质申请。

建筑开发资质办理的注意事项

在办理建筑开发资质时，需要注意以下事项：

资质新办
- 新办资质必须从低等级开始申报。
- 新办资质不考核净资产，以营业执照上的注册资本为考核标准。
资质升级
- 企业可选择三级升二级，二级升一级，且不可越级申请。
- 办理建筑企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料。
- 主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须先升主项资质再升辅项资质。
- 企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，需符合资质标准。

建筑开发资质办理的费用

建筑开发资质办理的费用因不同地区、不同级别和不同类型的资质而异，很难提供具体的数字。通常，费用包括申请费、审查费、证书发放费等，具体费用会因不同地区的收费标准而有所不同。对于工程施工总承包企业，如果进行工程勘察和设计业务，还需出具有关部门颁发的《工程勘察资格证书》和《工程设计资格证书》，这也会产生相应的费用。企业自行办理建筑资质与委托代理公司办理的费用存在明显差异。