办理三级建筑公司资质要求

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2024-09-28 15:21:49
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内容摘要：三级建筑公司资质办理条件办理三级建筑公司资质需要满足多方面的条件，包括企业注册资本、专业人员配置等。企业注册资本：根据相关规定，企...

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三级建筑公司资质办理条件

办理三级建筑公司资质需要满足多方面的条件，包括企业注册资本、专业人员配置等。

企业注册资本：根据相关规定，企业注册资本金不低于 800 万元人民币，企业净资产 800 万元以上。
专业人员要求：
- 建造师要求：办理三级建筑公司资质需要有一级或二级建造师资格，且数量不少于 5 人。其中，一级建造师不少于 2 人，二级建造师不少于 3 人。这些建造师需具备丰富的建筑工程管理经验和能力。
- 中级以上职称人员要求：办理三级建筑公司资质需要有中级以上职称的技术人员，且数量不少于 10 人。这些技术人员应具备相关专业背景和实践经验，能够胜任建筑工程的技术指导和管理工作。
- 施工现场管理人员要求：办理三级建筑公司资质需要有施工现场管理人员，数量不少于 15 人。
- 技术负责人要求：技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 技术工人要求：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
- 工程业绩要求：技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

办理三级建筑公司资质的流程

办理三级建筑公司资质的流程较为复杂，需要企业认真准备和操作。

咨询当地建设部门的相关审批规定：互联网上虽然有住建部门给出的具体办理指南，但是在办理资质过程中仍会出现各种因素，这些因素中大部分来自于人为，各地区也会存在一些小政策，从而使网上先前信息滞后。因此，面对 2021 资质改革，企业在申请办理三级建筑资质前，要先借助资质代办平台或公司了解最新政策，避免办理失败。另外，企业必须明确自己需求，以及熟悉相关资质标准，才能在咨询过程中，了解到申报建筑资质时容易出现的错误，从而避免。
依照三级建筑资质标准，调整并完善公司各层次问题：众所周知，想要顺利办理下建筑三级资质，企业在净资产、主要人员等方面都要符合建筑企业三级资质标准的要求。
具体操作流程：
1. 《建筑业企业资质标准》中规定的条件，包括资产、人员、技术负责人等方面的要求。
2. 登录住房城乡建设委门户网站，进入“网上办事大厅系统”完成数据填写和上报，并打印《建筑业企业资质申请表》。
3. 公司先工商注册，等营业执照办理完成后，再弄齐三级资质需要的人员证件，到行政许可的建委口去办理资质申请。

三级建筑公司资质所需材料

办理三级建筑公司资质需要准备丰富且全面的材料。

企业基础材料：包括营业执照副本复印件、税务登记证复印件、公司章程复印件、房屋租赁合同复印件、验资报告复印件等。
人员相关材料：
- 企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件、身份证、毕业证、职称证、照片 5 张一寸。
- 项目经理身份证、毕业证、职称证、照片 5 张，能代表该工程项目业绩的施工合同、担任该项目负责人的证明文件、工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明。
- 企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证、毕业证、身份证、聘用合同等。
- 企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险。
设备与业绩材料：
- 施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台帐等。
- 代表工程资料，如中标通知、设计总图、施工合同、竣工验收报告或竣工备案表。如以上资料不能反映工程的技术指标，企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算等有关证明材料。达不到《标准》要求的工程不能作为代表工程。

三级建筑公司资质审批标准

三级建筑公司资质的审批标准主要依据相关的规定和政策。

企业业绩方面：9 月 13 日，住建部官网发文《关于住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》建市规〔2023〕3 号文，其中明确了企业申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）上。
资质标准方面：为规范建筑业企业资质管理，依据《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第 22 号）和《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）及相关法律法规，制定了审批的标准和要求。
改革政策方面：住房和城乡建设部会同国务院有关主管部门制定统一的企业资质标准，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务，尽量减少政府对建筑市场微观活动的直接干预，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。同时，进一步加大放权力度，选择工作基础较好的地方和部分资质类别，开展企业资质审批权下放试点，将除综合资质外的其他等级资质，下放至省级及以下有关主管部门审批（其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质的审批权限由国务院住房和城乡建设主管部门会同国务院有关部门根据实际情况决定），方便企业就近办理。

三级建筑公司资质相关政策法规

与三级建筑公司资质相关的政策法规较为丰富和严格。

《建筑业企业资质管理规定》（2015 年 1 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 22 号发布，根据 2016 年 9 月 13 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 32 号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等 11 个部门规章的决定》第一次修正，根据 2018 年 12 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 45 号《住房城乡建设部关于修改<建筑业企业资质管理规定>等部门规章的决定》第二次修正）对三级建筑公司资质的管理进行了明确规定。
住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》，为规范建筑业企业资质管理，依据《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第 22 号）和《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）及相关法律法规，制定了本实施意见。
《建筑业企业资质管理规定（建设部令第 159 号）》对在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质，实施对建筑业企业资质监督管理进行了规定。其中明确指出，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。