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2024-09-28 15:22:17
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑企业资质从等级可划分为特级、一级、二级、三级。但并不是每种类型的建筑资质都有四种等级。施工总承包资质设有特级、一级、二级、三级的包括建筑工程、冶金工程、公路工程等。改革后，工程勘察资质分为综合资质和专业资质，工程设计资质分为综合资质、行业资质、专业和事务所资质，施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质，工程监理资质分为综合资质和专业资质。
申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求。技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：
具有满足本标准要求的资产，例如净资产 1 亿元以上。
具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员，如建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人；技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
具有满足本标准要求的工程业绩，例如近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项；高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项。
具有必要的技术装备。
优势：
市场价值高：一级施工资质获取难度高、可承接的工程范围广、施工项目规模大，因此有很高的价值。今年在国内拍卖平台曾多次拍卖持有一级施工资质的建筑公司股权，起拍价均在 2000 万元以上，其中同时持有房建、市政双一级施工资质的企业起拍价接近 4000 万元。
竞争力强：作为高级别资质的代表，能帮助企业在市场上获得极高的竞争力，是承接大型建筑施工项目的敲门砖。
统筹管理能力强：一级总承包资质的企业可以独立承担工程项目的全过程，包括招标方案设计、质量安全控制、供应链管理、工期控制等方面的工作，具备统筹规划、协调管理的能力，可以更好地实现项目整体进度、质量、成本的控制，提高工程项目的竞争力和经济效益。
挑战：
2021 年 8 月 23 日，有企业通过分立平移直接取得建筑工程施工承包一级、市政公用工程施工总承包一级资质。
2020 年 5 月 11 日，有企业通过分立平移的模式直接取得市政总包一级资质、建筑总包一级。
2019 年 7 月 11 日，有企业通过跨省收购分立平移直接取得建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级资质。
2019 年 7 月 3 日，有企业协助升级成功取得施工总承包一级资质。
2021 年 7 月 7 日，庆元县丽水宏丽建设有限公司顺利完成从建筑工程施工总承包二级资质升为一级资质的升级工作，成为庆元首家拥有施工总承包一级资质的建筑企业。
2020 年 9 月 7 日，中建七局地产集团有限公司顺利通过国家住房和城乡建设部核准，成功晋升为房地产开发一级资质企业。
2023 年 2 月 3 日， 11 家，累计达 41 家，创历史新高，实现一级资质企业各县（市、区）层面全覆盖。
申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照《规定》第十二条规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称省级住房城乡建设主管部门）许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
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